商鋪次轉(zhuǎn)租合同范本

商鋪次轉(zhuǎn)租合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名/公司名稱：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（承租方）：姓名/公司名稱：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方是商鋪的現(xiàn)有承租方，擁有該商鋪的租賃權(quán)，并且乙方希望從甲方處承租該商鋪的部分或全部面積，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特此訂立本商鋪次轉(zhuǎn)租合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于____________________________________，商鋪編號(hào)為__________________________。1.2商鋪的使用面積為________________平方米。1.3商鋪的租賃期限為自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租賃費(fèi)用2.1乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。2.2租金支付方式為每月底前支付下一個(gè)月租金。2.3乙方應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為租金的兩倍，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.4合同終止后，乙方按照約定向甲方退還商鋪，甲方在確認(rèn)商鋪無損壞、無欠款的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第三條租賃用途乙方將商鋪用于______________________________________________________________。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合租賃用途，且不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的各類手續(xù)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定的租賃用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。5.2乙方應(yīng)按照約定的租金和押金支付方式及時(shí)足額支付租金和押金。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù)，確保商鋪的安全和整潔。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的____%。6.2如乙方未按照約定支付租金或押金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離商鋪。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的租賃期滿之日止。甲方（轉(zhuǎn)租方）：簽字/蓋章日期：____年__月__日乙方（承租方）：簽字/蓋章日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪?zhàn)赓U合同原件3.商鋪轉(zhuǎn)租合同原件4.租金支付證明5.押金支付證明6.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻7.商鋪維修和保養(yǎng)記錄8.商鋪經(jīng)營許可證和相關(guān)手續(xù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定保證商鋪符合租賃用途，或干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)。2.甲方未按約定維修和保養(yǎng)商鋪，導(dǎo)致商鋪無法正常使用。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.乙方未按約定支付租金或押金。5.乙方未按約定使用商鋪，擅自改變商鋪使用性質(zhì)。6.乙方未按約定管理維護(hù)商鋪，導(dǎo)致商鋪不安全或不整潔。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指原商鋪?zhàn)赓U合同中的承租方，將商鋪部分或全部面積轉(zhuǎn)租給第三方。2.承租方：指與轉(zhuǎn)租方簽訂次轉(zhuǎn)租合同，承租商鋪的第三方。3.租金：指承租方按照約定支付給轉(zhuǎn)租方的商鋪使用費(fèi)用。4.押金：指承租方支付給轉(zhuǎn)租方的，為確保合同履行的一種擔(dān)保方式。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪實(shí)際情況與合同描述不符：雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，或要求商鋪所有者承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.租金支付糾紛：保留支付憑證，按約定及時(shí)支付租金，如有爭議可尋求法律途徑解決。3.商鋪使用性質(zhì)變更：提前與甲方溝通，取得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.商鋪維修和保養(yǎng)責(zé)任糾紛：明確合同中相關(guān)條款，必要時(shí)可請第三方評(píng)估損失。5.合同終止后的押金退還糾紛：按約定退還押金，如有損壞或欠款則扣除相應(yīng)金額。五、所有應(yīng)用場景：1.現(xiàn)有商鋪承租方因個(gè)人或業(yè)務(wù)需要，將商鋪部分或全部面積轉(zhuǎn)租給第三方。2.第三方希望承租商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，與承租方簽訂次轉(zhuǎn)