商品房認(rèn)購協(xié)議書字

商品房認(rèn)購協(xié)議書字合同編號：__________商品房認(rèn)購協(xié)議書1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________鑒于甲方是______項目的開發(fā)商，擁有該項目的所有權(quán)和銷售權(quán)；乙方愿意購買甲方開發(fā)的商品房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就商品房的認(rèn)購事項達成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況1.1項目名稱：________________1.2項目地址：________________1.3房屋坐落：________________1.4房屋結(jié)構(gòu)：________________1.5房屋面積：________________1.6房屋戶型：________________1.7房屋單價：________________1.8房屋總價：________________第二條商品房認(rèn)購2.1乙方同意認(rèn)購甲方開發(fā)的商品房，并按照本協(xié)議約定的條款購買。2.2乙方在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，按照甲方提供的付款方式支付剩余房款。第三條合同的變更和解除3.1在本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。3.2甲方如因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并退還乙方已支付的定金。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按約定時間交付商品房的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交房違約金，違約金計算方式為：逾期交房部分房款×逾期交房天數(shù)×日違約金比例。4.3乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房款×逾期付款天數(shù)×日違約金比例。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________日期：______年______月______日乙方（蓋章）：________________日期：______年______月______日附件：商品房基本情況說明附件內(nèi)容：1.商品房規(guī)劃許可證號：________________2.商品房預(yù)售許可證號：________________3.商品房戶型圖：________________4.商品房樣板房照片：________________5.其他需要說明的事項：________________一、附件列表：1.商品房規(guī)劃許可證號：_______2.商品房預(yù)售許可證號：_______3.商品房戶型圖：_______4.商品房樣板房照片：_______5.其他需要說明的事項：_______二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付商品房：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期交房部分房款×逾期交房天數(shù)×日違約金比例。2.乙方未按約定時間支付房款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期付款部分房款×逾期付款天數(shù)×日違約金比例。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指由開發(fā)商開發(fā)建設(shè)，用于銷售的住宅房屋。2.認(rèn)購：指買受人同意購買商品房的行為。3.定金：指買受人為了保證履行本協(xié)議，按照約定向甲方支付的一定金額。4.逾期交房：指甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付商品房的行為。5.逾期付款：指乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付房款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交房：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交房違約金，并要求甲方按照約定時間交付商品房。若甲方延遲交房嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的定金。2.乙方延遲付款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并要求乙方按照約定時間支付房款。若乙方延遲付款嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的定金。3.政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行：解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并退還乙方已支付的定金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為商品房開發(fā)商，擁有項