醫(yī)療中心租賃合同模板

醫(yī)療中心租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有上述地址的房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述房產(chǎn)，并接受甲方的租賃條件。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃房屋1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況詳見附件一。1.2乙方租賃甲方上述房屋用于____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每__個月支付一次，每次支付__個月租金；（2）首次支付租金的時間為簽訂本合同時，支付第一個月的租金；（3）以后每次支付租金的時間為上一次租金支付后的__個月內(nèi)。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時開具正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對出租的房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并保證房屋及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、消防驗收等。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃房屋。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按照約定時間、方式支付押金。6.3乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃房屋。6.4乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)及甲方要求，做好消防安全工作，確保租賃房屋的安全。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。7.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。8.2違約金為本合同租金的__%，違約方支付違約金后，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房屋結(jié)構(gòu)及面積情況說明書3.租賃合同附件一：租賃房屋描述4.租賃合同附件二：租金支付時間表5.租賃合同附件三：押金支付及退還說明6.租賃合同附件四：甲方權(quán)利和義務(wù)說明7.租賃合同附件五：乙方權(quán)利和義務(wù)說明8.租賃合同附件六：違約金支付標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證出租房屋的產(chǎn)權(quán)完整性或不符合法律法規(guī)要求，構(gòu)成違約。2.甲方未能在租賃期內(nèi)維修房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致無法正常使用，構(gòu)成違約。3.甲方未配合乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定支付租金或押金，構(gòu)成違約。5.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞，構(gòu)成違約。6.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃房屋，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)的有效期。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞，影響正常使用。解決辦法：及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。2.問題：乙方支付租金遲延。解決辦法：提醒乙方盡快支付，逾期支付的，依法加收滯納金。3.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋。解決辦法：立即終止合同，要求乙方支付違約金，并要求返還房屋。4.問題：合同爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五