2024汽車修理場地租賃合同協(xié)議書

編號：__________2024汽車修理場地租賃合同協(xié)議書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024汽車修理場地租賃合同協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1租賃雙方的基本情況1.2租賃合同的簽訂依據(jù)1.3租賃合同的目的和原則第二章：租賃場地和設(shè)施2.1租賃場地的位置和面積2.2租賃場地的現(xiàn)狀和設(shè)施2.3租賃場地的使用范圍第三章：租賃期限和租金3.1租賃期限3.2租金及其支付方式3.3租金調(diào)整條款第四章：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第五章：租賃場地的維修和保養(yǎng)5.1出租方的維修和保養(yǎng)責任5.2承租方的維修和保養(yǎng)責任第六章：保險和責任6.1保險責任6.2第三方損害賠償責任第七章：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八章：違約責任8.1出租方的違約責任8.2承租方的違約責任第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的時效第十章：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的續(xù)約條件第十一章：其他約定11.1租賃場地的轉(zhuǎn)讓11.2租賃合同的附件第十二章：附件12.1租賃場地現(xiàn)狀圖片12.2租賃場地設(shè)施清單第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的簽訂地點和日期第十四章：雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章合同編號2024001第一章：總則1.1租賃雙方的基本情況1.1.1出租方：__________（公司名稱），地址：__________，聯(lián)系人：__________，聯(lián)系方式：__________1.1.2承租方：__________（公司名稱），地址：__________，聯(lián)系人：__________，聯(lián)系方式：__________1.2租賃合同的簽訂依據(jù)1.2.1本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方自愿簽訂的。1.3租賃合同的目的和原則1.3.1出租方將租賃場地提供給承租方使用，承租方按照約定支付租金，雙方共同遵守合同約定的原則。第二章：租賃場地和設(shè)施2.1租賃場地的位置和面積2.1.1租賃場地位于__________，占地面積為__________平方米。2.2租賃場地的現(xiàn)狀和設(shè)施2.2.1租賃場地目前狀況為：__________。2.2.2租賃場地內(nèi)提供的設(shè)施包括：__________。2.3租賃場地的使用范圍2.3.1承租方只能將租賃場地用于__________。第三章：租賃期限和租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限為__________年，自__________起至__________止。3.2租金及其支付方式3.2.1租金為每月__________元，按月支付。3.2.2承租方應(yīng)在每月__________日前將租金支付給出租方。3.3租金調(diào)整條款3.3.1在租賃期限內(nèi)，租金每__________年調(diào)整一次，調(diào)整方式為：__________。第四章：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1出租方應(yīng)保證租賃場地的合法性，無權(quán)屬爭議。4.1.2出租方負責租賃場地的維修和保養(yǎng)。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地。4.2.2承租方應(yīng)合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。第五章：租賃場地的維修和保養(yǎng)5.1出租方的維修和保養(yǎng)責任5.1.1出租方負責租賃場地的基礎(chǔ)設(shè)施維修和保養(yǎng)。5.2承租方的維修和保養(yǎng)責任5.2.1承租方負責其使用的設(shè)施的維修和保養(yǎng)。第六章：保險和責任6.1保險責任6.1.1出租方應(yīng)購買租賃場地保險，并將保險復印件交給承租方。6.2第三方損害賠償責任6.2.1因第三方原因?qū)е伦赓U場地及設(shè)施損壞的，由__________承擔賠償責任。第八章：違約責任8.1出租方的違約責任8.1.1如果出租方未按約定提供租賃場地或設(shè)施，應(yīng)支付給承租方違約金，違約金為租金的__________%。8.1.2如果出租方未按約定時間交付租賃場地，應(yīng)支付給承租方違約金，違約金為租金的__________%。8.2承租方的違約責任8.2.1如果承租方未按約定時間支付租金，應(yīng)支付給出租方違約金，違約金為租金的__________%。8.2.2如果承租方未按約定使用租賃場地，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方支付違約金，違約金為租金的__________%。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效9.2.1雙方在發(fā)生爭議后，應(yīng)在__________日內(nèi)協(xié)商解決。第十章：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件10.2.1合同期滿，雙方未續(xù)約的，合同自動終止。10.2.2一方提前終止合同的，應(yīng)提前__________日書面通知對方。10.3合同的續(xù)約條件10.3.1如果雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照新的租賃期限約定租金等條款。第十一章：其他約定11.1租賃場地的轉(zhuǎn)讓11.1.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得將租賃場地轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2租賃合同的附件11.2.1租賃合同附件包括：租賃場地現(xiàn)狀圖片、租賃場地設(shè)施清單等。第十二章：附件12.1租賃場地現(xiàn)狀圖片12.1.1圖片一：租賃場地全貌12.1.2圖片二：租賃場地設(shè)施12.1.3圖片三：租賃場地周邊環(huán)境12.2租賃場地設(shè)施清單12.2.1設(shè)施一：__________12.2.2設(shè)施二：__________12.2.3設(shè)施三：__________第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)13.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同的簽訂地點和日期13.2.1本合同簽訂地點為：__________，簽訂日期為：__________。第十四章：雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.1.114.1.214.1.314.2承租方簽字蓋章14.2.114.2.214.2.3多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定用途條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)要求乙方按照甲方指定的用途使用租賃場地，不得擅自改變用途。說明：此條款確保甲方權(quán)益，防止乙方將租賃場地用于其他非約定用途。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款條款內(nèi)容：若乙方擬將租賃場地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。說明：此條款保護甲方利益，避免乙方未經(jīng)甲方同意將租賃場地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。3.甲方維修權(quán)條款條款內(nèi)容：若租賃場地及設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方未能及時維修，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，相關(guān)費用由乙方承擔。說明：此條款確保租賃場地及設(shè)施的正常使用，減輕甲方擔憂。4.甲方終止合同權(quán)條款條款內(nèi)容：若乙方嚴重違反合同約定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。說明：此條款為甲方提供法律依據(jù)，維護甲方權(quán)益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方租金支付條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按照約定時間支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。說明：此條款確保乙方按時支付租金，保障甲方權(quán)益。2.乙方使用范圍條款條款內(nèi)容：乙方只能將租賃場地用于約定的用途，不得擅自改變用途。說明：此條款防止乙方將租賃場地用于其他非約定用途，確保甲方權(quán)益。3.乙方維修責任條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)負責其使用的設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常使用。說明：此條款明確乙方的維修責任，確保租賃場地及設(shè)施的正常使用。4.乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓限制條款條款內(nèi)容：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。說明：此條款保護甲方利益，避免乙方未經(jīng)甲方同意將租賃場地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款條款內(nèi)容：甲方和乙方同意，由第三方中介提供租賃服務(wù)，中介費用由雙方承擔。說明：此條款明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容和費用承擔方式，確保租賃過程的順利進行。2.第三方中介責任條款條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)負責租賃場地的介紹、協(xié)調(diào)及合同簽訂等工作，確保合同的順利進行。說明：此條款明確第三方中介的責任，保障甲方和乙方的權(quán)益。3.第三方中介違約責任條款條款內(nèi)容：若第三方中介未能履行其職責，導致合同無法正常進行，應(yīng)承擔違約責任。說明：此條款為甲方和乙方提供法律依據(jù)，維護雙方權(quán)益。4.第三方中介保密條款條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)對甲方和乙方的商業(yè)秘密保密，未經(jīng)允許不得泄露。說明：此條款保護甲方和乙方的商業(yè)秘密，避免信息泄露給競爭對手。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃場地現(xiàn)狀圖片圖片一：租賃場地全貌圖片二：租賃場地設(shè)施圖片三：租賃場地周邊環(huán)境2.租賃場地設(shè)施清單設(shè)施一：__________設(shè)施二：__________設(shè)施三：__________3.租賃場地保險單復印件4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.維修和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.出租方的違約行為未按約定時間交付租賃場地未按約定提供租賃場地或設(shè)施2.承租方的違約行為未按約定時間支付租金未按約定使用租賃場地未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃場地3.第三方中介的違約行為未能履行其職責，導致合同無法正常進行泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃場地提供給承租方使用，承租方按照約定支付租金的協(xié)議。2.違約金：指當一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。3.滯納金：指逾期支付租金時，應(yīng)支付給出租方的額外費用。4.轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃場地再次出租給第三方。5.轉(zhuǎn)讓：指承租方將租賃場地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方延遲支付租金解決辦法：提醒承租方按時支付租金，逾期支付應(yīng)支付滯納金。2.問題：租賃場地設(shè)施損壞解決辦法：雙方協(xié)商維修責任歸屬，及時進行維修。3.問題：承租