農(nóng)村集體建設(shè)用地合作合同范本

農(nóng)村集體建設(shè)用地合作合同范本合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有農(nóng)村集體建設(shè)用地的使用權(quán)，為了充分發(fā)揮土地資源的經(jīng)濟(jì)效益，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)合作事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作范圍及用途1.1甲方同意將位于________________的農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)合作給乙方使用。具體地塊位置、面積等詳見附件一。1.2乙方同意按照本合同約定的用途使用該土地，即用于________________。二、合作期限2.1本合同合作期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合作期滿后，如乙方需要繼續(xù)使用該土地，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、土地使用費(fèi)3.1乙方應(yīng)按年向甲方支付土地使用費(fèi)，土地使用費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為每平方米人民幣_(tái)___元。3.2土地使用費(fèi)支付方式為每半年支付一次，每次支付的土地使用費(fèi)為該半年應(yīng)支付總額的50%。3.3乙方應(yīng)在每年__月__日前支付當(dāng)年土地使用費(fèi)。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為滯納金。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在合作期限內(nèi)對(duì)合作土地享有合法的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如乙方需要改變土地用途，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可變更。4.3乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保土地的可持續(xù)利用。4.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)合同的履行。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同土地使用費(fèi)的__%。5.2如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地，乙方有權(quán)要求甲方支付賠償金，賠償金為本合同土地使用費(fèi)的__%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（簽名）：_________法定代表人（簽名）：_________簽訂日期：________________附件一：合作土地位置、面積等詳細(xì)信息一、附件列表：1.農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)證書2.合作土地位置、面積等詳細(xì)信息3.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃及土地利用方案4.合同履行過程中的相關(guān)審批文件5.乙方企業(yè)資質(zhì)證明文件6.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.甲方未能保證乙方在合作期限內(nèi)對(duì)合作土地享有合法的使用權(quán)3.乙方未按照約定用途使用土地，擅自改變土地用途4.乙方未合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境5.雙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行6.其他雙方約定的違約行為三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村集體建設(shè)用地：指農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的土地。2.土地使用費(fèi)：指乙方為使用農(nóng)村集體建設(shè)用地支付給甲方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.違約金：指一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。4.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)支付的補(bǔ)償金額。5.合同履行地：指合同雙方履行合同義務(wù)所在地。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證書辦理延遲：提前與相關(guān)部門溝通，了解辦理進(jìn)度，必要時(shí)尋求法律途徑解決。2.土地利用規(guī)劃調(diào)整：及時(shí)與甲方溝通，根據(jù)新規(guī)劃調(diào)整合作方案。3.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到第三方干涉：依法維護(hù)自身權(quán)益，與第三方協(xié)商解決或?qū)で蠓杀Ｗo(hù)。4.法律法規(guī)變化：密切關(guān)注法律法規(guī)變動(dòng)，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同合法有效。5.合同爭(zhēng)議解決：首選友好協(xié)商，協(xié)商不成的，按合同約定選擇訴訟或仲裁方式解決。五、所有