房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)代建協(xié)議書(2024版)

編號(hào)：__________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)代建協(xié)議書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)代建協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：協(xié)議概述1.1協(xié)議各方的基本信息1.2協(xié)議背景與目的1.3協(xié)議文件的組成第二章：項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模與內(nèi)容2.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃與時(shí)間表第三章：代建方的義務(wù)與責(zé)任3.1代建方的基本義務(wù)3.2代建方的附加義務(wù)3.3代建方的責(zé)任限制第四章：委托方的義務(wù)與責(zé)任4.1委托方的基本義務(wù)4.2委托方的附加義務(wù)4.3委托方的責(zé)任限制第五章：項(xiàng)目管理5.1項(xiàng)目管理結(jié)構(gòu)5.2項(xiàng)目管理流程5.3項(xiàng)目變更管理5.4項(xiàng)目質(zhì)量控制第六章：費(fèi)用與支付6.1代建服務(wù)費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第七章：時(shí)間與進(jìn)度7.1項(xiàng)目總體進(jìn)度計(jì)劃7.2階段性目標(biāo)與時(shí)間表7.3進(jìn)度延誤的處理第八章：質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)8.1建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量控制與驗(yàn)收8.3質(zhì)量問(wèn)題的處理第九章：合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同終止的條件與后果9.3合同終止后的善后處理第十章：違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.2違約責(zé)任的具體規(guī)定10.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與適用法律11.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中的保密義務(wù)第十二章：合同的生效、修改與解除12.1合同的生效條件12.2合同的修改程序12.3合同解除的條件與后果第十三章：其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬與保護(hù)13.2保密協(xié)議的條款13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十四章：附則14.1合同的附件14.2合同的生效日期14.3合同的續(xù)簽與終止條件合同編號(hào)_________第一章：協(xié)議概述1.1協(xié)議各方的基本信息1.1.1委托方名稱：_________1.1.2委托方地址：_________1.1.3委托方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：_________1.1.4代建方名稱：_________1.1.5代建方地址：_________1.1.6代建方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：_________1.2協(xié)議背景與目的1.2.1協(xié)議背景：_________1.2.2協(xié)議目的：_________1.3協(xié)議文件的組成1.3.1協(xié)議主文件1.3.2附件一：項(xiàng)目概述1.3.3附件二：代建服務(wù)費(fèi)用明細(xì)1.3.4附件三：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃1.3.5附件四：質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)1.3.6其他相關(guān)文件第二章：項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：_________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_________2.3項(xiàng)目規(guī)模與內(nèi)容：_________2.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃與時(shí)間表：_________第三章：代建方的義務(wù)與責(zé)任3.1代建方的基本義務(wù)3.1.1提供專業(yè)團(tuán)隊(duì)：_________3.1.2完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)：_________3.1.3施工管理：_________3.1.4質(zhì)量控制：_________3.1.5進(jìn)度控制：_________3.2代建方的附加義務(wù)3.2.1協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)：_________3.2.2提供項(xiàng)目管理報(bào)告：_________3.2.3協(xié)調(diào)解決問(wèn)題：_________3.3代建方的責(zé)任限制3.3.1質(zhì)量責(zé)任：_________3.3.2安全事故責(zé)任：_________3.3.3項(xiàng)目延期責(zé)任：_________第四章：委托方的義務(wù)與責(zé)任4.1委托方的基本義務(wù)4.1.1提供項(xiàng)目資料：_________4.1.2支付服務(wù)費(fèi)用：_________4.1.3協(xié)助代建方辦理手續(xù)：_________4.2委托方的附加義務(wù)4.2.1提供必要支持：_________4.2.2定期檢查進(jìn)度：_________4.2.3及時(shí)決策：_________4.3委托方的責(zé)任限制4.3.1合法使用項(xiàng)目：_________4.3.2不得干預(yù)項(xiàng)目管理：_________4.3.3承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任：_________第五章：項(xiàng)目管理5.1項(xiàng)目管理結(jié)構(gòu)5.1.1項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)構(gòu)成：_________5.1.2項(xiàng)目管理職責(zé)分配：_________5.2項(xiàng)目管理流程5.2.1項(xiàng)目啟動(dòng)：_________5.2.2項(xiàng)目規(guī)劃：_________5.2.3項(xiàng)目執(zhí)行：_________5.2.4項(xiàng)目監(jiān)控：_________5.2.5項(xiàng)目收尾：_________5.3項(xiàng)目變更管理5.3.1變更申請(qǐng)：_________5.3.2變更評(píng)估：_________5.3.3變更批準(zhǔn)：_________5.3.4變更實(shí)施：_________5.4項(xiàng)目質(zhì)量控制5.4.1質(zhì)量計(jì)劃：_________5.4.2質(zhì)量檢查：_________5.4.3質(zhì)量改進(jìn)：_________第六章：費(fèi)用與支付6.1代建服務(wù)費(fèi)用6.1.1服務(wù)費(fèi)用總額：_________6.1.2費(fèi)用支付時(shí)間表：_________6.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間6.2.1支付方式：_________6.2.2支付時(shí)間：_________6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.3.1調(diào)整條件：_________6.3.2調(diào)整程序：_________6.3.3調(diào)整結(jié)果：_________第八章：質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)8.1建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_________8.1.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_________8.1.3材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_________8.2質(zhì)量控制與驗(yàn)收8.2.1質(zhì)量控制流程：_________8.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序：_________8.2.3驗(yàn)收不合格的處理：_________8.3質(zhì)量問(wèn)題的處理8.3.1質(zhì)量問(wèn)題反饋：_________8.3.2質(zhì)量問(wèn)題調(diào)查：_________8.3.3質(zhì)量問(wèn)題解決：_________第九章：合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序9.1.1變更條件：_________9.1.2變更程序：_________9.1.3變更通知：_________9.2合同終止的條件與后果9.2.1終止條件：_________9.2.2終止程序：_________9.2.3終止后果：_________9.3合同終止后的善后處理9.3.1善后處理事項(xiàng)：_________9.3.2善后處理時(shí)間：_________9.3.3善后處理費(fèi)用：_________第十章：違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.1.1違約行為定義：_________10.1.2違約行為證據(jù)：_________10.1.3違約行為后果：_________10.2違約責(zé)任的具體規(guī)定10.2.1違約責(zé)任形式：_________10.2.2違約責(zé)任計(jì)算：_________10.2.3違約責(zé)任免除：_________10.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付10.3.1賠償計(jì)算方式：_________10.3.2賠償支付時(shí)間：_________10.3.3賠償支付方式：_________第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1協(xié)商解決：_________11.1.2調(diào)解解決：_________11.1.3仲裁解決：_________11.1.4訴訟解決：_________11.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與適用法律11.2.1仲裁地點(diǎn)：_________11.2.2訴訟地點(diǎn)：_________11.2.3適用法律：_________11.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中的保密義務(wù)11.3.1保密義務(wù)內(nèi)容：_________11.3.2保密義務(wù)期限：_________11.3.3保密義務(wù)違反的后果：_________第十二章：合同的生效、修改與解除12.1合同的生效條件12.1.1生效條件：_________12.1.2生效時(shí)間：_________12.1.3生效通知：_________12.2合同的修改程序12.2.1修改條件：_________12.2.2修改程序：_________12.2.3修改通知：_________12.3合同解除的條件與后果12.3.1解除條件：_________12.3.2解除程序：_________12.3.3解除后果：_________第十三章：其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬與保護(hù)13.1.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：_________13.1.2保護(hù)措施：_________13.1.3侵權(quán)責(zé)任：_________13.2保密協(xié)議的條款13.2.1保密信息范圍：_________13.2.2保密信息使用限制：_________13.2.3保密信息保護(hù)措施：_________13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)13.3.1法律法規(guī)名稱：_________13.3.2法律法規(guī)內(nèi)容：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方對(duì)項(xiàng)目的獨(dú)家授權(quán)甲方授予乙方在合同有效期內(nèi)對(duì)項(xiàng)目的獨(dú)家代建權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代建權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。1.2甲方的項(xiàng)目資料提供甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向乙方提供完整、真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目資料，包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。若甲方未能按時(shí)提供資料，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方的變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)項(xiàng)目范圍、設(shè)計(jì)要求、施工標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行變更。甲方應(yīng)提前書面通知乙方，并共同協(xié)商確定變更后的項(xiàng)目細(xì)節(jié)。因變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用及延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方的項(xiàng)目管理責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的項(xiàng)目管理流程和質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施。若因乙方原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題、安全事故或進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方的費(fèi)用控制乙方應(yīng)確保代建服務(wù)費(fèi)用控制在合同約定的范圍內(nèi)。若實(shí)際費(fèi)用超過(guò)預(yù)算，乙方應(yīng)向甲方說(shuō)明原因，并按照甲方要求進(jìn)行調(diào)整。2.3乙方的溝通協(xié)調(diào)乙方應(yīng)主動(dòng)與甲方、設(shè)計(jì)方、施工方等相關(guān)方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。若因乙方溝通協(xié)調(diào)不當(dāng)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介作為甲方和乙方之間的溝通橋梁，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理項(xiàng)目中出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問(wèn)題。3.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介的的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。服務(wù)費(fèi)用的具體金額，雙方可在本合同中約定，或根據(jù)實(shí)際工作量進(jìn)行協(xié)商確定。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)項(xiàng)目中涉及的保密信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得向任何第三方披露。若第三方中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方和/或乙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：項(xiàng)目概述2.附件二：代建服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.附件三：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃4.附件四：質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)5.附件五：設(shè)計(jì)文件6.附件六：施工圖紙7.附件七：技術(shù)規(guī)范8.附件八：項(xiàng)目管理報(bào)告9.附件九：費(fèi)用支付證明10.附件十：質(zhì)量問(wèn)題反饋11.附件十一：變更申請(qǐng)12.附件十二：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序13.附件十三：保密協(xié)議14.附件十四：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目資料未按約定進(jìn)行項(xiàng)目變更未按時(shí)支付代建服務(wù)費(fèi)用2.乙方違約行為：未按約定進(jìn)行項(xiàng)目管理未按約定控制代建服務(wù)費(fèi)用未按時(shí)完成項(xiàng)目進(jìn)度3.第三方中介違約行為：未能公正、中立地處理爭(zhēng)議和問(wèn)題未按約定保密項(xiàng)目信息未按約定時(shí)間提供服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.代建權(quán)：指甲方授予乙方在合同有效期內(nèi)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)家代建的權(quán)力。2.項(xiàng)目管理：指對(duì)項(xiàng)目的過(guò)程進(jìn)行計(jì)劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)和控制的活動(dòng)。3.質(zhì)量控制：指通過(guò)一系列的活動(dòng)保證項(xiàng)目質(zhì)量滿足既定標(biāo)準(zhǔn)的過(guò)程。4.違約行為：指合同