2024年物業(yè)管理服務(wù)委托合同

物業(yè)管理服務(wù)委托合同委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：__________________

受托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：__________________

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理服務(wù)事宜達(dá)成以下協(xié)議。

一、物業(yè)基本情況

物業(yè)名稱：__________________，位于__________________。

物業(yè)類型：__________________。

建筑面積：__________________平方米。

房屋座落位置：__________________。

二、委托管理服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)等。

2.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方對(duì)物業(yè)共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保其正常運(yùn)行。

3.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方做好物業(yè)保修期內(nèi)的維修工作。

4.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方做好物業(yè)費(fèi)、公共水電費(fèi)分?jǐn)偟裙操M(fèi)用的收繳工作。

5.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定以及相關(guān)合同約定向甲方提供管理服務(wù)，并妥善處理與業(yè)主之間的關(guān)系。

三、委托管理服務(wù)期限

本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，合同期滿前______個(gè)月，如雙方協(xié)商一致，可續(xù)約。

四、管理服務(wù)費(fèi)用

甲方按月支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，金額為人民幣_(tái)_____元/平方米（建筑面積），共計(jì)人民幣_(tái)_____元。支付時(shí)間為每月______日前。

五、其他費(fèi)用

1.水、電費(fèi)分?jǐn)偟裙操M(fèi)用由乙方按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分?jǐn)?，并及時(shí)向相關(guān)業(yè)主或使用人收取。

2.乙方根據(jù)相關(guān)規(guī)定代收代繳水、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，并及時(shí)向甲方報(bào)告。

六、違約責(zé)任及處理方式

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.若乙方管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并可要求乙方退還因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。若甲方未按約定時(shí)間支付管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付應(yīng)付金額的______%作為違約金。若因甲方原因造成乙方不能履行合同的，損失由甲方承擔(dān)。

3.若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。

七、其他約定事項(xiàng)

1.甲方同意按照乙方的建議對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和更新改造，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方在管理服務(wù)期間發(fā)生的意外傷害事故或因管理服務(wù)原因造成的財(cái)產(chǎn)損失，由責(zé)任方承擔(dān)法律責(zé)任。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同內(nèi)容如與國(guó)家法律法規(guī)相悖的，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

5.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。合同期滿后，如雙方協(xié)商一致，可續(xù)約。

6.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字）：____________日期：____________

乙方（