全新光伏發(fā)電屋頂租賃合同

全新光伏發(fā)電屋頂租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有屋頂使用權(quán)，乙方愿意租賃甲方屋頂進(jìn)行光伏發(fā)電項(xiàng)目的建設(shè)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃范圍和期限1.1甲方同意將位于__________的屋頂租賃給乙方使用，租賃面積為__________平方米。1.2租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)__________年。第二條租賃用途乙方將租賃的屋頂用于建設(shè)光伏發(fā)電項(xiàng)目，包括但不限于光伏板安裝、電纜鋪設(shè)、設(shè)備安裝等。第三條租金及支付方式（1）租金為人民幣每平方米每月__________元，租賃面積為__________平方米，每月租金總額為__________元。（2）租金支付方式為每季度支付一次，每次支付租金為__________元。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后的__________日內(nèi)支付首期租金，以后在每個(gè)支付周期的第一天支付當(dāng)季度的租金。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證屋頂?shù)陌踩€(wěn)定，確保屋頂結(jié)構(gòu)符合光伏發(fā)電項(xiàng)目的安裝要求。4.2甲方應(yīng)提供乙方合法使用屋頂?shù)臋?quán)利，不得干涉乙方的正常施工和運(yùn)營。4.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保持屋頂?shù)耐暾院头€(wěn)定性，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用屋頂，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)光伏發(fā)電項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營和維護(hù)，確保項(xiàng)目安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行。5.3乙方應(yīng)按照約定支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更或解除協(xié)議。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方代表：__________乙方代表：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方屋頂使用權(quán)證明2.乙方光伏發(fā)電項(xiàng)目方案3.租賃合同書面協(xié)議4.甲方屋頂結(jié)構(gòu)安全檢測報(bào)告5.光伏發(fā)電項(xiàng)目安裝施工圖紙6.租金支付憑證7.合同變更或解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用屋頂，如改變用途或擅自拆除光伏發(fā)電設(shè)備。2.乙方逾期支付租金，違約金計(jì)算公式為：應(yīng)付租金×違約金比例。3.甲方未保證屋頂?shù)陌踩€(wěn)定性，導(dǎo)致光伏發(fā)電項(xiàng)目無法正常運(yùn)行。4.甲方干涉乙方的正常施工和運(yùn)營。5.甲方未在租賃期限內(nèi)修復(fù)損壞的屋頂。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有屋頂使用權(quán)并出租給承租方的一方。2.承租方：指租賃出租方屋頂進(jìn)行光伏發(fā)電項(xiàng)目建設(shè)的的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的屋頂租賃費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向另一方支付的賠償金。5.光伏發(fā)電項(xiàng)目：指利用太陽能通過光伏板將光能轉(zhuǎn)化為電能的發(fā)電設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供合法的屋頂使用權(quán)證明。解決辦法：要求甲方提供合法的屋頂使用權(quán)證明，如房產(chǎn)證、使用權(quán)證明等。2.問題：乙方未按照約定用途使用屋頂。解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，要求其按照約定用途使用屋頂，如有違反，可依據(jù)合同條款追究違約責(zé)任。3.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，如逾期，按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金。4.問題：甲方未保證屋頂?shù)陌踩€(wěn)定性。解決辦法：要求甲方對屋頂進(jìn)行安全檢查和維修，確保光伏發(fā)電項(xiàng)目的安全運(yùn)行。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有屋頂使用權(quán)，希望利用屋頂