2024個人房屋出租合同

編號：__________2024個人房屋出租合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024個人房屋出租合同合同目錄第一章：前言1.1出租方簡介1.2承租方簡介1.3房屋基本信息1.4合同目的與適用范圍第二章：房屋租賃條件2.1出租房屋的面積與結構2.2出租房屋的設施與設備2.3出租房屋的使用性質2.4承租方的資格條件第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限的續(xù)約3.4租賃期限的提前終止第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付的延遲與滯納金第五章：押金5.1押金金額5.2押金的支付與退還5.3押金的扣除與返還第六章：房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護與保養(yǎng)6.3房屋維修責任6.4房屋變更約定第七章：保險7.1房屋保險7.2承租方保險7.3保險事故的處理第八章：房屋轉租8.1允許轉租的條件8.2轉租通知8.3轉租合同的簽訂8.4轉租租金的分配第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的通知9.4合同變更與解除的法律后果第十章：違約責任10.1出租方的違約行為10.2承租方的違約行為10.3違約責任的賠償?shù)谑徽拢籂幾h解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機構11.3法律適用第十二章：其他約定12.1房屋交付與驗收12.2房屋返還時的要求12.3房屋出租期間的稅費12.4雙方約定的其他事項第十三章：附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋租賃合同備案證明第十四章：合同的簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同的生效條件14.4合同的續(xù)簽與終止合同編號2024001第一章：前言1.1出租方簡介1.2承租方簡介1.3房屋基本信息甲方出租房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.4合同目的與適用范圍甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，明確雙方在房屋租賃過程中的權利和義務。第二章：房屋租賃條件2.1出租房屋的面積與結構甲方出租的房屋面積為__________平方米，結構為__________。2.2出租房屋的設施與設備房屋內設施設備包括__________、__________、__________等。2.3出租房屋的使用性質房屋用途為__________，乙方不得擅自改變用途。2.4承租方的資格條件乙方應具備__________的資格條件，并提交相關材料供甲方審核。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃結束日期租賃期滿后，乙方應按約定將房屋返還甲方。3.3租賃期限的續(xù)約如需續(xù)約，乙方應提前一個月通知甲方，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.4租賃期限的提前終止甲乙雙方同意提前終止租賃的，可簽訂書面協(xié)議解除本合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。4.2租金支付周期租金按__________支付，每__________支付一次。4.3租金支付方式乙方通過__________方式支付租金給甲方，__________。4.4租金支付的延遲與滯納金乙方延遲支付租金的，應支付滯納金，滯納金計算方式為：延遲支付金額的__________%。第五章：押金5.1押金金額乙方應向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2押金的支付與退還乙方在簽訂合同之日起支付押金，租賃期滿后，無損壞或按照約定修復損壞部分，甲方應在__________個工作日內退還乙方押金。5.3押金的扣除與返還乙方損壞房屋及設施設備的，甲方有權從押金中扣除相應的修復費用，剩余押金應在租賃期滿后__________個工作日內退還乙方。第八章：房屋轉租8.1允許轉租的條件轉租給具有租賃資格的第三方；轉租期限不超過本合同規(guī)定的租賃期限；轉租期間租金由乙方負責支付。8.2轉租通知乙方應在轉租前一個月通知甲方，并提供轉租合同副本。8.3轉租合同的簽訂乙方與轉租方簽訂的轉租合同應與本合同內容一致，并經(jīng)甲方確認。8.4轉租租金的分配轉租租金分配方式由乙方與轉租方自行協(xié)商確定，不影響甲方權益。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件甲乙雙方同意，可以書面形式變更本合同的部分條款，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除的條件甲乙雙方協(xié)商一致；乙方嚴重違反合同條款；依法應予解除的其他情形。9.3合同變更與解除的通知甲乙雙方應書面通知對方合同變更或解除的事宜，并按本合同約定處理后續(xù)事宜。9.4合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，甲乙雙方應遵循本合同約定，承擔相應的法律后果。第十章：違約責任10.1出租方的違約行為甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。10.2承租方的違約行為乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失。10.3違約責任的賠償違約方應賠償對方因此造成的直接損失，并支付違約金，違約金計算方式為：違約金額的__________%。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機構雙方同意提交__________仲裁委員會仲裁。11.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：其他約定12.1房屋交付與驗收甲方應在租賃開始日期前將房屋及設施設備交付乙方，并辦理驗收手續(xù)。12.2房屋返還時的要求乙方應在租賃結束日期前將房屋及設施設備按約定條件返還甲方。12.3房屋出租期間的稅費房屋出租期間產(chǎn)生的稅費由甲方承擔，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等。12.4雙方約定的其他事項甲乙雙方其他約定如下：______________________________第十三章：附件13.1房屋照片（附件1：房屋照片）13.2租賃押金收據(jù)（附件2：租賃押金收據(jù)）13.3房屋租賃合同備案證明（附件3：房屋租賃合同備案證明）第十四章：合同的簽署與生效14.1合同簽署日期本合同于____年__月__日在__________簽署。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為__________。14.3合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同的續(xù)簽與終止合同期滿前，甲乙雙方如需續(xù)簽，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議；合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜。甲方（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時增加的條款及說明1.1甲方指定用途甲方有權要求乙方按照指定的用途使用房屋，乙方應在租賃期間內按照甲方指定的用途使用房屋，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋的使用目的。1.2甲方檢查權甲方或其授權代表有權在租賃期間內隨時對房屋進行檢查，以確保房屋及其設施的正常使用狀態(tài)。乙方應予以配合，提供必要的便利。1.3甲方維修責任甲方負責租賃期間房屋及設施的維護和保養(yǎng)，確保房屋及其設施的安全和正常使用。如果因甲方原因導致房屋或設施損壞，甲方應承擔修復費用。1.4甲方變更權甲方有權在租賃期間內變更房屋的租賃條件，包括但不限于租金、租賃期限等。甲方應在變更前一個月通知乙方，并協(xié)商確定新的條款。二、乙方為主導時增加的條款及說明2.1乙方合理使用乙方應合理使用房屋及設施，并負責日常的維護和保養(yǎng)。如因乙方使用不當導致房屋或設施損壞，乙方應承擔修復費用。2.2乙方轉租限制乙方不得擅自轉租房屋，如乙方需要轉租，必須提前一個月通知甲方，并征得甲方的書面同意。未經(jīng)甲方同意的轉租行為無效，甲方有權終止合同。2.3乙方提前終止權乙方在租賃期間內享有提前終止合同的權利。提前終止合同的，乙方應提前一個月通知甲方，并按照約定支付提前終止的違約金。三、第三方中介為主導時增加的條款及說明3.1第三方中介的角色第三方中介作為甲乙雙方的橋梁，負責協(xié)調、協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，確保合同的順利進行。3.2第三方中介的職責第三方中介應負責核實甲乙雙方的身份和資格，確保甲乙雙方符合合同約定的條件。同時，第三方中介還應負責監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務，協(xié)調解決合同履行過程中的問題。3.3第三方中介的服務費用第三方中介提供服務應收取服務費用，服務費用的標準和支付方式應在合同中明確。甲方和乙方應按照約定支付第三方中介的服務費用。3.4第三方中介的賠償責任如果第三方中介未能履行其職責，導致甲乙雙方損失的，第三方中介應承擔相應的賠償責任。第三方中介的賠償責任應限于其服務費用范圍內。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片2.租賃押金收據(jù)3.房屋租賃合同備案證明4.房屋轉租合同5.房屋維修記錄6.租金支付憑證7.房屋檢查報告8.保險單據(jù)9.甲方身份證明10.乙方身份證明11.第三方中介資質證明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供房屋或設施；未按約定履行維修責任；未按約定允許乙方轉租；提前終止合同未支付違約金。2.乙方違約行為及認定：未按約定使用房屋及設施；未按約定支付租金；擅自轉租房屋；提前終止合同未支付違約金。3.第三方中介違約行為及認定：未能核實甲乙雙方身份和資格；未能監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務；未提供約定的服務；收取服務費用不符合約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃合同：指甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.出租方：指擁有房屋所有權或經(jīng)營管理權，并將房屋出租給他人的當事人。3.承租方：指租賃房屋并支付租金的當事人。4.轉租：指承租方將租賃的房屋再出租給第三方的行為。5.違約金：指一方不履行合同義務或履行不符合約定時，應向對方支付的賠償金。6.提前終止合同：指在合同履行期間內，雙方協(xié)商一致提前結束合同關系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設施損壞：及時通知甲方，由甲方負責維修或提供替代設施。2.租金支付延遲：乙方應按時支付租金