全新海南商品房買賣合同

全新海南商品房買賣合同合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是房屋的開發(fā)商，擁有房屋的所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：海南省__________市__________區(qū)__________路__________號__________棟__________單元__________層__________號1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，公攤面積為__________平方米。1.3房屋規(guī)劃用途：__________1.4房屋所有權(quán)證號：__________第二條房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價款：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付全部房價款。（2）按揭付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，剩余房款由乙方申請銀行按揭貸款支付。2.3乙方支付的房價款均用于支付甲方房屋建設(shè)成本、稅費等。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件，向乙方交付符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋。3.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部材料，并承擔(dān)相關(guān)費用。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并按照合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。4.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起____年內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)及防水工程進行保修。4.3甲方應(yīng)在房屋交付之日起____年內(nèi)，對房屋電氣、給排水、供暖、通風(fēng)等系統(tǒng)進行保修。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價款的____%。5.2乙方未按照合同約定支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價款的____%。5.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金為房價款的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋建設(shè)規(guī)劃許可證復(fù)印件4.房屋施工許可證復(fù)印件5.房屋驗收合格證書復(fù)印件6.乙方銀行按揭貸款審批文件7.產(chǎn)權(quán)登記申請書8.產(chǎn)權(quán)登記費用收據(jù)9.房屋交付確認(rèn)書10.房屋保修手冊二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋，視為違約。2.甲方交付的房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.甲方未按照合同約定承擔(dān)保修責(zé)任，視為違約。4.乙方未按照合同約定支付房價款，視為違約。5.乙方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，視為違約。6.一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨立產(chǎn)權(quán)，可以依法買賣、贈與、抵押的住宅。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：指房屋交付時應(yīng)符合的國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，包括主體結(jié)構(gòu)、防水、電氣、給排水、供暖、通風(fēng)等系統(tǒng)。3.保修責(zé)任：指甲方對房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.甲方交付的房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方可以要求甲方修復(fù)或賠償。3.乙方未能按約定時間支付房價款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.乙方未能按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方可以要求乙方承擔(dān)相關(guān)費用，并有權(quán)解除合同。5.遇到質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，甲方應(yīng)在保修期內(nèi)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房屋開發(fā)商，與乙方進行房屋買賣。2.乙方采用