住房抵押借款合同書

住房抵押借款合同書合同編號：__________住房抵押借款合同書甲方（借款人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方急需資金，愿意將其擁有的住房抵押給乙方，乙方同意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限按時還款。第二條貸款用途2.1甲方保證貸款主要用于：__________。2.2甲方不得將貸款用于：__________。第三條貸款期限3.1本合同項下的貸款期限為：__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限按時還款。第四條貸款利率4.1本合同項下的貸款利率為：__________%。4.2貸款利率不得高于國家規(guī)定的同期貸款基準利率。第五條還款方式5.1本合同項下的還款方式為：等額本息還款方式。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款期限和還款金額按時還款。第六條還款期限6.1本合同項下的還款期限為：__________個月，自貸款發(fā)放之日起計算。6.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限按時還款。第七條抵押物7.1甲方將其擁有的住房（房產(chǎn)證編號：__________）抵押給乙方。7.2抵押物的價值應(yīng)足以覆蓋貸款本金和利息。7.3抵押物在貸款期間內(nèi)的使用權(quán)歸甲方所有，但未經(jīng)乙方同意，甲方不得處置抵押物。第八條違約責任8.1甲方未按照本合同約定的還款方式和還款期限按時還款的，應(yīng)當按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率支付違約金。8.2甲方未按照本合同約定的用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率支付違約金。8.3甲方違反本合同的其他約定的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房產(chǎn)證復印件4.貸款用途證明文件5.還款計劃表6.貸款合同公證書7.抵押物評估報告二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定的還款方式和還款期限按時還款，視為違約。2.甲方未按照約定的用途使用貸款，視為違約。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，視為違約。4.甲方未經(jīng)乙方同意，處置抵押物，視為違約。5.乙方未按照約定提供貸款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.住房抵押借款合同：指甲方以其擁有的住房作為抵押，向乙方申請貸款，并約定還款方式、還款期限、貸款利率等條款的合同。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息的還款方式。3.抵押物：指甲方為擔保貸款而提供的住房。4.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定支付給守約方的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定的還款方式和還款期限按時還款。解決辦法：乙方有權(quán)按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率收取違約金，并要求甲方及時還款。2.問題：甲方未按照約定的用途使用貸款。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。3.問題：甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.問題：甲方未經(jīng)乙方同意，處置抵押物。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.個人住房購買：購房者在購房時，由于資金不足，向銀行或其他貸款機構(gòu)申請住房抵押貸款。2.個人經(jīng)營周轉(zhuǎn)：借款人因經(jīng)營需要，向貸款機構(gòu)申請住房抵押貸款，用