增加租賃面積補(bǔ)充合同

增加租賃面積補(bǔ)充合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方在____年__月__日簽訂的《租賃合同》（合同編號(hào)：__________）中關(guān)于租賃面積的約定，現(xiàn)因乙方實(shí)際經(jīng)營(yíng)需要，雙方就增加租賃面積事項(xiàng)達(dá)成一致，特訂立本補(bǔ)充合同，作為《租賃合同》的附件，具有同等法律效力。一、租賃面積的增加1.1根據(jù)乙方實(shí)際經(jīng)營(yíng)需要，雙方同意將《租賃合同》中約定的租賃面積由原____平方米增加至____平方米。1.2增加的租賃面積涉及的建筑、設(shè)施等，甲乙雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充合同的約定共同維護(hù)、管理。二、租金及付款方式2.1增加的租賃面積租金按照《租賃合同》約定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.2乙方應(yīng)按照《租賃合同》約定的付款方式，按時(shí)支付增加部分的租金。三、使用及經(jīng)營(yíng)3.1乙方應(yīng)合理使用增加的租賃面積，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方在租賃期間進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。四、維修及保養(yǎng)4.1甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)增加的租賃面積的維修及保養(yǎng)責(zé)任。4.2乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明，正確使用設(shè)備，定期進(jìn)行保養(yǎng)。五、合同的變更、解除和終止5.1本補(bǔ)充合同一經(jīng)簽訂，即成為《租賃合同》不可分割的一部分，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。5.2如甲乙雙方同意解除或終止《租賃合同》，本補(bǔ)充合同隨之解除或終止。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本補(bǔ)充合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)按照《租賃合同》的約定，處理違約事宜。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本補(bǔ)充合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本補(bǔ)充合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本補(bǔ)充合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《租賃合同》（合同編號(hào)：__________）2.增加租賃面積補(bǔ)充合同3.設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明4.租賃面積變更證明5.付款憑證6.維修保養(yǎng)記錄7.違約通知書8.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照約定支付租金2.未按照約定使用租賃面積，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途3.未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)4.從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.未按照約定處理爭(zhēng)議6.提前解除或終止合同未按照約定辦理三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃面積：指雙方約定出租的房屋面積。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.補(bǔ)充合同：指對(duì)原有合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改的合同。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：發(fā)送違約通知書，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未支付則按照合同約定處理。2.問(wèn)題：乙方未按照約定使用租賃面積，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：發(fā)送違約通知書，要求乙方恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：乙方未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。解決辦法：甲方有權(quán)代為維修保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.問(wèn)題：乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃合同到期，乙方需要增加租賃面積。2.乙方實(shí)際經(jīng)營(yíng)需要，與甲方協(xié)商增加租賃面積。3.雙