農(nóng)村平房買(mǎi)賣(mài)合同范文

農(nóng)村平房買(mǎi)賣(mài)合同范文合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為平房，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.3甲方保證其對(duì)該房屋擁有完全、獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)戶(hù)名變更手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，確保房屋質(zhì)量及安全。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照約定支付購(gòu)房款。4.3雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況減輕或免除相應(yīng)的責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.購(gòu)房款支付憑證5.房屋過(guò)戶(hù)證明6.水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)戶(hù)名變更證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。3.雙方未按約定配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。4.甲方未保證房屋質(zhì)量及安全，導(dǎo)致乙方損失，視為違約。5.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或損失，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.平房：指農(nóng)村地區(qū)的單層房屋。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行登記制度，頒發(fā)的證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的法律文件。3.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)房屋應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。4.過(guò)戶(hù)：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。3.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。4.房屋質(zhì)量問(wèn)題：發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求修復(fù)或賠償。5.附屬設(shè)施損壞或丟失：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，協(xié)商解決賠償事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村平房買(mǎi)賣(mài)交易。2.雙方為自然人且