小區(qū)商鋪轉(zhuǎn)租合同

小區(qū)商鋪轉(zhuǎn)租合同合同編號(hào)：__________甲方（原承租人）：__________乙方（次承租人）：__________丙方（出租人）：__________鑒于甲乙雙方就丙方擁有的位于__________的小區(qū)商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）進(jìn)行轉(zhuǎn)租事宜，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。一、轉(zhuǎn)租商鋪及用途1.1甲方將其從丙方承租的位于__________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)租商鋪”）轉(zhuǎn)租給乙方。1.2乙方承租轉(zhuǎn)租商鋪后，僅限于從事__________（經(jīng)營(yíng)范圍）的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方承租轉(zhuǎn)租商鋪的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的租金支付方式，按月支付租金。具體支付方式為：____。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承租期間，轉(zhuǎn)租商鋪的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2乙方承租期間，應(yīng)遵守丙方制定的物業(yè)管理規(guī)定，服從丙方的管理。五、合同的解除和終止5.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定使用轉(zhuǎn)租商鋪，甲方有權(quán)解除本合同。5.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.1本合同附件為：商鋪平面圖、經(jīng)營(yíng)范圍、租金支付方式等。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（次承租人）：__________丙方（出租人）：__________簽訂日期：____年____月____日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（原承租人）：__________乙方（次承租人）：__________第三方主體：__________鑒于甲乙雙方就乙方從甲方承租的位于__________的小區(qū)商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）進(jìn)行轉(zhuǎn)租事宜，經(jīng)甲乙雙方及第三方主體協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。一、第三方主體角色及義務(wù)1.1第三方主體同意在本合同中承擔(dān)保證乙方履行合同義務(wù)的角色，確保乙方按照約定支付租金及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.2第三方主體應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方在租賃期間合法合規(guī)使用商鋪，并遵守丙方制定的物業(yè)管理規(guī)定。二、甲方權(quán)益保障2.1甲方作為原承租人，享有對(duì)商鋪的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如乙方有意出售轉(zhuǎn)租商鋪，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。2.2甲方同意乙方轉(zhuǎn)租商鋪，但乙方需支付給甲方人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元作為轉(zhuǎn)租費(fèi)用。2.3甲方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理的經(jīng)營(yíng)限制條款，以確保商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合丙方的物業(yè)管理規(guī)定及社區(qū)環(huán)境。三、乙方權(quán)利及義務(wù)3.1乙方承租轉(zhuǎn)租商鋪后，僅限于從事__________（經(jīng)營(yíng)范圍）的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的租金支付方式，按月支付租金。具體支付方式為：____。3.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)遵守丙方制定的物業(yè)管理規(guī)定，服從丙方的管理。四、違約責(zé)任及限制4.1乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。4.2乙方未按照約定使用轉(zhuǎn)租商鋪，甲方有權(quán)解除本合同。4.3如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。五、第三方介入的意義及目的5.1第三方主體的介入，旨在為甲方提供額外的保障，確保乙方的履行合同義務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.2第三方主體承擔(dān)連帶責(zé)任，有助于增強(qiáng)合同的履行力，降低甲方面臨的風(fēng)險(xiǎn)。六、甲方為主導(dǎo)的目的及意義6.1甲方作為原承租人，通過(guò)主導(dǎo)本合同的簽訂，確保自身的權(quán)益得到充分保障。6.2甲方為主導(dǎo)本合同，有利于規(guī)范乙方的經(jīng)營(yíng)行為，維護(hù)商鋪的經(jīng)營(yíng)秩序，促進(jìn)丙方物業(yè)管理規(guī)定的執(zhí)行。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.1本合同附件為：商鋪平面圖、經(jīng)營(yíng)范圍、租金支付方式等。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲方、乙方、第三方主體各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（次承租人）：__________第三方主體：__________簽訂日期：____年____月____日第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（原承租人）：__________乙方（次承租人）：__________第三方主體：__________鑒于甲乙雙方就乙方從甲方承租的位于__________的小區(qū)商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）進(jìn)行轉(zhuǎn)租事宜，經(jīng)甲乙雙方及第三方主體協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。一、第三方主體角色及義務(wù)1.1第三方主體同意在本合同中承擔(dān)保證甲方履行合同義務(wù)的角色，確保甲方按照約定支付租金及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.2第三方主體應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方在租賃期間合法合規(guī)使用商鋪，并遵守丙方制定的物業(yè)管理規(guī)定。二、乙方權(quán)益保障2.1乙方作為次承租人，享有對(duì)商鋪的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如甲方有意出售轉(zhuǎn)租商鋪，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。2.2乙方同意甲方轉(zhuǎn)租商鋪，但甲方需支付給乙方人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元作為轉(zhuǎn)租費(fèi)用。2.3乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理的經(jīng)營(yíng)限制條款，以確保商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合丙方的物業(yè)管理規(guī)定及社區(qū)環(huán)境。三、甲方權(quán)利及義務(wù)3.1甲方承租轉(zhuǎn)租商鋪后，僅限于從事__________（經(jīng)營(yíng)范圍）的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2甲方應(yīng)按照甲乙雙方約定的租金支付方式，按月支付租金。具體支付方式為：____。3.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)遵守丙方制定的物業(yè)管理規(guī)定，服從丙方的管理。四、違約責(zé)任及限制4.1甲方未按照約定支付租金，乙方有權(quán)解除本合同。4.2甲方未按照約定使用轉(zhuǎn)租商鋪，乙方有權(quán)解除本合同。4.3如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。五、第三方介入的意義及目的5.1第三方主體的介入，旨在為乙方提供額外的保障，確保甲方的履行合同義務(wù)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。5.2第三方主體承擔(dān)連帶責(zé)任，有助于增強(qiáng)合同的履行力，降低乙方面臨的風(fēng)險(xiǎn)。六、乙方為主導(dǎo)的目的及意義6.1乙方作為次承租人，通過(guò)主導(dǎo)本合同的簽訂，確保自身的權(quán)益得到充分保障。6.2乙方為主導(dǎo)本合同，有利于規(guī)范甲方的經(jīng)營(yíng)行為，維護(hù)商鋪的經(jīng)營(yíng)秩序，促進(jìn)丙方物業(yè)管理規(guī)定的執(zhí)行。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8