物業(yè)交接協(xié)議書

物業(yè)交接協(xié)議書合同編號：__________甲方（物業(yè)轉(zhuǎn)讓方）：法定名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（物業(yè)接收方）：法定名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為物業(yè)的合法所有權(quán)人，擬將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿接受該物業(yè)，并同意按照本協(xié)議的約定負(fù)責(zé)物業(yè)的接收和后續(xù)管理。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本物業(yè)交接協(xié)議書。一、物業(yè)基本信息1.物業(yè)名稱：____________________2.物業(yè)地址：____________________3.物業(yè)面積：____________________4.物業(yè)類型：____________________5.物業(yè)現(xiàn)狀：____________________二、物業(yè)交接1.甲方應(yīng)保證在交接時(shí)，物業(yè)處于正常使用狀態(tài)，不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和地點(diǎn)，接收物業(yè)。3.交接時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對物業(yè)現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署物業(yè)交接單，交接單應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)的現(xiàn)狀。4.甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)相關(guān)的一切權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、公共維修基金繳納證明等。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理相關(guān)手續(xù)等。三、物業(yè)維護(hù)與管理1.乙方自交接之日起，享有物業(yè)的所有權(quán)和使用權(quán)，并承擔(dān)物業(yè)的維護(hù)和管理責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照物業(yè)的性質(zhì)和用途，合理使用和維護(hù)物業(yè)，確保物業(yè)的安全和正常使用。3.乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)相關(guān)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。4.乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方書面征求同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。四、合同的履行、變更和解除1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.除非甲乙雙方另有約定，本協(xié)議自簽署之日起生效，有效期為____年，期滿后自動(dòng)失效。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.公共維修基金繳納證明4.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證5.物業(yè)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.物業(yè)交接單7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證物業(yè)處于正常使用狀態(tài)，存在權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。2.乙方未按照約定時(shí)間和地點(diǎn)接收物業(yè)。3.甲方未提供物業(yè)相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.甲方未協(xié)助乙方辦理物業(yè)過戶手續(xù)。5.乙方未按照物業(yè)性質(zhì)和用途合理使用和維護(hù)物業(yè)。6.乙方未承擔(dān)物業(yè)相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。7.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，未經(jīng)甲方書面同意。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指合同約定的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和周邊環(huán)境。2.甲方：指物業(yè)的合法所有權(quán)人。3.乙方：指接受物業(yè)并承擔(dān)維護(hù)管理責(zé)任的當(dāng)事人。4.物業(yè)交接：指甲方將物業(yè)所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的過程。5.物業(yè)過戶：指將物業(yè)所有權(quán)和使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)現(xiàn)狀與甲方描述不符：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整，或由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.物業(yè)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方共同配合，提供齊全資料，加快辦理進(jìn)度。3.物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用產(chǎn)生糾紛：解決辦法：按照物業(yè)實(shí)際情況和相關(guān)規(guī)定，協(xié)商解決費(fèi)用問題。4.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途：解決辦法：乙方應(yīng)立即停止違約行為，恢復(fù)物業(yè)原狀，并向甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.物業(yè)