鄉(xiāng)村自建房贈與合同

鄉(xiāng)村自建房贈與合同合同編號：__________鄉(xiāng)村自建房贈與合同贈與人：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________受贈人：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于贈與人愿意將其在__________省__________市__________縣__________鄉(xiāng)村的自建房一套贈與受贈人，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________省__________市__________縣__________鄉(xiāng)村__________街道__________號；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________；1.3房屋所有權(quán)證號：__________；1.4房屋性質(zhì)：__________。二、贈與條件2.1贈與人保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；2.2贈與人承諾在贈與房屋后，不再對該房屋主張任何權(quán)利；2.3受贈人接受贈與房屋后，需自行承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)等相關(guān)費(fèi)用；2.4受贈人接受贈與房屋后，需遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；2.5受贈人接受贈與房屋后，需在贈與協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。三、贈與房屋的交付3.1贈與人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋交付給受贈人；3.2贈與人交付房屋時，應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給受贈人；3.3受贈人接受房屋后，應(yīng)妥善保管相關(guān)證件，不得遺失、損壞。四、贈與費(fèi)用4.1贈與人承擔(dān)本次贈與房屋的所有稅費(fèi)；4.2受贈人承擔(dān)房屋過戶所需的費(fèi)用；4.3雙方協(xié)商確定其他費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.2贈與人違反本協(xié)議第2.1條的約定，導(dǎo)致房屋存在法律糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.3受贈人未按本協(xié)議第2.5條的約定辦理房屋過戶手續(xù)，贈與人有權(quán)收回贈與房屋。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證；2.土地使用權(quán)證；3.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料；4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)資料；5.稅費(fèi)支付憑證；6.房屋交付確認(rèn)書。二、違約行為及認(rèn)定：1.贈與人違反本協(xié)議第2.1條的約定，導(dǎo)致房屋存在法律糾紛；2.贈與人未按本協(xié)議第3.1條的約定交付房屋；3.受贈人未按本協(xié)議第2.5條的約定辦理房屋過戶手續(xù)；4.受贈人未按本協(xié)議第3.3條的約定妥善保管相關(guān)證件。三、法律名詞及解釋：1.贈與：指贈與人自愿將其財(cái)產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移給受贈人的行為；2.自建房：指個人在鄉(xiāng)村地區(qū)按照規(guī)劃自行建造的房屋；3.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律憑證；4.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律憑證；5.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為；6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：贈與人未能按約定交付房屋；解決辦法：受贈人可以與贈與人協(xié)商延期交付，或要求贈與人承擔(dān)違約責(zé)任；2.問題：受贈人未能按約定辦理房屋過戶手續(xù)；解決辦法：受贈人應(yīng)盡快辦理過戶手續(xù)，避免違約責(zé)任；3.問題：房屋存在法律糾紛；解決辦法：贈與人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，受贈人可以要求贈與人解除合同或承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.贈與人愿意將其在鄉(xiāng)村的自建房贈與親