房地產(chǎn)項目投資協(xié)議書

房地產(chǎn)項目投資協(xié)議書合同編號：__________甲方（投資方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（項目方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意對乙方所開發(fā)的房地產(chǎn)項目進行投資，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、投資金額及用途1.甲方同意向乙方投資人民幣__________元（大寫：__________元整），作為對乙方所開發(fā)的房地產(chǎn)項目的投資。（1）__________（2）__________（3）__________二、投資期限1.甲方的投資期限為__________年，自投資款項實際支付之日起計算。2.投資期限屆滿后，甲方有權按照本協(xié)議約定的條件，對乙方進行股權回購或繼續(xù)投資。三、投資回報1.乙方承諾，在投資期限內(nèi)，每年向甲方支付投資金額__________%的固定收益。2.投資期限屆滿后，乙方應按照雙方約定的方式向甲方支付投資回報。四、股權回購1.投資期限屆滿后，甲方有權按照本協(xié)議約定的條件，要求乙方回購甲方持有的股權。2.股權回購價格及方式，雙方另行協(xié)商確定。五、保密條款1.雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。2.保密義務自本協(xié)議簽訂之日起生效，至協(xié)議終止或履行完畢之日終止。六、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（投資方）：__________乙方（項目方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（投資方）的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方（項目方）的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件3.甲乙雙方的公司章程4.甲乙雙方的主要股東名單及出資證明5.房地產(chǎn)項目的可行性研究報告6.房地產(chǎn)項目的規(guī)劃設計方案7.項目地塊的土地使用權證書復印件8.項目所需的各類批準文件和許可證復印件9.甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議10.甲方投資的證明文件（如轉(zhuǎn)賬憑證等）二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付投資款項，或支付的投資款項不符合約定用途。2.乙方未按照約定用途使用投資款項，或未按時支付投資回報。3.乙方未按照約定條件進行股權回購。4.任何一方違反保密義務，向第三方披露本協(xié)議的相關信息。5.任何一方遲延履行義務，或履行義務不符合約定的。三、法律名詞及解釋：1.投資方：指按照本協(xié)議約定，向乙方進行投資的甲方。2.項目方：指按照本協(xié)議約定，接受甲方投資的乙方。3.投資金額：指甲方按照本協(xié)議約定向乙方投資的金額。4.投資期限：指甲方的投資期限，自投資款項實際支付之日起計算。5.投資回報：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的固定收益。6.股權回購：指投資期限屆滿后，甲方有權按照本協(xié)議約定的條件，要求乙方回購甲方持有的股權。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.投資款項支付及使用問題：如甲方未按時支付投資款項，乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行付款義務；如甲方支付的投資款項不符合約定用途，乙方有權拒絕使用，并要求甲方及時補足差額或更換款項。2.投資回報支付問題：如乙方未按時支付投資回報，甲方有權向乙方追討，并要求乙方支付滯納金；如乙方未按照約定條件進行股權回購，甲方有權拒絕回購，并要求乙方履行回購義務。3.保密義務問題：如任何一方違反保密義務，向第三方披露本協(xié)議的相關信息，違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償損失。五、所有應用場景：1.甲方為投資方，乙方為房地產(chǎn)項目開發(fā)方時。2.甲方為個