2024版協(xié)議離婚后房產(chǎn)公證

編號(hào)：__________2024版協(xié)議離婚后房產(chǎn)公證甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版協(xié)議離婚后房產(chǎn)公證合同目錄一、前言1.1協(xié)議離婚的背景與目的1.2房產(chǎn)公證的必要性二、雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息三、房產(chǎn)情況3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明四、離婚協(xié)議4.1離婚原因4.2財(cái)產(chǎn)分割條款4.3房產(chǎn)分配方案五、房產(chǎn)過(guò)戶與轉(zhuǎn)讓5.1房產(chǎn)過(guò)戶流程5.2轉(zhuǎn)讓條件與方式5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)六、房產(chǎn)公證6.1公證申請(qǐng)流程6.2公證費(fèi)用承擔(dān)6.3公證辦理時(shí)間七、房產(chǎn)管理7.1使用與管理7.2維修與保養(yǎng)7.3變更管理權(quán)八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2違約責(zé)任8.3法律適用九、合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止情形十、雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利與義務(wù)10.2乙方權(quán)利與義務(wù)十一、第三方權(quán)益保障11.1第三方權(quán)益確認(rèn)11.2第三方權(quán)益保障措施十二、合同的簽署與保存12.1簽署流程12.2合同副本保存十三、附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2離婚證復(fù)印件13.3雙方身份證明復(fù)印件十四、其他約定14.1雙方共同認(rèn)可的條款14.2合同的解釋權(quán)與適用法律合同編號(hào)_________一、前言1.1甲方與乙方于____年__月__日登記結(jié)婚，婚后共同購(gòu)買了位于____市____區(qū)____路____號(hào)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：____），房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)為人民幣_(tái)___元。1.2雙方因____原因，于____年__月__日在____市____區(qū)人民法院達(dá)成調(diào)解協(xié)議，準(zhǔn)予雙方協(xié)議離婚。1.3為確保離婚后房產(chǎn)分配的順利進(jìn)行，雙方同意對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行公證處理，特制定本合同。二、雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1姓名：____2.1.2性別：____2.1.3身份證號(hào)：____2.1.4地址：____市____區(qū)____路____號(hào)2.2乙方基本信息2.2.1姓名：____2.2.2性別：____2.2.3身份證號(hào)：____2.2.4地址：____市____區(qū)____路____號(hào)三、房產(chǎn)情況3.1房產(chǎn)基本信息3.1.1房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)3.1.2房產(chǎn)面積：____平方米3.1.3房產(chǎn)性質(zhì)：____3.1.4房產(chǎn)共有人：甲方、乙方3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房產(chǎn)證號(hào)：____3.2.2房產(chǎn)證復(fù)印件附后四、離婚協(xié)議4.1甲方與乙方已依法辦理了離婚登記，雙方同意按照本合同約定分配房產(chǎn)。4.2.1甲方分得房產(chǎn)的____%份額，乙方分得房產(chǎn)的____%份額。4.2.2甲方分得的房產(chǎn)份額由乙方支付人民幣_(tái)___元給甲方。五、房產(chǎn)過(guò)戶與轉(zhuǎn)讓5.1甲方同意將自身房產(chǎn)份額過(guò)戶給乙方，乙方同意接受該過(guò)戶。5.2過(guò)戶條件：雙方在本合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)。5.3過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)。六、房產(chǎn)公證6.1甲方與乙方同意共同向公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房產(chǎn)公證，甲方同意將自身房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該轉(zhuǎn)讓。6.2公證費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)。6.3雙方同意在本合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)共同前往公證機(jī)構(gòu)辦理公證手續(xù)。七、房產(chǎn)管理7.1甲方和乙方離婚后對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行共同管理，任何一方不得單獨(dú)出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。7.2房產(chǎn)的日常維修、保養(yǎng)費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生金額共同承擔(dān)。7.3如一方需變更管理權(quán)，應(yīng)提前書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3本合同的簽訂地為準(zhǔn)予協(xié)議離婚的人民法院所在地。九、合同的生效、變更與終止9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3.1雙方按照約定完成了房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。9.3.2雙方協(xié)商一致提前終止本合同。十、雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1甲方應(yīng)按照本合同約定，將自身房產(chǎn)份額過(guò)戶給乙方。10.2乙方應(yīng)按照本合同約定，接受房產(chǎn)過(guò)戶并支付相應(yīng)價(jià)款。10.3雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得損害房產(chǎn)的價(jià)值。十一、第三方權(quán)益保障11.1雙方確認(rèn)本合同的簽訂不會(huì)侵害任何第三方的合法權(quán)益。11.2如因本合同的履行導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，由雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十二、合同的簽署與保存12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2雙方應(yīng)在合同下方簽字或蓋章，以證明本合同的有效性。十三、附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2離婚證復(fù)印件13.3雙方身份證明復(fù)印件13.4本合同簽字頁(yè)十四、其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。甲方簽字：____________________日期：____年__月__日乙方簽字：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過(guò)戶過(guò)程中的合法權(quán)益，不得有任何侵害乙方利益的行為。1.3甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后，將房產(chǎn)相關(guān)的所有鑰匙、證件和資料交付給乙方。1.4甲方承諾自過(guò)戶完成后，不再以任何方式干涉乙方的房產(chǎn)使用和管理權(quán)。1.5甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，支付約定的房產(chǎn)價(jià)款給甲方。2.2乙方應(yīng)在過(guò)戶完成后，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)和管理，確保房產(chǎn)的安全和合理使用。2.3乙方應(yīng)保證在過(guò)戶過(guò)程中，不得有任何侵害甲方利益的行為。2.4乙方應(yīng)在過(guò)戶完成后，按照約定將房產(chǎn)價(jià)款支付給甲方。2.5乙方承諾自過(guò)戶完成后，不再以任何方式干涉甲方的房產(chǎn)使用和管理權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介應(yīng)按照本合同約定的方式和時(shí)間，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2第三方中介應(yīng)保證房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程的合法性和有效性，不得有任何侵害甲乙雙方利益的行為。3.3第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和協(xié)助甲乙雙方完成過(guò)戶手續(xù)，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。3.4第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用，并提供正式的收費(fèi)憑證。3.5第三方中介應(yīng)對(duì)過(guò)戶過(guò)程中的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息保密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.離婚證復(fù)印件3.雙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議6.公證申請(qǐng)表7.公證費(fèi)用收據(jù)8.房產(chǎn)管理協(xié)議9.房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)記錄10.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證11.第三方中介服務(wù)協(xié)議12.中介費(fèi)用支付憑證13.過(guò)戶手續(xù)協(xié)調(diào)確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)價(jià)款，視為違約。3.第三方中介未按照約定完成過(guò)戶手續(xù)，視為違約。4.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意單獨(dú)出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押房產(chǎn)，視為違約。5.雙方未按照約定共同維護(hù)房產(chǎn)合法權(quán)益，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.協(xié)議離婚：雙方自愿協(xié)商一致，通過(guò)法律程序辦理離婚的方式。2.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過(guò)戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過(guò)程。4.公證：依法對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行證明，以確保其真實(shí)性和合法性。5.違約：不履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通協(xié)商，明確原因，并爭(zhēng)取盡快完成過(guò)戶手續(xù)。如有必要，可尋求法律途徑解決。2.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)價(jià)款。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通協(xié)商，明確原因，并爭(zhēng)取盡快支付價(jià)款。如有必要，可尋求法律途徑解決。3.問(wèn)題：第三方中介未按照約定完成過(guò)戶手續(xù)