個(gè)人商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同書

個(gè)人商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃店鋪及面積1.1甲方同意將該店鋪出租給乙方使用，店鋪的具體面積為__________平方米。1.2乙方租賃該店鋪的用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每__________支付一次，支付方式為__________。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證乙方正常使用該店鋪，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)；（2）負(fù)責(zé)該店鋪的物業(yè)管理，維護(hù)店鋪內(nèi)的公共設(shè)施；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營許可；（4）在本合同有效期內(nèi)，如遇政府征收、征用該店鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定支付租金，遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營；（2）愛護(hù)店鋪內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（3）不得將該店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，不得擅自改變店鋪的使用性質(zhì)；（4）租賃期滿后，按甲方要求遷離該店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。5.3甲方未按約定提供店鋪的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件2.乙方的營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營許可證3.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議4.店鋪設(shè)施清單5.物業(yè)管理規(guī)定6.乙方經(jīng)營范圍的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定提供店鋪，認(rèn)定甲方違約。2.乙方未能按照合同約定支付租金，認(rèn)定乙方違約。3.乙方未按約定使用店鋪或改變店鋪使用性質(zhì)，認(rèn)定乙方違約。4.甲方未按約定維護(hù)店鋪設(shè)施或干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，認(rèn)定甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店鋪所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用店鋪而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用店鋪的時(shí)間范圍。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未能按時(shí)提供店鋪。解決辦法：與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供店鋪，逾期支付違約金。3.問題：乙方擅自改變店鋪使用性質(zhì)。解決辦法：要求乙方恢復(fù)店鋪原狀，并支付違約金。4.問題：店鋪設(shè)施損壞。解決辦法：通知甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃商業(yè)店鋪開展經(jīng)營