常用的房屋過(guò)戶協(xié)議書范本

常用的房屋過(guò)戶協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________。1.3甲方承諾，甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)、查封等法律問(wèn)題。第二條房?jī)r(jià)款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本協(xié)議的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本協(xié)議的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將剩余房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)_________元支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)的__________%。4.2若因政策變化、法律規(guī)定等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.戶口本復(fù)印件4.婚姻狀況證明復(fù)印件5.房屋買賣合同草稿6.房?jī)r(jià)款支付憑證7.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件8.房屋交接單9.房屋維修基金等相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，視為違約。3.甲方未按約定將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證交付給乙方，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，視為違約。5.乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：是指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)給權(quán)利人，證明其對(duì)特定不動(dòng)產(chǎn)享有權(quán)利的證書。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。4.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶手續(xù)：是指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或者使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方不履行合同義務(wù)，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或雙倍返還定金。2.遇到乙方不支付房?jī)r(jià)款，甲方可以要求乙方支付房?jī)r(jià)款，并有權(quán)解除合同。3.若過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)困難，雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。4.若房屋存在隱藏瑕疵，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。5.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任