委托房屋銷售合同

委托房屋銷售合同合同編號：__________一、委托方信息1.1委托方名稱：____________________1.2委托方地址：____________________1.3委托方聯(lián)系人：____________________1.4委托方聯(lián)系電話：____________________1.5委托方營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________1.6委托方稅務(wù)登記證號碼：____________________二、受托方信息2.1受托方名稱：____________________2.2受托方地址：____________________2.3受托方聯(lián)系人：____________________2.4受托方聯(lián)系電話：____________________2.5受托方營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________2.6受托方稅務(wù)登記證號碼：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權(quán)人：____________________3.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.4房屋面積：____________________3.5房屋現(xiàn)狀：____________________3.6房屋所有權(quán)證號碼：____________________3.7房屋共有情況：____________________四、委托事項4.1受托方同意在委托期限內(nèi)，以自己的名義代理委托方進行房屋銷售活動。4.2受托方應(yīng)盡最大努力，按照委托方的要求完成房屋銷售任務(wù)。4.3受托方在銷售過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護雙方合法權(quán)益。五、委托期限5.1本合同的有效期限自______年______月______日至______年______月______日。六、報酬及支付方式6.1委托方應(yīng)支付給受托方人民幣______元作為銷售報酬。6.2報酬支付方式：（1）委托方在簽署房屋銷售合同后，支付給受托方人民幣______元；（2）剩余人民幣______元在房屋完成過戶手續(xù)后支付給受托方。七、權(quán)利義務(wù)7.1委托方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。7.2受托方應(yīng)如實向委托方報告銷售進展情況。7.3受托方在銷售過程中，不得擅自泄露委托方及房屋相關(guān)信息。7.4受托方應(yīng)按照委托方的要求，協(xié)助完成房屋銷售相關(guān)手續(xù)。八、違約責任8.1如委托方未能按本合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定，應(yīng)承擔違約責任。8.2如受托方未能按本合同約定完成銷售任務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。九、爭議解決9.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。委托方（蓋章）：____________________受托方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.委托方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.委托方稅務(wù)登記證復(fù)印件3.受托方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.受托方稅務(wù)登記證復(fù)印件5.房屋所有權(quán)證復(fù)印件6.房屋共有權(quán)人同意出售證明7.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料8.房屋銷售廣告及宣傳資料9.房屋銷售合同模板10.房屋銷售代理協(xié)議二、違約行為及認定：1.委托方違約行為：未能按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定未能按合同約定支付銷售報酬擅自解除或變更合同內(nèi)容2.受托方違約行為：未能按合同約定完成銷售任務(wù)擅自泄露委托方及房屋相關(guān)信息違反法律法規(guī)進行銷售活動3.違約行為認定：依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進行認定違約行為導(dǎo)致的損失由違約方承擔賠償責任雙方協(xié)商一致可解除或變更合同內(nèi)容三、法律名詞及解釋：1.委托方：指具有房屋所有權(quán)，委托他人代為銷售房屋的一方。2.受托方：指接受委托，代為銷售房屋的一方。3.房屋銷售合同：指委托方與受托方簽訂的，約定房屋銷售事項的合同。4.委托期限：指合同雙方約定的，受托方代理銷售房屋的有效期限。5.銷售報酬：指受托方完成銷售任務(wù)后，委托方支付給受托方的報酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：遇到問題：房屋所有權(quán)證不齊全或存在爭議。解決辦法：委托專業(yè)律師進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，解決產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋銷售不暢：遇到問題：房屋銷售周期長，成交量低。解決辦法：調(diào)整銷售策略，增加廣告宣傳力度，提高房屋競爭力。3.法律法規(guī)變化：遇到問題：合同履行過程中，相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化。解決辦法：雙方協(xié)商一致，根據(jù)新法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容。4.付款糾紛：遇到問題：委托方未按約定時間支付銷售報酬。解決辦法：書面催告委托方支付，必要時可通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售房屋，委托房