商鋪租賃合同終止申請書

商鋪租賃合同終止申請書合同編號：__________商鋪租賃合同終止申請書甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方于______年______月______日簽訂的《商鋪租賃合同》（合同編號：__________），租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定提前終止該合同，現(xiàn)將終止事宜明確如下：一、終止合同的事由：1.根據(jù)合同約定，甲乙雙方同意在租賃期滿前提前終止合同。2.甲乙雙方因特殊情況，經(jīng)協(xié)商一致決定提前終止合同。3.乙方因經(jīng)營不善，自愿提前終止合同。4.其他雙方約定的事由。二、終止合同的日期：雙方同意在本合同終止申請書簽署之日起______日內(nèi)，終止《商鋪租賃合同》。三、終止合同后的處理：1.乙方應(yīng)按照合同約定，將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的原有狀態(tài)，并交付給甲方。2.乙方應(yīng)支付截至終止日期前的租金、物業(yè)費、水電費等費用。3.甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，及按照合同約定應(yīng)退還的其他費用。4.雙方應(yīng)共同辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、消防、工商等相關(guān)部門的手續(xù)。四、保密條款：1.甲乙雙方在合同終止過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、運營情況等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、法律適用及爭議解決：1.本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.商鋪租賃合同終止申請書3.雙方身份證明文件4.租賃商鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件5.商鋪租賃合同的相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議6.乙方經(jīng)營范圍內(nèi)所需的各類許可證復(fù)印件7.物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)合同8.消防、工商等相關(guān)部門的要求文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供商鋪，或商鋪不符合合同約定的條件。2.甲方未按照合同約定時間交付商鋪，或延遲交付商鋪。3.甲方未按照合同約定提供相關(guān)物業(yè)服務(wù)。4.甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任。5.乙方未按照合同約定時間支付租金、物業(yè)費、水電費等費用。6.乙方未按照合同約定使用商鋪，或經(jīng)營范圍不符合合同約定。7.乙方未按照合同約定恢復(fù)商鋪至租賃起始日的原有狀態(tài)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供商鋪并有權(quán)出租的甲方。2.承租方：指租賃商鋪并有權(quán)使用的乙方。3.租賃期限：指合同約定的乙方使用商鋪的時間段。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用。5.物業(yè)費：指乙方按照合同約定支付給物業(yè)公司的費用。6.水電費：指乙方按照合同約定支付的水電費用。7.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪不符合合同約定條件：甲方應(yīng)按照合同約定履行整改責(zé)任，直至達(dá)到合同約定條件。2.延遲交付商鋪：按照合同約定向甲方支付違約金，并按照合同約定時間交付商鋪。3.物業(yè)服務(wù)不符合合同約定：甲方應(yīng)督促物業(yè)公司按照合同約定提供服務(wù)，并向乙方賠償損失。4.乙方未按約定支付費用：甲方有權(quán)催告乙方支付，乙方逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。5.乙方未按約定使用商鋪：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有商鋪并希望出租獲取收益。2.乙方希望租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。3.雙