無房產(chǎn)證買賣合同范本

無房產(chǎn)證買賣合同范本合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：一、房產(chǎn)描述1.1甲方出售/購買的房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。1.3甲方應(yīng)保證其對該房產(chǎn)享有合法的處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況。二、交易價格2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款，具體支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為購房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。三、過戶及交付3.1雙方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.2自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。（1）該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）該房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）該房產(chǎn)的用水、用電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用。四、合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，履行其出售房產(chǎn)的義務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定，履行其購買房產(chǎn)的義務(wù)。4.3若一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證或房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.身份證明文件（甲乙雙方）3.過戶手續(xù)所需的相關(guān)稅費支付憑證4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表6.授權(quán)委托書（如有代理人參與）7.房產(chǎn)交易過程中的其他相關(guān)文件和憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行出售房產(chǎn)義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況未告知乙方。2.甲方未保證該房產(chǎn)符合本合同約定的交付條件。3.乙方未按照合同約定履行購買房產(chǎn)義務(wù)，包括但不限于逾期支付購房款。4.乙方未按照合同約定支付過戶費用。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米的物業(yè)。2.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的用于購買該房產(chǎn)的貨幣資金。3.定金：指乙方在合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付的貨幣資金，作為購房的誠意表示。4.過戶手續(xù)：指依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，作為違約責(zé)任的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，逾期交付的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的其他損失。2.乙方未能按照約定時間支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，逾期支付的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的其他損失。3.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.房產(chǎn)實際狀況與合同描述不符：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的購房款，支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的其他損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方作為購房者，愿意購買甲方出售的房產(chǎn)。3.雙方達(dá)成購