國際機(jī)場商務(wù)中心租賃合同

國際機(jī)場商務(wù)中心租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________國際機(jī)場商務(wù)中心的物業(yè)租賃權(quán)，乙方愿意租賃該物業(yè)進(jìn)行商務(wù)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________國際機(jī)場商務(wù)中心編號(hào)為__________的物業(yè)出租給乙方。1.2乙方的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，租金每__________個(gè)月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條租賃用途乙方租賃該物業(yè)僅限于進(jìn)行商務(wù)活動(dòng)，不得用于其他非法用途。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施維修及保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。4.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)其租賃范圍內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物業(yè)的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本提交給甲方留存。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2提前解除合同的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期部分每天加收__________元人民幣的滯納金。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________法定代表人：__________法定代表人：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.國際機(jī)場商務(wù)中心物業(yè)租賃合同2.租賃物業(yè)保險(xiǎn)單3.租金支付記錄4.維修保養(yǎng)記錄5.提前解除合同通知6.違約金計(jì)算公式7.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按約定使用租賃物業(yè)3.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)4.甲方提前解除合同5.乙方提前解除合同6.乙方未辦理保險(xiǎn)或未提交保險(xiǎn)單副本7.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)解決維修問題三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)租賃權(quán)的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)進(jìn)行商務(wù)活動(dòng)的一方。3.租金：指承租方支付給出租方的物業(yè)使用費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給對(duì)方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方可以提醒乙方及時(shí)支付，并按約定收取滯納金。2.維修保養(yǎng)問題：如甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，乙方可以要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)解決問題。3.提前解除合同問題：如甲方或乙方提前解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并支付違約金。4.保險(xiǎn)問題：如乙方未辦理保險(xiǎn)或未提交保險(xiǎn)單副本，甲方可以要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)辦理并提交。5.爭議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可以先嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以