二手房購房定金合同范(2024版)

編號：__________二手房購房定金合同范(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

二手房購房定金合同范(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3見證人信息第二章：房屋基本信息2.1房屋所在地區(qū)2.2房屋地址2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房屋規(guī)劃用途2.6房屋建筑結(jié)構(gòu)2.7房屋建成年份2.8房屋面積第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交總價(jià)3.2定金金額3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4貸款金額及支付時(shí)間3.5尾款金額及支付時(shí)間3.6支付方式第四章：定金交付及退還4.1定金交付時(shí)間4.2定金交付地點(diǎn)4.3定金退還條件及時(shí)間第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3過戶時(shí)間5.4過戶費(fèi)用承擔(dān)第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋維修責(zé)任第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八章：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決時(shí)效第十章：其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用承擔(dān)10.4交易過程中的稅費(fèi)承擔(dān)10.5其他事項(xiàng)第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片第十二章：合同簽訂日期及地點(diǎn)第十三章：合同生效條件第十四章：其他14.1合同的復(fù)制和保管14.2合同的公開披露14.3合同的翻譯14.4合同的補(bǔ)充協(xié)議合同編號二手房購房定金合同范(2024版)第一章：合同主體1.1出賣人信息出賣人：___________（姓名/名稱），身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：___________，地址：___________。1.2買受人信息買受人：___________（姓名/名稱），身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：___________，地址：___________。1.3見證人信息見證人：___________（姓名/名稱），身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：___________，地址：___________。第二章：房屋基本信息2.1房屋所在地區(qū)房屋位于___________（城市/區(qū)域）。2.2房屋地址房屋地址為___________。2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為___________。2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為___________。2.5房屋規(guī)劃用途房屋規(guī)劃用途為___________。2.6房屋建筑結(jié)構(gòu)房屋建筑結(jié)構(gòu)為___________。2.7房屋建成年份房屋建成年份為___________。2.8房屋面積房屋面積為___________平方米。第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交總價(jià)房屋成交總價(jià)為___________元人民幣。3.2定金金額買受人應(yīng)支付的定金金額為___________元人民幣。3.3首付款金額及支付時(shí)間買受人應(yīng)支付的首付款金額為___________元人民幣，支付時(shí)間為___________。3.4貸款金額及支付時(shí)間買受人申請貸款的金額為___________元人民幣，貸款支付時(shí)間為___________。3.5尾款金額及支付時(shí)間買受人應(yīng)支付的尾款金額為___________元人民幣，支付時(shí)間為___________。3.6支付方式買受人應(yīng)通過___________方式支付房款及定金。第四章：定金交付及退還4.1定金交付時(shí)間定金交付時(shí)間為___________。4.2定金交付地點(diǎn)定金交付地點(diǎn)為___________。4.3定金退還條件及時(shí)間出賣人在合同約定的條件下，應(yīng)于___________前退還定金給買受人。第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為___________。5.2房屋交付條件房屋交付條件為___________。5.3過戶時(shí)間房屋過戶時(shí)間為___________。5.4過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用由___________承擔(dān)。第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證房屋不存在___________等影響居住的問題。6.2房屋維修責(zé)任出賣人應(yīng)對房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.2合同解除條件合同解除的條件為___________，解除合同后，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八章：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人未能按合同約定交付房屋或出現(xiàn)其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已收房款等。8.2買受人違約責(zé)任買受人未能按合同約定支付房款或出現(xiàn)其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用等。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為___________。9.3爭議解決時(shí)效雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起___________內(nèi)解決。第十章：其他約定10.1戶口遷移買受人應(yīng)負(fù)責(zé)將戶口遷移至新房屋。10.2家具家電歸屬家具家電歸屬按雙方約定執(zhí)行。10.3物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用由___________承擔(dān)。10.4交易過程中的稅費(fèi)承擔(dān)交易過程中的稅費(fèi)由___________承擔(dān)。10.5其他事項(xiàng)雙方約定其他事項(xiàng)如下：___________。第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片第十二章：合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期為___________，簽訂地點(diǎn)為___________。第十三章：合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章：其他14.1合同的復(fù)制和保管雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本由___________保管。14.2合同的公開披露未經(jīng)對方同意，任何一方不得公開披露合同內(nèi)容。14.3合同的翻譯合同如有翻譯需求，應(yīng)由雙方共同確定翻譯文本。14.4合同的補(bǔ)充協(xié)議合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（合同方簽字蓋章區(qū)域）出賣人（蓋章）：___________年___________月___________日買受人（蓋章）：___________年___________月___________日見證人（蓋章）：___________年___________月___________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方額外承諾：甲方承諾在房屋交付時(shí)，保證房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件，且不存在任何法律糾紛。2.房屋裝修條款：若房屋存在裝修，甲方應(yīng)保證裝修質(zhì)量，并在合同中明確裝修工程的保修期限和保修范圍。3.房屋交易時(shí)間調(diào)整：如因特殊情況導(dǎo)致房屋交易時(shí)間需要調(diào)整，甲方應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。4.額外費(fèi)用承擔(dān)：如在房屋交易過程中發(fā)生額外費(fèi)用，如過戶稅費(fèi)調(diào)整等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.房屋交付后的責(zé)任：房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，確保房屋的正常使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方支付房款期限調(diào)整：如乙方因特殊情況需要延長支付房款的時(shí)間，應(yīng)提前向甲方提出申請，并征得甲方同意。2.乙方貸款申請：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間申請貸款，如因乙方貸款申請不成功導(dǎo)致交易受到影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方房屋使用限制：乙方在購房后，應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方額外承諾：乙方承諾在購房后，將按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，確保交易的順利完成。5.乙方違約金支付：如乙方發(fā)生違約行為，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，以彌補(bǔ)甲方因此產(chǎn)生的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方和乙方明確收取的服務(wù)費(fèi)用，并在合同中予以約定。2.中介責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)其在促成合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o效，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介協(xié)助義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于過戶、貸款申請等。4.中介保密義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對合同雙方的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。5.中介服務(wù)期限：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如中介未能在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋裝修合同復(fù)印件（如有）5.貸款批準(zhǔn)證明復(fù)印件（如有）6.物業(yè)費(fèi)繳納證明復(fù)印件（如有）7.水電氣費(fèi)用繳納證明復(fù)印件（如有）8.其他相關(guān)文件和證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未能按照約定時(shí)間交付房屋未能保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)未能履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為未能按照約定時(shí)間支付房款未能履行合同約定的其他義務(wù)3.中介違約行為未能按照約定時(shí)間完成服務(wù)未能保密合同雙方信息未能協(xié)助雙方完成交易手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.購房定金：指買方為了表示購買房屋的決心，按照約定向賣方支付的一定金額。3.首付款：指買方在房屋交易中，除貸款部分外，首次支付的房款。4.貸款：指買方通過金融機(jī)構(gòu)借款用于支付房款的行為。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，確保房屋的正常使用。2.問題：買方貸款申請不成功。解決辦法：買方應(yīng)提前備足房款，或?qū)で笃渌谫Y途徑。3.問題：交易過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：按照合同約定分擔(dān)或支付額外費(fèi)用。4.問題：中介未能按約定時(shí)間完成服務(wù)。解決辦法：中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償