個(gè)人建房承包合同

個(gè)人建房承包合同合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：________________地址：____________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承包方）：________________地址：____________________聯(lián)系方式：__________________一、工程概述1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程性質(zhì)：新建住宅樓1.4工程規(guī)模：共____層，建筑總面積約為____平方米1.5工程預(yù)算：人民幣____元整（大寫：____________________元整）二、工程承包內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)本工程的施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收及保修等工作，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求。2.2乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程，如有延期，應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、工期3.1本工程的工期為____個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.2乙方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)按甲方要求支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每天賠償甲方人民幣____元整。四、工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家建筑標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。五、工程造價(jià)及支付方式5.1本工程的造價(jià)為人民幣____元整（大寫：____________________元整），包括建筑材料、施工人工等一切費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款進(jìn)度向乙方支付工程款項(xiàng)。5.3付款方式：____期支付，每期付款金額為工程總造價(jià)的____%。六、合同的解除和終止6.1在工程期內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反合同條款，甲方有權(quán)解除合同。6.2合同到期，工程驗(yàn)收合格后，甲乙雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告，本合同即告終止。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.施工方案及相關(guān)技術(shù)文件3.建筑材料及施工設(shè)備清單4.工程預(yù)算書5.付款憑證及進(jìn)度表6.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法7.保修條款及相關(guān)憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成工程，屬于延期違約行為。2.乙方未按照設(shè)計(jì)圖紙或國家建筑標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定，屬于質(zhì)量違約行為。3.乙方未按照約定支付工程款項(xiàng)，屬于支付違約行為。4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更工程內(nèi)容或增加工程款項(xiàng)，屬于變更違約行為。5.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.發(fā)包方：指擁有房地產(chǎn)權(quán)，將房屋建筑承包給他人施工的一方。2.承包方：指接受發(fā)包方委托，負(fù)責(zé)房屋建筑施工的一方。3.工期：指合同約定的完成工程的時(shí)間段。4.工程質(zhì)量：指工程符合設(shè)計(jì)圖紙和國家建筑標(biāo)準(zhǔn)的程度。5.工程款項(xiàng)：指甲方按照約定向乙方支付的施工費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)增加施工人員或延長施工時(shí)間，確保工程按時(shí)完成。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)立即整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.支付款項(xiàng)糾紛：雙方應(yīng)核對付款憑證，按照約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。4.變更工程內(nèi)容：乙方應(yīng)提前向甲方提出變更申請，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。5.合同爭議解決：雙方可先進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人建房承包：適用于個(gè)人擁有土地，計(jì)劃建設(shè)住宅樓，尋找承包方進(jìn)行施工的場景。2.房地產(chǎn)開發(fā)商建房：適用