購房合同法律效力

購房合同法律效力合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出賣人）：乙方（買受人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方同意向乙方出售的該房屋，證載面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2該房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：____，土地使用權(quán)證號(hào)：____。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方約定該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付房價(jià)的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同的約定購買該房屋。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余房款人民幣_(tái)___元支付給甲方。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)于____年__月__日前，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋符合下列條件：（1）該房屋已按照本合同約定進(jìn)行裝修；（2）該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（3）該房屋的水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施已正常使用。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理該房屋的過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1在合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.3甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房價(jià)的____%。5.2甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)按照逾期交付房屋的每一天向乙方支付人民幣_(tái)___元的違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付房款的每一天向甲方支付人民幣_(tái)___元的違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________甲方聯(lián)系人：_______________乙方聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_______________簽訂日期：____年__月__日1.該房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件2.該房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件3.該房屋的裝修圖紙及施工合同4.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第三方主體（保證方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體的確認(rèn)1.1甲方同意與乙方簽訂本合同，并引入第三方主體作為保證方，以確保甲方的權(quán)益得到充分保障。1.2第三方主體同意為本合同的履行提供保證，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條房屋基本狀況2.1甲方同意向乙方出售的該房屋，證載面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)人為甲方。2.2該房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：____，土地使用權(quán)證號(hào)：____。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1甲乙雙方約定該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方支付房價(jià)的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同的約定購買該房屋。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余房款人民幣_(tái)___元支付給甲方。第四條甲方權(quán)益的保障4.1第三方主體同意為甲方提供如下保障：（1）在合同履行期間，第三方主體應(yīng)確保甲方的權(quán)益不受損害，如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，第三方主體應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方主體應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的付款行為，確保甲方按時(shí)收到房款。4.2甲方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求第三方主體履行保證責(zé)任。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。違約金為本合同房價(jià)的____%。5.2乙方未按約定時(shí)間接收房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。違約金為本合同房價(jià)的____%。5.3乙方在合同履行過程中，如發(fā)生違法行為，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________第三方主體（簽字）：_______________第三方主體（蓋章）：_______________甲方聯(lián)系人：_______________乙方聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_______________簽訂日期：____年__月__日1.該房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件2.該房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件3.該房屋的裝修圖紙及施工合同4.其他與本合同有關(guān)的文件第三方主體介入的意義和目的：第三方主體的介入，旨在為甲方提供額外的保障和安全感，確保甲方的權(quán)益得到充分維護(hù)。第三方主體作為保證方，承擔(dān)著監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)的責(zé)任，如乙方出現(xiàn)違約行為，第三方主體應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。這樣一來，甲方在交易過程中能夠更加放心，減少風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為出賣人，其權(quán)益的保障是首要考慮的因素。通過引入第三方主體作為保證方，甲方能夠更好地行使自己的權(quán)利，確保乙方履行合同義務(wù)。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)的目的還在于確保合同的順利進(jìn)行，維護(hù)交易的穩(wěn)定性和安全性。通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，甲方能夠?qū)ψ约旱臋?quán)益進(jìn)行有效保護(hù)，確保交易雙方的權(quán)益得到平衡和保障。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第三方主體（保證方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體的確認(rèn)1.1甲方同意與乙方簽訂本合同，并引入第三方主體作為保證方，以確保乙方的權(quán)益得到充分保障。1.2第三方主體同意為本合同的履行提供保證，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條房屋基本狀況2.1甲方同意向乙方出售的該房屋，證載面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)人為甲方。2.2該房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：____，土地使用權(quán)證號(hào)：____。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1甲乙雙方約定該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方支付房價(jià)的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同的約定購買該房屋。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余房款人民幣_(tái)___元支付給甲方。第四條乙方權(quán)益的保障4.1第三方主體同意為乙方提供如下保障：（1）在合同履行期間，第三方主體應(yīng)確保乙方的權(quán)益不受損害，如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，第三方主體應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方主體應(yīng)協(xié)助乙方監(jiān)督甲方的交付行為，確保乙方按時(shí)接收房屋。4.2乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求第三方主體履行保證責(zé)任。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。違約金為本合同房價(jià)的____%。5.2甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。違約金為本合同房價(jià)的____%。5.3甲方在合同履行過程中，如發(fā)生違法行為，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________第三方主體（簽字）：_______________第三方主體（蓋章）：_______________甲方聯(lián)系人：_______________乙方聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_______________簽訂日期：____年__月__日1.該房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件2.該房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件3.該房屋的裝修圖紙及施工合同4.其他與本合同有關(guān)的文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方為主導(dǎo)的目的在于確保自身權(quán)益得到充分保障，通過引入第三方主體作為保證方，乙方