個(gè)人借款房產(chǎn)抵押合同范本

個(gè)人借款房產(chǎn)抵押合同范本合同編號：__________個(gè)人借款房產(chǎn)抵押合同借款人信息：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________貸款人信息：名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于借款人需要向貸款人借款，并同意以自己名下的房產(chǎn)作為抵押物，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條借款金額、用途和還款方式1.1借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款人同意將借款用于__________用途，并保證用途合法。1.3借款人應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，將本金和利息全部還清。第二條房產(chǎn)抵押2.1借款人自愿以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）作為本合同的抵押物，抵押物的一切權(quán)利和利益歸貸款人所有。2.2借款人在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向貸款人提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)資料，并保證抵押物不存在任何權(quán)利糾紛和債務(wù)問題。2.3本合同簽訂后，借款人應(yīng)配合貸款人辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押物登記在貸款人名下。第三條合同的履行和解除3.1借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還本金和利息。（1）要求借款人立即償還全部未償還的本金和利息；（2）依法處置抵押物，以償還借款人的債務(wù)；（3）向借款人追償因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。3.3在借款人按約定償還全部本金和利息后，本合同自動(dòng)解除，抵押物歸借款人所有。第四條合同的變更和終止4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或終止本合同。4.2借款人在本合同簽訂后，如發(fā)生下列情形之一，貸款人有權(quán)提前終止本合同，并要求借款人立即償還全部本金和利息：（1）借款人喪失償債能力；（2）抵押物價(jià)值明顯減少，可能影響貸款人權(quán)益；（3）借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押、質(zhì)押或作其他處分。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至借款人按約定償還全部本金和利息之日止。借款人（簽字）：__________貸款人（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.借款人身份證復(fù)印件2.貸款人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.借款申請表5.還款計(jì)劃表6.抵押物評估報(bào)告7.合同附件二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人未按約定償還本金和利息2.借款人喪失償債能力3.抵押物價(jià)值明顯減少，可能影響貸款人權(quán)益4.借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押、質(zhì)押或作其他處分5.借款人提供虛假的房產(chǎn)資料三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要向貸款人借款的個(gè)人2.貸款人：指提供借款并接受房產(chǎn)抵押的法人或其他組織3.抵押物：指借款人名下的房產(chǎn)，作為借款的擔(dān)保物4.還款方式：指借款人按約定的方式償還本金和利息的行為四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按約定償還本金和利息解決辦法：貸款人可以依法采取措施，要求借款人償還債務(wù)，或處置抵押物以償還債務(wù)。2.問題：抵押物價(jià)值減少解決辦法：借款人應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)抵押物的價(jià)值，如發(fā)生減少，應(yīng)立即通知貸款人，并采取措施恢復(fù)價(jià)值。3.問題：借款人提供虛假房產(chǎn)資料解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)借款人提供虛假資料，貸款人可以立即解除合同，并要求借款人賠償損失。五、所