房產(chǎn)中介的合同(2024版)

編號(hào)：__________房產(chǎn)中介的合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房產(chǎn)中介的合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的與宗旨1.3合同效力與期限1.4法律法規(guī)適用1.5爭(zhēng)議解決方式第二章：中介服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息收集與發(fā)布2.2客戶需求匹配2.3實(shí)地看房安排2.4交易談判協(xié)助2.5合同簽訂輔導(dǎo)2.6交易手續(xù)代辦第三章：中介服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用退還與扣除3.4費(fèi)用調(diào)整與變更第四章：客戶義務(wù)與責(zé)任4.1提供真實(shí)信息4.2配合實(shí)地看房4.3遵守交易流程4.4支付中介費(fèi)用4.5交易風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)第五章：中介義務(wù)與責(zé)任5.1誠(chéng)信提供服務(wù)5.2保護(hù)客戶隱私5.3及時(shí)跟進(jìn)交易進(jìn)展5.4妥善處理爭(zhēng)議5.5違規(guī)責(zé)任追究第六章：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除的程序第七章：違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償金額計(jì)算第八章：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九章：合同的生效、終止與廢除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同廢除條件第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的修改與補(bǔ)充10.3合同的廢止與失效第十一章：其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.2房產(chǎn)交易的特殊規(guī)定11.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十二章：附件12.1房產(chǎn)信息表12.2客戶需求表12.3交易過程中的相關(guān)文件第十三章：簽字蓋章13.1甲方（客戶）簽字13.2乙方（中介）簽字13.3見證方簽字（如有）第十四章：合同生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的與宗旨本合同旨在明確客戶與中介之間房產(chǎn)交易服務(wù)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益。1.3合同效力與期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【有效期天數(shù)】天。1.4法律法規(guī)適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。1.5爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章：中介服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息收集與發(fā)布中介應(yīng)根據(jù)客戶需求，收集并發(fā)布符合要求的房產(chǎn)信息。2.2客戶需求匹配中介應(yīng)根據(jù)客戶提供的需求，為其匹配合適的房產(chǎn)。2.3實(shí)地看房安排中介應(yīng)安排客戶實(shí)地看房，并提供必要的導(dǎo)覽服務(wù)。2.4交易談判協(xié)助中介應(yīng)協(xié)助客戶與房產(chǎn)賣方進(jìn)行交易談判，爭(zhēng)取有利于客戶的交易條件。2.5合同簽訂輔導(dǎo)中介應(yīng)對(duì)客戶在簽訂房產(chǎn)買賣合同過程中的疑問進(jìn)行解答，并提供合同簽訂的輔導(dǎo)。2.6交易手續(xù)代辦中介應(yīng)代辦客戶在房產(chǎn)交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請(qǐng)等。第三章：中介服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)中介的服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)的【百分比】作為服務(wù)費(fèi)。3.2費(fèi)用支付方式客戶應(yīng)在中介完成服務(wù)后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付給中介。3.3費(fèi)用退還與扣除3.4費(fèi)用調(diào)整與變更中介服務(wù)費(fèi)用在合同有效期內(nèi)不得調(diào)整和變更。第四章：客戶義務(wù)與責(zé)任4.1提供真實(shí)信息客戶應(yīng)向中介提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)交易相關(guān)信息。4.2配合實(shí)地看房客戶應(yīng)配合中介安排的實(shí)地看房活動(dòng)，并按時(shí)參加。4.3遵守交易流程客戶應(yīng)遵守房產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定和流程。4.4支付中介費(fèi)用客戶應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.5交易風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)客戶應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。第五章：中介義務(wù)與責(zé)任5.1誠(chéng)信提供服務(wù)中介應(yīng)誠(chéng)信履行合同約定的服務(wù)事項(xiàng)。5.2保護(hù)客戶隱私中介應(yīng)對(duì)客戶提供的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。5.3及時(shí)跟進(jìn)交易進(jìn)展中介應(yīng)實(shí)時(shí)跟進(jìn)房產(chǎn)交易進(jìn)展，并告知客戶。5.4妥善處理爭(zhēng)議中介應(yīng)對(duì)交易過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議進(jìn)行妥善處理。5.5違規(guī)責(zé)任追究中介如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章：合同的變更與解除6.1合同變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2合同解除條件合同的解除應(yīng)符合法律規(guī)定的解除條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第八章：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)名稱】進(jìn)行仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：合同的生效、終止與廢除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止的條件如下：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2合同約定的服務(wù)事項(xiàng)全部完成；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同廢除條件合同廢除的條件如下：9.3.1雙方協(xié)商一致廢除合同；9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行且無(wú)法克服。第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.2合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同的廢止與失效合同的廢止與失效應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一章：其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在其他方面如有約定，應(yīng)以書面形式附在本合同后。11.2房產(chǎn)交易的特殊規(guī)定如房產(chǎn)交易涉及特殊規(guī)定，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方如有其他約定，應(yīng)以書面形式附在本合同后。第十二章：附件12.1房產(chǎn)信息表12.2客戶需求表12.3交易過程中的相關(guān)文件第十三章：簽字蓋章13.1甲方（客戶）簽字13.2乙方（中介）簽字13.3見證方簽字（如有）第十四章：合同生效日期14.1合同簽訂日期【簽訂日期】14.2合同生效日期【生效日期】甲方（客戶）：【客戶姓名】乙方（中介）：【中介公司名稱】簽訂日期：【簽訂日期】生效日期：【生效日期】多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)條款甲方有權(quán)決定房產(chǎn)交易的進(jìn)度和方向，包括但不限于選擇房產(chǎn)、決定購(gòu)房?jī)r(jià)格、決定是否接受賣方提出的條件等。1.2甲方責(zé)任說明甲方作為房產(chǎn)交易的主體，應(yīng)對(duì)交易的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，并確保提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確。1.3甲方權(quán)益保障中介應(yīng)尊重甲方的意愿，嚴(yán)格按照甲方的要求進(jìn)行房產(chǎn)交易，并保護(hù)甲方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)條款乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)中介，應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)交易的整體流程，包括但不限于房產(chǎn)信息的收集、客戶需求的匹配、實(shí)地看房安排、交易談判協(xié)助、合同簽訂輔導(dǎo)、交易手續(xù)代辦等。2.2乙方責(zé)任說明乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)，并確保交易的順利進(jìn)行。2.3乙方權(quán)益保障甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)意見，按照乙方的建議進(jìn)行房產(chǎn)交易，并支付乙方應(yīng)得的費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介條款如房產(chǎn)交易涉及第三方中介，甲方、乙方應(yīng)與第三方中介簽訂相應(yīng)的合同，明確各方權(quán)利義務(wù)。3.2第三方中介責(zé)任說明第三方中介應(yīng)按照甲方、乙方的要求，提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)，并確保交易的順利進(jìn)行。3.3第三方中介權(quán)益保障甲方、乙方應(yīng)支付第三方中介的費(fèi)用，并尊重其專業(yè)意見，按照其建議進(jìn)行房產(chǎn)交易。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息表2.客戶需求表3.交易過程中的相關(guān)文件4.房產(chǎn)證復(fù)印件5.身份證復(fù)印件6.戶口本復(fù)印件7.婚姻狀況證明復(fù)印件8.收入證明復(fù)印件9.貸款申請(qǐng)表10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用視為違約。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要信息導(dǎo)致交易損失視為違約。3.甲方未按約定時(shí)間配合實(shí)地看房或拒絕看房視為違約。4.甲方未按約定時(shí)間接受或拒絕賣方提出的條件視為違約。5.乙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)事項(xiàng)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)視為違約。6.乙方未保護(hù)甲方隱私或泄露甲方信息視為違約。7.乙方未及時(shí)跟進(jìn)交易進(jìn)展或未妥善處理爭(zhēng)議視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易：指房屋買賣、租賃等房地產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)移行為。2.甲方：指出售或出租房屋的一方，即房產(chǎn)的所有人。3.乙方：指購(gòu)買或租賃房屋的一方，即房產(chǎn)的受讓人。4.中介：指在房產(chǎn)交易中提供中介服務(wù)的自然人或法人。5.服務(wù)費(fèi)用：指中介為客戶提供的服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。7.爭(zhēng)議解決：指合同各方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未支付中介服務(wù)費(fèi)用解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方合同約定的支付時(shí)間，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)終止服務(wù)。2.問題：甲方提供虛假信息解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)虛假信息應(yīng)及時(shí)告知甲方，要求其改正或補(bǔ)充真實(shí)信息。3.問題：交易進(jìn)度緩慢解決辦法：乙方應(yīng)積極跟進(jìn)交易進(jìn)展，與甲方、賣方溝通協(xié)商，推動(dòng)交易順利進(jìn)行。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議解決辦法：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：甲方出售房屋，尋求中介服務(wù)說明：中介協(xié)助甲方發(fā)布房產(chǎn)信息，匹配潛在買家，協(xié)助談判及簽訂合同。2.場(chǎng)景：甲方出租房屋，尋求中