購房買賣合同協(xié)議書

購房買賣合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋的所有權，愿意將該房屋出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，雙方為了明確雙方的權利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。1.3該房屋的現(xiàn)狀為__________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應出具合法的收款憑證。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2若甲方未按本合同約定履行義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。4.3若乙方未按本合同約定履行義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋買賣合同協(xié)議書4.付款憑證5.過戶費用支付憑證6.房屋所有權轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定履行義務，如未按時交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。2.乙方未按合同約定履行義務，如未按時支付房款。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和一定程度上的收益和處分的權利。3.購房買賣合同協(xié)議書：是甲方（賣方）與乙方（買方）就房屋買賣事宜達成一致的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，如延遲交付違約金等。2.乙方未能按時支付房款：解決辦法：甲方有權要求乙方承擔違約責任，如延遲付款違約金等。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應協(xié)助乙方加快辦理過戶手續(xù)，如提供必要