臨時(shí)用地租賃協(xié)議書

臨時(shí)用地租賃協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃土地的基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式（1）租金單價(jià)：每平方米人民幣_(tái)_________元；（2）租金總額：人民幣_(tái)_________元（大寫：__________________________元整）。2.2支付方式：乙方采取每季度末支付下一個(gè)季度租金的方式，每次支付租金不得少于一個(gè)季度的租金。第三條租賃土地的使用3.1乙方須按照約定的用途使用租賃土地，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方或改變土地用途。3.2乙方在租賃土地上的建設(shè)和設(shè)施，須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。3.3乙方在租賃期間，應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保土地的可持續(xù)利用。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)租賃土地的使用權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂米赓U土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）甲方應(yīng)確保租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用租賃土地，確保乙方合法合規(guī)地進(jìn)行建設(shè)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金，如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期部分租金的1%。（2）乙方在租賃土地上的建設(shè)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害土地及環(huán)境。（3）乙方在租賃期間，應(yīng)自行承擔(dān)租賃土地及建設(shè)設(shè)施的安全責(zé)任，確保人員和財(cái)產(chǎn)的安全。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________年__月__日乙方（蓋章）：__________年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（承租方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃土地的權(quán)屬證明文件4.租賃土地的地理位置圖5.租賃土地的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案6.租金支付憑證7.租賃合同變更或解除協(xié)議8.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃土地未保證租賃土地的權(quán)屬清晰未履行監(jiān)督乙方的義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用租賃土地未遵守國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行建設(shè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)本合同的約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃土地并有權(quán)出租的一方2.承租方：指租賃出租方土地并有權(quán)使用的一方3.租賃土地：指出租方提供的用于租賃的土地4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用5.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間范圍6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期部分按約定支付違約金，如乙方持續(xù)違約，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方改變土地用途解決辦法：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用土地，如乙方改變用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同。3.問題：發(fā)生不可抗力事件解決辦法：雙方協(xié)商變更或解除合同，根據(jù)