農(nóng)村個(gè)人買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議書(shū)范本

農(nóng)村個(gè)人買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方系房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的上述房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方約定該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按約定將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)交給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋的交付時(shí)間定于本協(xié)議簽署后____個(gè)工作日。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬清晰，如因甲方原因?qū)е路课葙I(mǎi)賣(mài)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋結(jié)構(gòu)圖5.房屋現(xiàn)狀照片6.付款憑證7.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或權(quán)屬證書(shū)：甲方違反合同約定，未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)交給乙方。2.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰：甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款：乙方違反合同約定，未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地的使用權(quán)，包括建設(shè)、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或權(quán)屬證書(shū)。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金；協(xié)商不成的，乙方可以向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：甲方未保證房屋權(quán)屬清晰。解決辦法：乙方可以要求甲方提供房屋權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地證等；如甲方無(wú)法提供，乙方可以拒絕支付房款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金；協(xié)商不成的，甲方可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村個(gè)