生態(tài)環(huán)?？萍紙@區(qū)土地置換協(xié)議書(shū)

生態(tài)環(huán)?？萍紙@區(qū)土地置換協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________生態(tài)環(huán)保科技園區(qū)土地置換協(xié)議書(shū)地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于：3.甲方擬將甲方土地與乙方土地進(jìn)行置換，以實(shí)現(xiàn)雙方的土地資源優(yōu)化配置。現(xiàn)雙方就土地置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地置換1.1甲方將其擁有的甲方土地使用權(quán)與乙方擁有的乙方土地使用權(quán)進(jìn)行置換，置換比例為_(kāi)___________。1.2甲方土地與乙方土地的置換過(guò)程中，涉及的稅費(fèi)由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將甲方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該土地使用權(quán)。2.2乙方同意將乙方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方同意接受該土地使用權(quán)。第三條土地使用權(quán)的登記與過(guò)戶3.1雙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)置換的登記與過(guò)戶手續(xù)。3.2雙方應(yīng)按照土地管理部門(mén)的要求，提供相關(guān)文件和資料，并依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.3土地使用權(quán)置換的登記與過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將甲方土地使用權(quán)證交付給乙方，乙方應(yīng)將乙方土地使用權(quán)證交付給甲方。第四條土地使用權(quán)的履行4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件和期限，將甲方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件和期限，將乙方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。4.3雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和土地使用權(quán)證記載的內(nèi)容，合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致土地置換無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為雙方土地使用權(quán)置換價(jià)值的____%。5.2如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證2.乙方土地使用權(quán)證3.土地置換方案4.稅費(fèi)計(jì)算公式5.土地管理部門(mén)要求提供的其他文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定條件和期限將甲方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方未按照約定條件和期限將乙方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。3.雙方擅自改變土地用途，導(dǎo)致土地置換無(wú)法履行。4.因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，國(guó)家授予權(quán)利人使用土地的權(quán)利。2.土地置換：指雙方按照一定比例互換土地使用權(quán)的行為。3.違約金：指一方違反合同約定，向另一方支付的賠償金。4.訴訟時(shí)效：指當(dāng)事人依法向人民法院請(qǐng)求保護(hù)其權(quán)利的期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到土地使用權(quán)證遺失或損壞的情況，應(yīng)立即向土地管理部門(mén)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)或更換。2.如雙方在置換過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在辦理土地使用權(quán)置換的登記與過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如遇到政策變化導(dǎo)致手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方和乙方均為擁有土地使用權(quán)的法人或其他組織。2.