商品房認(rèn)購協(xié)議書范本

商品房認(rèn)購協(xié)議書范本合同編號：__________商品房認(rèn)購協(xié)議書甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于____________________，房屋編號為____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。1.3甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式向甲方支付該房屋的購房款，總價為人民幣（大寫）：______________元整（小寫）：_________________元。2.2乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶一次性支付購房款。2.3甲方在收到乙方全部購房款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的購房款收據(jù)。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間將該房屋交付給乙方。3.2乙方對交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.3如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆诱`，甲方應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付部分購房款總額的__%。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起__日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如實(shí)提供相關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)性、合法性。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：違約部分購房款總額的__%。5.2本協(xié)議簽訂后，甲方不得以任何理由提高房價，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商品房認(rèn)購協(xié)議書2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明3.購房款收據(jù)4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)資料5.房屋驗(yàn)收報告6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問題。2.甲方未按約定價格出售房屋，或在過戶過程中提供虛假資料。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.乙方未按約定接受房屋交付，或未在規(guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指按照市場需求和規(guī)劃要求，由開發(fā)商投資建設(shè)的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅。2.認(rèn)購：指買方對開發(fā)商建設(shè)的商品房表示購買意向，并簽訂認(rèn)購協(xié)議的行為。3.購房款：指買方按照協(xié)議約定，向賣方支付的購買商品房的款項(xiàng)。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將商品房的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.違約金：指違約方按照協(xié)議約定，向守約方支付的賠償款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.交付房屋時發(fā)現(xiàn)問題：買方應(yīng)立即向賣方提出，賣方應(yīng)在約定時間內(nèi)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.房價上漲：買方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。3.延遲交付：賣方應(yīng)支付違約金，買方有權(quán)要求延遲交付部分房價的違約金。4.產(chǎn)權(quán)過戶問題：買方應(yīng)積極配合賣方辦理過戶手續(xù)，如有問題可尋求專業(yè)律師的幫助。5.支付購房款問題：買方應(yīng)按照約定時間支付購房款，如有困難可與賣方協(xié)商延期支付。