2024版房屋買賣簡單合同

編號：__________2024版房屋買賣簡單合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋買賣簡單合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同簽訂依據(jù)和原則1.3合同效力1.4合同解釋第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及地址2.2房屋所有權(quán)人及共有情況2.3房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)情況2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)及面積2.5房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施第三章：房屋買賣價格3.1房屋成交價格3.2定金支付3.3房價支付方式及時間3.4房價調(diào)整第四章：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間及條件4.2房屋交付手續(xù)4.3房屋過戶手續(xù)及時間4.4房屋過戶費用承擔(dān)第五章：房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋維修責(zé)任及方式5.3房屋維修費用承擔(dān)第六章：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同解除條件6.4合同解除后果及責(zé)任第七章：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算及支付方式第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)及管轄權(quán)8.3法律適用第九章：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章：其他約定10.1房屋交易稅費10.2房屋保險10.3房屋租賃10.4雙方約定的其他事項第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第十二章：雙方簽字12.1購房人簽字12.2出賣人簽字第十三章：合同附件13.1房屋買賣合同草簽文本13.2房屋買賣合同正式文本第十四章：合同的補充協(xié)議14.1補充協(xié)議內(nèi)容14.2補充協(xié)議生效條件合同編號789056第一章：總則1.1合同主體及定義甲方（出賣人）：____________乙方（購房人）：____________本合同是指甲方將其擁有的位于____________的房屋出售給乙方，乙方同意購買并支付相應(yīng)價款的行為。1.2合同簽訂依據(jù)和原則本合同的簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.3合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。1.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及地址房屋位于____________，具體地址為____________。2.2房屋所有權(quán)人及共有情況房屋所有權(quán)人為甲方，共有情況為____________。2.3房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)情況房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸甲方所有，權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)及面積房屋建筑結(jié)構(gòu)為____________，房屋建筑面積為____________平方米。2.5房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施房屋現(xiàn)狀為____________，附屬設(shè)施包括____________。第三章：房屋買賣價格3.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2定金支付乙方應(yīng)在合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.3房價支付方式及時間房價支付方式為____________，支付時間為____________。3.4房價調(diào)整房價調(diào)整的條件和方式按照雙方約定的____________執(zhí)行。第四章：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間及條件房屋交付時間為____________，交付條件為____________。4.2房屋交付手續(xù)房屋交付手續(xù)包括____________，乙方應(yīng)按約定時間辦理相關(guān)手續(xù)。4.3房屋過戶手續(xù)及時間房屋過戶手續(xù)按照____________進(jìn)行，過戶時間為____________。4.4房屋過戶費用承擔(dān)房屋過戶費用由____________承擔(dān)。第五章：房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合____________的相關(guān)規(guī)定。5.2房屋維修責(zé)任及方式房屋維修責(zé)任按照____________執(zhí)行，維修方式為____________。5.3房屋維修費用承擔(dān)房屋維修費用由____________承擔(dān)。第六章：合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更的條件為____________。6.2合同變更程序合同變更程序為____________。6.3合同解除條件合同解除的條件為____________。6.4合同解除后果及責(zé)任合同解除后的后果及責(zé)任按照____________執(zhí)行。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為____________。8.2仲裁機構(gòu)及管轄權(quán)仲裁機構(gòu)為____________，仲裁管轄地為____________。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用____________法律。第九章：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止的條件為____________。9.3合同解除條件合同解除的條件為____________。第十章：其他約定10.1房屋交易稅費房屋交易稅費按照____________的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.2房屋保險房屋保險由____________購買，費用由____________承擔(dān)。10.3房屋租賃房屋租賃事宜按照____________執(zhí)行。10.4雙方約定的其他事項雙方約定的其他事項如下：____________。第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件（附件一：房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件）11.2房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)及政策文件（附件二：房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)及政策文件）第十二章：雙方簽字出賣人（甲方）：____________購房人（乙方）：____________第十三章：合同附件13.1房屋買賣合同草簽文本（附件三：房屋買賣合同草簽文本）13.2房屋買賣合同正式文本（附件四：房屋買賣合同正式文本）第十四章：合同的補充協(xié)議14.1補充協(xié)議內(nèi)容（附件五：補充協(xié)議）14.2補充協(xié)議生效條件補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（甲方）：____________購房人（乙方）：____________簽訂日期：____________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方聲明甲方聲明，本合同所述房屋為其合法所有，不存在任何法律糾紛和債務(wù)問題。若因房屋權(quán)屬問題引起的一切法律責(zé)任和損失，由甲方承擔(dān)。1.2房屋交付時間及條件甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋及附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.3房屋維修責(zé)任及方式甲方應(yīng)對房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，并在合同約定的保修期內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。維修方式可由甲方負(fù)責(zé)維修或乙方委托第三方維修。1.4房屋過戶費用承擔(dān)甲方承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1房價支付方式及時間乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間，向甲方支付房價款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照約定的違約金計算方法向甲方支付違約金。2.2定金支付乙方應(yīng)在合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。如乙方逾期不支付定金，甲方有權(quán)解除本合同。2.3房屋交付及過戶乙方應(yīng)按照合同約定的時間，配合甲方辦理房屋交付和過戶手續(xù)。如乙方逾期不辦理相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同。2.4乙方聲明乙方聲明，本合同簽訂時具備購買房屋的能力和意愿，并同意按照合同約定履行各項義務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介服務(wù)本合同涉及的房屋買賣過程中，甲方和乙方同意接受第三方中介提供的服務(wù)。中介費用由雙方按照約定方式承擔(dān)。3.2中介費用支付時間及方式甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的時間及方式，向第三方中介支付中介費用。如一方逾期支付，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.3中介責(zé)任及義務(wù)第三方中介應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。如中介違反約定，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介服務(wù)范圍第三方中介的服務(wù)范圍包括但不限于：提供房屋買賣信息、帶看房屋、協(xié)助雙方談判、辦理合同簽訂、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。本合同的附加條款及說明，旨在明確各方的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行。各方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及附加條款的規(guī)定履行合同義務(wù)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)及政策文件3.房屋買賣合同草簽文本4.房屋買賣合同正式文本5.補充協(xié)議6.房屋現(xiàn)狀圖片及視頻資料7.房屋維修記錄及驗收報告8.房屋交易稅費計算明細(xì)9.中介服務(wù)協(xié)議及費用支付憑證10.房屋過戶手續(xù)費用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理不順利導(dǎo)致合同無法履行。3.甲方未履行合同約定的維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方損失。4.乙方未按約定時間支付房價款，或支付的房價款不符合合同約定。5.乙方未按約定時間辦理房屋交付手續(xù)，或拒絕接收房屋。6.乙方未履行合同約定的配合義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失。7.中介未按約定提供服務(wù)，或提供虛假信息導(dǎo)致甲方和乙方損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地使用、收益和處分的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。6.維修責(zé)任：指房屋所有人或使用人對于房屋的維護(hù)、修理責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方延遲交付房屋的情況，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.若甲方交付的房屋質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或退還部分房價款。3.