房屋擴(kuò)建改造合同

房屋擴(kuò)建改造合同合同編號：__________房屋擴(kuò)建改造合同甲方（房屋所有人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（施工方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房屋所有權(quán)，現(xiàn)甲方擬對房屋進(jìn)行擴(kuò)建改造，乙方具備相關(guān)施工資質(zhì)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就房屋擴(kuò)建改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程預(yù)算：__________1.5工程周期：自雙方簽訂合同之日起至工程驗收合格之日止。二、甲方義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋所有權(quán)證明及相關(guān)審批手續(xù)。2.2甲方應(yīng)按合同約定支付工程款，并保證支付的款項符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工程所需的各項手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保、消防等相關(guān)部門的審批手續(xù)。2.4甲方應(yīng)確保乙方在施工過程中安全文明施工，遵守國家有關(guān)施工安全的規(guī)定。三、乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量和進(jìn)度要求完成施工。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)及施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工安全。3.3乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，不得使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備。3.4乙方應(yīng)在工程驗收合格后，按照合同約定提供相關(guān)保修服務(wù)。四、工程款支付及結(jié)算4.1甲方按合同約定的進(jìn)度支付工程款，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付合同總價款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，支付合同總價款的30%；（3）工程驗收合格后，支付合同總價款的40%。4.2乙方應(yīng)按照甲方支付的工程款開具等額的正規(guī)發(fā)票。4.3工程驗收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供相關(guān)保修服務(wù)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，且甲方應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的違約金，違約金為應(yīng)付工程款的1%。5.2乙方未按照合同約定的進(jìn)度、質(zhì)量、規(guī)模完成施工，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的1%。5.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：1.房屋所有權(quán)證明及相關(guān)審批手續(xù)2.工程設(shè)計方案及施工圖紙3.工程預(yù)算明細(xì)表4.施工安全文明措施及環(huán)境保護(hù)措施一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明及相關(guān)審批手續(xù)2.工程設(shè)計方案及施工圖紙3.工程預(yù)算明細(xì)表4.施工安全文明措施及環(huán)境保護(hù)措施5.工程進(jìn)度報告6.工程驗收報告7.付款憑證8.保修服務(wù)承諾二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付工程款，認(rèn)定違約。2.乙方未按照合同約定的進(jìn)度、質(zhì)量、規(guī)模完成施工，認(rèn)定違約。3.甲方未按合同約定提供施工條件或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，認(rèn)定違約。4.乙方使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，認(rèn)定違約。5.乙方未按照合同約定提供保修服務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.施工資質(zhì)：指施工單位依法取得的，從事建筑施工活動的資格。3.工程款：指甲方根據(jù)合同約定，向乙方支付的工程進(jìn)度款和工程驗收款。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.保修服務(wù)：指乙方在工程驗收合格后，按照合同約定對工程提供的保修服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到施工進(jìn)度延誤：雙方協(xié)商調(diào)整施工計劃，必要時甲方可要求乙方支付違約金。2.遇到工程質(zhì)量問題：甲方有權(quán)要求乙方及時整改，必要時可要求乙方支付違約金。3.遇到工程款支付糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定履行支付義務(wù)，必要時可尋求法律途徑解決。4.遇到施工安全事故：乙方應(yīng)立即報告甲方并采取措施防止事故擴(kuò)大，同時按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)責(zé)任。5.遇到合同履行過程中其他糾紛：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于房屋所有人（甲方）與具備施工資質(zhì)的施工單位（乙方）之間的房屋擴(kuò)建改造工程。2.適用于新建、改建