2024年辦公場地租賃合同協(xié)議范本（二篇）

第5頁共5頁2024年辦公場地租賃合同協(xié)議范本根據(jù)《房屋租賃條例》《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。合同內(nèi)容如下：第一條甲方將座落于市大廈室房屋出租乙方使用。建筑面積共計(jì)平方米。第二條乙方租用房屋的期限為貳年，即自____年____月____日至____年____月____日止。乙方向甲方一次性支付的租金為元整(含一個(gè)月押金、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi))，乙方需另行負(fù)責(zé)支付出租房屋的水電費(fèi)、取暖費(fèi)、電話費(fèi)、停車費(fèi)。第三條付款方式：年付。提前一個(gè)月支付第二年租金。第四條甲方給乙方結(jié)算費(fèi)時(shí)，應(yīng)當(dāng)出具憑證。第五條甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用，并保證符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報(bào)批手續(xù)。第六條甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，并為乙方出具產(chǎn)權(quán)作用證明(乙方辦理工商執(zhí)照用)第七條乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定，甲方應(yīng)于____年____月____日前將出租房屋交付乙方使用。第八條甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全。符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損壞。合同終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回房屋，并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外)。第九條乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施：甲方應(yīng)接到乙方通知后叁日內(nèi)進(jìn)行維修;乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的，乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)(從房租中扣除)。第十條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后，由甲方代為維修，維修費(fèi)由乙方承擔(dān)。第十一條本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對(duì)出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或維修的，經(jīng)乙方同意，并報(bào)請(qǐng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議。本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方可對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。第十二條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除：(一)發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;(二)政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;(三)乙方提前三個(gè)月通知甲方解除合同。解除合同時(shí)，乙方預(yù)交款有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。(四)甲方提前三個(gè)月通知乙方解除合同，解除合同時(shí)應(yīng)結(jié)清房租，多余部分退乙方。第十三條因下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償：(一)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途的;(二)乙方違反本合同第十條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;(三)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方將出租房屋進(jìn)行裝修;第十四條因下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙賠償：(一)甲方延遲交付出租房屋十日以上;(二)甲方違反本合同第六條規(guī)定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋;(三)甲方違反本合同第九條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或不支付維修費(fèi)用，致使乙方無法繼續(xù)租用的;(四)未經(jīng)乙方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修。乙方因上述理由單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知甲方，及時(shí)遷離出租房屋，并有權(quán)要求甲方返還預(yù)交款有結(jié)余部分、支付違約金人民幣_(tái)___元(大寫)。第十五條本合同終止后，乙方應(yīng)于終止后伍日內(nèi)遷離出租房屋，并其返還甲方。乙方預(yù)期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法院提出訴訟。第十六條本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿之日前壹個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對(duì)出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同。第十七條本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)貳份。第十八條本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____法定代表人：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____銀行賬號(hào)：_____銀行賬號(hào)：_____委托代理人(簽章)：委托代理人(簽章)____年____月____日____年____月____日2024年辦公場地租賃合同協(xié)議范本（二）甲方（出租人）：乙方（承租人）：在平等、自愿的基礎(chǔ)上，甲乙雙方在遵守國家法律法規(guī)的前提下，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租其所擁有的辦公場地，為乙方提供租賃服務(wù)達(dá)成以下合同：一、出租物的基本情況1.出租物的地址：_____________________2.出租物的面積：_____________________3.出租物的用途：_____________________二、租賃期限1.租賃期限為_____年，從合同生效之日起計(jì)算。2.乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前______個(gè)月內(nèi)提出續(xù)租的要求，若甲方同意，續(xù)租期限與原租賃期限一致。三、租金與支付方式1.乙方同意以每月人民幣_(tái)_________元的租金支付給甲方。2.乙方應(yīng)在每月______日之前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。四、保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同后的_____天內(nèi)向甲方支付保證金，金額為人民幣_(tái)_________元。2.租賃期滿或提前終止合同時(shí)，甲方在確認(rèn)無任何違約行為后，應(yīng)將保證金全額返還給乙方。五、裝修和維修責(zé)任1.在租賃期內(nèi)，乙方享有對(duì)辦公場地的裝修權(quán)利，但應(yīng)提前向甲方辦理相關(guān)手續(xù)并獲得甲方的書面同意。裝修期間，乙方應(yīng)確保施工不影響他人正常辦公，并保證施工后將場地恢復(fù)到原狀。2.在租賃期內(nèi)，場地的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。如發(fā)生大面積損壞或部分設(shè)施損壞的情況，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方在履行合同過程中如有一方違約，守約方有權(quán)向違約方提出書面警告，并要求其限期解除違約行為，賠償因此產(chǎn)生的一切損失。2.如乙方未按約定支付租金、違反約定用途或擅自轉(zhuǎn)租給他人等嚴(yán)重違約情況，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)違約金。七、合同解除、變更與終止1.合同期滿時(shí)，如雙方不提出續(xù)租意愿或在續(xù)租期限內(nèi)未達(dá)成一致意見，本合同自動(dòng)終止。2.任何一方提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。3.在以下情況下，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同：a.因不可抗力導(dǎo)致出租物無法使用或無法繼續(xù)履行合同；b.租賃場地被政府征用或強(qiáng)制撤銷。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。十、合同生效與履行1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同附件為不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（出租人）