商品房租房合同(2024版)

編號：__________商品房租房合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

商品房租房合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1定義與術(shù)語解釋1.2合同雙方的合法權(quán)益1.3合同的生效與終止第二章：租房物品及條件2.1租房物品清單2.2房屋條件與設(shè)施2.3房屋使用與維護第三章：租期與租金3.1租期約定3.2租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式3.3租金調(diào)整條款第四章：押金與退還4.1押金金額與支付4.2押金的退還條件與流程第五章：房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任與范圍5.2維修請求與響應(yīng)5.3維修費用承擔(dān)第六章：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后的責(zé)任與權(quán)益處理第七章：違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2法律適用與管轄第九章：其他約定9.1寵物與吸煙規(guī)定9.2訪客管理9.3安全與防火措施第十章：合同附件10.1房屋平面圖10.2租房物品清單第十一章：雙方簽字11.1出租方簽字11.2承租方簽字第十二章：附件12.1租房押金收據(jù)12.2租金支付記錄第十三章：房屋保險13.1保險購買與理賠13.2保險費用承擔(dān)第十四章：補充條款14.1合同補充協(xié)議14.2合同修訂記錄合同編號_________第一章：總則1.1定義與術(shù)語解釋1.1.3本合同所述“租房物品”指的是甲方出租給乙方的房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備。1.2合同雙方的合法權(quán)益1.2.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方合理使用房屋及設(shè)施。1.2.2乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享有租賃期間內(nèi)房屋使用的合法權(quán)益。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同約定的租期屆滿或者提前解除合同的情況下，本合同終止。第二章：租房物品及條件2.1租房物品清單2.1.1房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。2.1.2家具家電等設(shè)施清單：____________________。2.2房屋條件與設(shè)施2.2.1房屋應(yīng)保持整潔，設(shè)施應(yīng)正常運行。2.2.2乙方如需改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，須事先征得甲方同意。2.3房屋使用與維護2.3.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得損害房屋及設(shè)施的正常使用。2.3.2乙方負(fù)責(zé)日常的房屋維護和設(shè)施保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。第三章：租期與租金3.1租期約定3.1.1本合同租期自____年__月__日起至____年__月__日止。3.1.2乙方可按需續(xù)租，但需在租期屆滿前一個月通知甲方。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式3.2.1租金為每月人民幣____元整。3.2.2乙方應(yīng)按月支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。3.3租金調(diào)整條款3.3.1如遇市場行情變化，甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對租金進行調(diào)整，但需提前一個月通知乙方。第四章：押金與退還4.1押金金額與支付4.1.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日起支付押金人民幣____元整。4.1.2押金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。4.2押金的退還條件與流程4.2.1合同終止后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還乙方押金。第五章：房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任與范圍5.1.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。5.2維修請求與響應(yīng)5.2.1乙方如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方。5.2.2甲方應(yīng)在收到維修請求后____個工作日內(nèi)響應(yīng)并安排修復(fù)。5.3維修費用承擔(dān)5.3.1正常維護保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)。5.3.2非正常使用或故意損壞導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)。第六章：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件6.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同解除后的責(zé)任與權(quán)益處理6.3.1合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方。6.3.2甲方應(yīng)在合同解除后____個工作日內(nèi)退還乙方剩余的租金和押金（如有）。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2法律適用與管轄8.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2.2雙方同意合同簽訂地為合同爭議的管轄法院所在地。第九章：其他約定9.1寵物與吸煙規(guī)定9.1.1乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。9.1.2乙方不得在房屋內(nèi)吸煙。9.2訪客管理9.2.1乙方應(yīng)遵守社區(qū)訪客管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。9.3安全與防火措施9.3.1乙方應(yīng)合理使用水電燃?xì)?，注意火安全，不得在房屋?nèi)進行違法活動。第十章：合同附件10.1房屋平面圖10.1.1詳見附件一，房屋平面圖。10.2租房物品清單10.2.1詳見附件二，租房物品清單。第十一章：雙方簽字11.1出租方簽字11.1.1甲方（簽字）：_____________________11.1.2甲方（蓋章）：_____________________11.2承租方簽字11.2.1乙方（簽字）：_____________________11.2.2乙方（蓋章）：_____________________第十二章：附件12.1租房押金收據(jù)12.1.1詳見附件三，租房押金收據(jù)。12.2租金支付記錄12.2.1詳見附件四，租金支付記錄。第十三章：房屋保險13.1保險購買與理賠13.1.1乙方應(yīng)購買房屋保險，并確保保險覆蓋整個租期。13.1.2如發(fā)生保險理賠事項，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的要求進行理賠。13.2保險費用承擔(dān)13.2.1保險費用由乙方承擔(dān)。第十四章：補充條款14.1合同補充協(xié)議14.1.1如雙方在合同履行過程中有任何補充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。14.2合同修訂記錄14.2.1如有合同修訂，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)，并保存修訂記錄。甲方（簽字）：_____________________甲方（蓋章）：_____________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_____________________乙方（蓋章）：_____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對房屋進行必要的維護和保養(yǎng)，包括但不限于水電系統(tǒng)的檢查、家具的更換等。乙方應(yīng)予以配合，并不得因此影響正常居住。1.2甲方應(yīng)確保房屋及設(shè)施的安全性和正常使用功能，如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意進入乙方居住區(qū)域，除非出現(xiàn)緊急情況或乙方同意。1.4甲方應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)退還乙方剩余的租金和押金（如有）。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的房屋維護和設(shè)施保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.2乙方不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。2.3乙方應(yīng)遵守社區(qū)規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜，如確需臨時留宿訪客，應(yīng)提前通知甲方并獲得甲方同意。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽訂、押金支付、租金支付等相關(guān)手續(xù)，并負(fù)責(zé)合同的履行監(jiān)督。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋平面圖1.1詳細(xì)展示房屋的結(jié)構(gòu)、面積和布局。2.附件二：租房物品清單2.1列出出租房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施。3.附件三：租房押金收據(jù)3.1證明乙方支付押金的收據(jù)。4.附件四：租金支付記錄4.1記錄乙方支付租金的詳細(xì)信息。5.附件五：房屋保險單5.1證明乙方購買房屋保險的單據(jù)。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為1.1未按照合同約定提供房屋及設(shè)施。1.2未按時退還乙方押金。1.3干涉乙方的正常居住和生活。2.乙方違約行為2.1未按照合同約定支付租金。2.2未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。2.3在房屋內(nèi)進行違法活動。3.第三方中介違約行為3.1提供虛假的房屋信息。3.2未協(xié)助甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指按照法律、法規(guī)規(guī)定，由開發(fā)商投資建設(shè)，用于銷售的住宅房屋。2.租房物品：指出租房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施。3.押金：指乙方為了保證履行合同約定，支付給甲方的資金。4.租金：指乙方按照合同約定，支付給甲方的房屋使用費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或乙方承擔(dān)修復(fù)費用。2.租金支付糾紛解決辦法：雙方核對支付記錄，如有爭議，協(xié)商解決或依法解決。3.房屋交付時間延遲