無房產證集資房轉讓協(xié)議書

無房產證集資房轉讓協(xié)議書合同編號：__________一、轉讓方信息：1.名稱（或姓名）：__________2.注冊地址：__________3.法定代表人（或負責人）：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________6.稅務登記證號：__________7.統(tǒng)一社會信用代碼：__________二、受讓方信息：1.名稱（或姓名）：__________2.注冊地址：__________3.法定代表人（或負責人）：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________6.稅務登記證號：__________7.統(tǒng)一社會信用代碼：__________第一條轉讓標的1.1轉讓方同意將位于房屋所在地的無房產證集資房一套轉讓給受讓方，房屋建筑面積為____平方米，房屋結構為____。1.2轉讓方保證對其所轉讓的房屋擁有完全、有效的所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。第二條轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，本次房屋轉讓價格為人民幣____元（大寫：____________________元整），上述款項包括房屋價款、轉讓稅費等。2.2受讓方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將上述轉讓價格支付至轉讓方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1轉讓方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給受讓方。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照實際發(fā)生金額承擔。3.3過戶完成后，受讓方應按本協(xié)議約定享有房屋所有權。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉讓價格的____%。4.2轉讓方違反本協(xié)議第一條第1.2款的約定，導致受讓方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________授權代表（簽名）：__________授權代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.無房產證集資房所有權證明2.轉讓方及受讓方的工商登記證明3.轉讓方及受讓方的稅務登記證明4.轉讓方及受讓方的統(tǒng)一社會信用代碼證明5.房屋所有權人的身份證明6.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料7.房屋過戶所需的相關稅費支付憑證8.房屋過戶后的產權證書二、違約行為及認定：1.轉讓方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.轉讓方未按約定保證房屋權屬清晰，存在權屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。3.受讓方未按約定時間支付轉讓價格。4.雙方未按約定配合辦理房屋過戶手續(xù)。5.任何一方提供的證件、資料等不真實、不完整，導致過戶失敗或產生其他費用。6.雙方在爭議解決過程中，未能友好協(xié)商解決，一方拒絕提交訴訟或未按法院判決執(zhí)行。三、法律名詞及解釋：2.轉讓方：指房屋所有權人或者其授權的代表，將房屋轉讓給受讓方的當事人。3.受讓方：指購買房屋并取得房屋所有權的當事人。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從轉讓方名下轉移到受讓方名下的法定程序。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到轉讓方延遲交付房屋或房屋不符約定的情況，受讓方可與轉讓方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。2.如轉讓方存在權屬糾紛等問題，受讓方可要求轉讓方在約定的時間內解決，否則有權解除合同并要求退還已支付的款項。3.受讓方未按約定時間支付轉讓價格的，轉讓方可催告受讓方支付，逾期不支付的，轉讓方可解除合同。4.在辦理過戶手續(xù)過程中，如遇到轉讓方提供的證件、資料不真實、不完整的情況，雙方應積極補正，確保過戶順利進行。5.如雙方在爭議解決過程中未能友好協(xié)商解決，一方拒絕提交訴訟或未按法院判決執(zhí)行的，可依法采取相應的法律手段進行維權。五、所有應用場景：1.轉讓方為無房產證集資房所有權人，受讓方為有意購買該房屋的投資者或自住者。2.雙方為完成房屋所有權轉移，需