鋪位租賃合同補(bǔ)充協(xié)議范本

鋪位租賃合同補(bǔ)充協(xié)議范本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃鋪位基本情況1.1甲方出租的商鋪位于____________________（地址），鋪位編號為____________________，建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃的商鋪用途為____________________（用途），經(jīng)營范圍應(yīng)符合甲方所在的商場管理規(guī)定。二、租賃期限2.1本補(bǔ)充協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方根據(jù)屆時市場行情及甲方商鋪實際情況協(xié)商確定續(xù)約租金及租賃期限。三、租金及支付方式3.1乙方每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式為每月__日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金及退還4.1乙方應(yīng)在簽署本補(bǔ)充協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本補(bǔ)充協(xié)議，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)要求乙方改正，逾期不改正的，甲方有權(quán)提前解除本補(bǔ)充協(xié)議。5.3在租賃期內(nèi)，如乙方欠繳租金、滯納金等費用累計達(dá)到人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，甲方有權(quán)提前解除本補(bǔ)充協(xié)議。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本補(bǔ)充協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)賠償金。6.2如甲方未能按照約定交付商鋪或未能保障商鋪正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.3如乙方未能按照約定支付租金或未能按照約定用途使用商鋪，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本補(bǔ)充協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.商鋪所有權(quán)證明文件4.商鋪使用權(quán)證明文件5.商鋪平面圖6.商鋪設(shè)施清單7.商鋪經(jīng)營范圍證明文件8.租金支付證明文件9.押金支付證明文件10.合同解除或變更申請表11.違約金計算證明文件12.爭議解決授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定交付商鋪或未能保障商鋪正常使用，視為甲方違約。2.乙方未能按照約定支付租金或未能按照約定用途使用商鋪，視為乙方違約。3.甲方未能履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金，視為乙方違約。5.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將商鋪租賃給承租方的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方商鋪的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的商鋪租賃費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：甲方應(yīng)及時通知乙方，并與乙方協(xié)商推遲交付時間，盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時支付租金，如遇困難可與甲方協(xié)商暫緩或分期支付。3.商鋪使用范圍變更：乙方如需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可變更。4.設(shè)施損壞維修：商鋪內(nèi)設(shè)施如有損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方負(fù)責(zé)安排維修。5.合同解除或變更：甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。五、所有應(yīng)用場景：