2024物業(yè)廣告位租賃協(xié)議

編號：__________2024物業(yè)廣告位租賃協(xié)議甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024物業(yè)廣告位租賃協(xié)議合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3協(xié)議的效力、變更與解除1.4爭議解決方式第二章：租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)基本情況2.2物業(yè)使用范圍2.3物業(yè)現(xiàn)狀第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四章：廣告位的使用與管理4.1廣告位的設(shè)置與要求4.2廣告內(nèi)容審核4.3管理與維護(hù)第五章：租賃方的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利5.2租賃方的義務(wù)第六章：物業(yè)方的權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)方的權(quán)利6.2物業(yè)方的義務(wù)第七章：保險與安全7.1租賃方的保險責(zé)任7.2物業(yè)方的安全保障措施第八章：違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為8.2物業(yè)方的違約行為8.3違約責(zé)任的具體處理方式第九章：不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定9.2不可抗力事件的影響及處理第十章：合同的終止與解除10.1合同終止的情形10.2合同解除的程序及后果第十一章：保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息泄露的責(zé)任追究第十二章：爭議解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁或訴訟解決第十三章：其他條款13.1合同的簽訂地與生效日期13.2附件13.3合同的修改與補充第十四章：附則14.1合同的有效期14.2合同的保管14.3合同的份數(shù)與復(fù)印件效力合同編號2024001第一章：總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3協(xié)議的效力、變更與解除本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。1.4爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第二章：租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)基本情況甲方物業(yè)位于____________________，廣告位具體位置和面積為____________________。2.2物業(yè)使用范圍乙方租賃的廣告位僅限于____________________使用。2.3物業(yè)現(xiàn)狀廣告位現(xiàn)狀為____________________，符合乙方廣告展示需求。第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式租金為每平方米每月人民幣____元，總計人民幣____元。乙方應(yīng)在每月__日前支付當(dāng)月租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整方式為____________________，調(diào)整周期為____________________。第四章：廣告位的使用與管理4.1廣告位的設(shè)置與要求乙方應(yīng)在甲方指定的廣告位設(shè)置廣告，廣告尺寸、形式等應(yīng)符合甲方要求。4.2廣告內(nèi)容審核乙方廣告內(nèi)容應(yīng)合法、合規(guī)，不得含有違法違規(guī)信息。乙方應(yīng)在廣告發(fā)布前將廣告內(nèi)容提交甲方審核。4.3管理與維護(hù)乙方負(fù)責(zé)廣告位的日常管理和維護(hù)，確保廣告位的清潔、安全及正常使用。第五章：租賃方的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用廣告位，并按照約定享有租金優(yōu)惠等權(quán)益。5.2租賃方的義務(wù)乙方應(yīng)按約定支付租金，遵守廣告位使用規(guī)定，保證廣告內(nèi)容的合法合規(guī)。第六章：物業(yè)方的權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)方的權(quán)利甲方有權(quán)對乙方廣告位的設(shè)置和使用進(jìn)行監(jiān)督，確保廣告位的合法合規(guī)使用。6.2物業(yè)方的義務(wù)甲方應(yīng)保證廣告位的安全、穩(wěn)定，對廣告位進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。第七章：保險與安全7.1租賃方的保險責(zé)任乙方應(yīng)為自己在廣告位上的財產(chǎn)和人員購買相應(yīng)的保險，并提交給甲方備案。7.2物業(yè)方的安全保障措施甲方應(yīng)采取必要的安全措施，確保廣告位及乙方在廣告位上的人員和財產(chǎn)的安全。第八章：違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為乙方未按約定支付租金，或違反廣告位使用規(guī)定的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。8.2物業(yè)方的違約行為甲方未按約定提供廣告位，或未履行安全保障義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。8.3違約責(zé)任的具體處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付對方因此遭受的損失。第九章：不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力事件的影響及處理因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十章：合同的終止與解除10.1合同終止的情形本協(xié)議在租賃期滿或雙方協(xié)商一致的情況下終止。10.2合同解除的程序及后果合同解除應(yīng)書面確認(rèn)，并按照雙方約定處理后續(xù)事宜。第十一章：保密條款11.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本協(xié)議的簽訂過程、內(nèi)容以及與廣告位租賃相關(guān)的商業(yè)秘密。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為協(xié)議終止后三年。11.3保密信息泄露的責(zé)任追究泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二章：爭議解決12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。12.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或調(diào)解組織申請調(diào)解。12.3仲裁或訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十三章：其他條款13.1合同的簽訂地與生效日期本協(xié)議簽訂地為甲方所在地，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2附件本協(xié)議附件包括廣告位位置圖、租金支付明細(xì)表等。13.3合同的修改與補充本協(xié)議的修改與補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十四章：附則14.1合同的有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起至租賃期滿之日止。14.2合同的保管本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的份數(shù)與復(fù)印件效力本協(xié)議的任何一份復(fù)印件均具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定廣告位的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)指定廣告位的位置和面積，并確保廣告位的穩(wěn)定性和安全性。甲方應(yīng)保證廣告位的設(shè)施齊全，如照明、電源等，確保乙方廣告的正常展示。2.甲方對廣告內(nèi)容的審核權(quán)甲方對乙方廣告內(nèi)容有審核權(quán)，乙方應(yīng)在發(fā)布前將廣告內(nèi)容提交甲方審核。甲方應(yīng)在收到廣告內(nèi)容后五個工作日內(nèi)完成審核，并給予回復(fù)。如甲方認(rèn)為廣告內(nèi)容不符合法律法規(guī)或不符合廣告位使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方修改或撤下廣告。3.甲方對廣告位的維護(hù)和管理甲方負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)和管理，確保廣告位的清潔、安全及正常使用。甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)定期對廣告位進(jìn)行檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)。4.甲方對租金調(diào)整的權(quán)利甲方有權(quán)根據(jù)市場情況對租金進(jìn)行調(diào)整。租金調(diào)整應(yīng)提前一個月通知乙方，并按照雙方約定的調(diào)整機(jī)制進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方的廣告展示要求乙方應(yīng)確保廣告內(nèi)容合法、合規(guī)，不得含有違法違規(guī)信息。乙方應(yīng)在廣告發(fā)布前將廣告內(nèi)容提交甲方審核。2.乙方的保險責(zé)任乙方應(yīng)為自己在廣告位上的財產(chǎn)和人員購買相應(yīng)的保險，并提交給甲方備案。保險費用由乙方承擔(dān)。3.乙方的租金支付義務(wù)乙方應(yīng)在每月約定的支付日期前支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照約定的違約金比例收取滯納金。4.乙方的廣告更換義務(wù)乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照甲方要求更換廣告內(nèi)容，確保廣告位的正常使用。如乙方未按約定更換廣告內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的服務(wù)費用當(dāng)有第三方中介參與本協(xié)議的簽訂和履行時，第三方中介應(yīng)向甲方和乙方收取約定的服務(wù)費用。服務(wù)費用應(yīng)在協(xié)議簽訂后五個工作日內(nèi)支付。2.第三方中介的職責(zé)和義務(wù)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，協(xié)助雙方履行協(xié)議。第三方中介應(yīng)保證協(xié)議的合法性和有效性，如因第三方中介的原因?qū)е聟f(xié)議無效，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和雙方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。如第三方中介泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方中介的服務(wù)質(zhì)量保障第三方中介應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量，如因第三方中介的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或產(chǎn)生爭議，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.廣告位位置圖2.租金支付明細(xì)表3.廣告內(nèi)容審核標(biāo)準(zhǔn)4.保險購買證明5.廣告更換時間表6.維修保養(yǎng)記錄7.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，或違反廣告位使用規(guī)定的，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定提供廣告位，或未履行安全保障義務(wù)的，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定更換廣告內(nèi)容，或廣告內(nèi)容不符合法律法規(guī)的，構(gòu)成違約。4.乙方未購買或未提交保險證明的，構(gòu)成違約。5.第三方中介未按約定提供服務(wù)，或泄露保密信息的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：一方違約時，按約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。3.保密信息：本協(xié)議的簽訂過程、內(nèi)容以及與廣告位租賃相關(guān)的商業(yè)秘密。4.租賃期限：甲方與乙方約定的廣告位租賃的時間期限。5.租金：乙方為使用廣告位而支付給甲方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廣告位使用糾紛：及時溝通協(xié)商，確定廣告位的具體使用要求和標(biāo)準(zhǔn)。2.租金支付滯納：提前提醒乙方支付租金，逾期支付的，按約定收取滯納金。3.廣告內(nèi)容違規(guī)