農(nóng)村個人買賣房屋協(xié)議書范本

農(nóng)村個人買賣房屋協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（賣方）：身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方系房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方的上述房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2該房屋的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方約定該房屋的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應按約定將該房屋的所有權轉移給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽署后____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權證、土地使用權證等相關權屬證書交給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3該房屋的交付時間定于本協(xié)議簽署后____個工作日。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。4.2甲方應保證該房屋的權屬清晰，如因甲方原因導致房屋買賣過程中出現(xiàn)糾紛，甲方應承擔全部責任。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.房屋結構圖5.房屋現(xiàn)狀照片6.付款憑證7.過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或權屬證書：甲方違反合同約定，未能在規(guī)定時間內(nèi)將房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證書交給乙方。2.甲方未保證房屋權屬清晰：甲方未能保證房屋權屬清晰，導致房屋買賣過程中出現(xiàn)糾紛。3.乙方未按約定時間支付房款：乙方違反合同約定，未能在規(guī)定時間內(nèi)將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地的使用權，包括建設、使用、收益和處分的權利。3.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權依法轉移給他人的行為。4.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋或權屬證書。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金；協(xié)商不成的，乙方可以向法院提起訴訟。2.問題：甲方未保證房屋權屬清晰。解決辦法：乙方可以要求甲方提供房屋權屬證明，如房產(chǎn)證、土地證等；如甲方無法提供，乙方可以拒絕支付房款，并要求甲方承擔違約責任。3.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金；協(xié)商不成的，甲方可以向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.農(nóng)村個