退房解約合同模板

退房解約合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、解除合同1.甲乙雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除原合同。2.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應按照原合同約定的方式，辦理相關退房手續(xù)。二、退房及結算1.乙方應在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，將租賃房屋退還給甲方。2.乙方應保證租賃房屋在退還時，符合原合同約定的起始條件，如有損壞，乙方應按原合同約定承擔修復費用。3.甲方應在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，向乙方退還已支付的租金及押金。具體退還金額及方式，按照原合同約定執(zhí)行。4.甲乙雙方互不追究對方在原合同履行過程中的違約責任。三、保密條款1.甲乙雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程，除依法應當向第三方披露的外，對雙方具有保密性。2.甲乙雙方不得將本協(xié)議的內(nèi)容泄露給任何第三方，否則由此產(chǎn)生的一切后果，由違約方承擔。四、法律適用及爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：簽字/蓋章：日期：乙方（承租方）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：1.原租賃合同2.房屋所有權證明3.身份證明文件4.押金收據(jù)5.租金支付憑證6.退房驗收報告7.維修費用清單8.保密協(xié)議9.法律意見書二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付租賃房屋，或交付的房屋不符合原合同約定的起始條件。2.乙方未按照約定時間支付租金，或未經(jīng)甲方同意提前解除合同。3.甲方未按照約定時間退還押金及已支付租金。4.乙方未按照約定時間退還租賃房屋，或退還的房屋不符合原合同約定的起始條件。5.甲乙雙方未履行保密協(xié)議約定的保密義務。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃合同：指甲乙雙方簽訂的，約定租賃房屋及租金等事項的書面文件。4.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務。5.退房解約合同：指甲乙雙方協(xié)議解除原租賃合同，并約定相關退房及結算事項的書面文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照原合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應承擔違約責任。乙方可以要求甲方支付違約金或解除合同。2.乙方延遲支付租金：乙方應按照原合同約定時間支付租金，如延遲支付，甲方可以要求乙方支付滯納金。3.甲方未退還押金及租金：甲方應在約定時間內(nèi)退還乙方已支付的租金及押金，如未退還，甲方應承擔違約責任。4.乙方未按約定時間退房：乙方應按照本協(xié)議約定的時間將租賃房屋退還給甲方，如延遲退房，乙方應承擔違約責任。5.爭議解決：甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.原租賃合同到期，雙方同意解除合同。2.承租方因個人原因需提前退房。3.出租方因房屋出售等