2024年寧國市商品房購房合同

寧國市商品房購房合同甲方（出賣人）：寧國市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：寧國市XX街道XX路XX號

法定代表人：XXX

聯(lián)系電話：XXX

乙方（買受人）：XXX

地址：寧國市XX街道XX路XX號

身份證號碼：XXX

聯(lián)系電話：XXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房情況

甲方所售商品房位于寧國市XX街道XX路XX號，房屋編號為XX，房屋用途為住宅，建筑面積為XX平方米。該商品房為現(xiàn)房，已經(jīng)取得房屋權(quán)屬證書。

二、商品房價格及支付方式

1.商品房單價為每平方米XX元，總價為人民幣XX元。

2.乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：

（1）簽訂本合同時，支付定金人民幣XX元；

（2）辦理房屋權(quán)屬證書時，支付剩余購房款人民幣XX元。

三、交付期限及違約責(zé)任

甲方應(yīng)按照本合同約定的交付期限，將符合約定條件的商品房交付給乙方使用。如逾期交付，則自本合同約定的交付期限屆滿后第X日起，至實(shí)際交付之日止，甲方應(yīng)每日按已付購房款的萬分之X向乙方支付違約金。

四、房屋裝修及設(shè)施要求

乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求對房屋進(jìn)行裝修和設(shè)施配備，并保證達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。如未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，則甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或更換設(shè)施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的用途使用房屋，并應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施保護(hù)房屋的完好和整潔。

2.乙方應(yīng)當(dāng)妥善保護(hù)和處理房屋內(nèi)外的各種設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施的用途。如需改變，則應(yīng)事先征得甲方的書面同意。

3.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定支付各種費(fèi)用，如水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)因自身過錯造成的房屋損壞等責(zé)任。

六、違約責(zé)任及處理

1.如一方違反本合同的任何約定，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.對于甲方的違約行為，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行本合同或解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方選擇解除本合同，則乙方有權(quán)要求甲方退還已付購房款并支付相應(yīng)的利息。

3.對于乙方的違約行為，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行本合同或解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如甲方選擇繼續(xù)履行本合同，則乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時間和方式支付購房款等款項(xiàng)。

4.對于本合同的履行發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，則可向?qū)巼腥嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟解決爭議。

七、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有日期均以簽訂日期的日期為準(zhǔn)。

4.本合同解釋權(quán)歸甲方所有。

甲方（出賣人）：寧國市房地