2024年杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同樣本（四篇）

第3頁共3頁2024年杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同樣本本協(xié)議雙方當(dāng)事人：轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：住址:身份證號(hào):受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：住址:身份證號(hào):經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守:第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于貴港市港北區(qū)中山北路15號(hào)聯(lián)邦國際大廈a單元層室，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)、及其附屬設(shè)施)，實(shí)際使用面積平方米。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣)元整，大寫(人民幣)。第三條付款方式雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時(shí),乙方應(yīng)支付購房款元(大寫);剩余房款元(大寫)在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產(chǎn)證同時(shí)由乙方全部支付。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第四條房屋交付甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。第五條房屋過戶房屋交付乙方后，甲方應(yīng)當(dāng)在時(shí)間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條甲方的承諾保證甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費(fèi)、壁掛爐安裝費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用，由甲方全部承擔(dān)。第七條違約責(zé)任。甲方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過三個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。乙方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計(jì)算滯納金，逾期超過三個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由貴港仲裁委員會(huì)仲裁。第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同樣本（二）2024年杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同甲方：（房屋轉(zhuǎn)讓方）姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話號(hào)碼：乙方：（房屋受讓方）姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就以下房屋轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋信息1.房屋所在地：杭州市（具體詳細(xì)地址）2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：（產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、使用權(quán)限、面積等）3.房屋現(xiàn)狀：（房屋現(xiàn)存的物件和設(shè)施）二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.擬定轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫：）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，一次性支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的房屋系合法擁有的房產(chǎn)，并保證房屋無任何法律糾紛，保證所出售房屋不受查封、扣押、限制轉(zhuǎn)讓等處分。（2）甲方應(yīng)根據(jù)約定的時(shí)間，將房屋清空并保持其原有的完好狀況交付給乙方。（3）甲方應(yīng)將房屋的產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書等相關(guān)證件全部交付給乙方。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方擁有所購房屋的所有權(quán)，享有合法的使用、轉(zhuǎn)讓和處分權(quán)利。（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并承擔(dān)因未能按時(shí)支付所引起的法律后果。（3）乙方應(yīng)確保房屋的正常使用，不得違反國家法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定影響房屋的安全、環(huán)境和公共秩序。四、違約責(zé)任1.甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）如甲方未按照約定的時(shí)間將房屋清空并交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為合同總金額的10%。同時(shí)，乙方有權(quán)解除合同。（2）如甲方提供的房屋存在法律糾紛，乙方有權(quán)要求甲方雙倍賠償并解除合同。2.乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）如乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，金額為合同總金額的10%。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。（2）如乙方違反國家法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并有權(quán)解除合同。五、其他約定1.房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由雙方分擔(dān)，具體如下：（1）契稅：由乙方承擔(dān)。（2）過戶費(fèi)：由甲方承擔(dān)。（3）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：由乙方承擔(dān)。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。任何一方應(yīng)當(dāng)按照合同的約定履行各自的義務(wù)，不得無正當(dāng)理由拒絕履行或變更合同。3.若合同中存在爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向杭州市人民法院提起訴訟。甲方簽字：乙方簽字：日期：日期：2024年杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同樣本（三）產(chǎn)品名稱：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議賣方：（姓名）、（身份證號(hào)碼）、（通訊地址）買方：（姓名）、（身份證號(hào)碼）、（通訊地址）在平等自愿的基礎(chǔ)上，買賣雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議。第一條房屋基本信息1.買方同意將位于杭州市（具體地址）的房屋轉(zhuǎn)讓給賣方，該房屋的建筑面積為（具體數(shù)字）平方米，房屋為（公寓/別墅/住宅）。2.房屋已取得產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（具體信息），買賣雙方確認(rèn)房屋無任何抵押、查封、擔(dān)保等糾紛。第二條價(jià)格及支付方式1.買方同意以（具體價(jià)格）元的價(jià)格購買上述房屋，買賣雙方確認(rèn)房屋的價(jià)格為公允合理價(jià)格，且買方已支付（首付款/全款）給賣方。2.買方應(yīng)在簽署本協(xié)議后（具體時(shí)間）內(nèi)將剩余款項(xiàng)支付給賣方，支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等）。第三條過戶手續(xù)1.雙方一致同意，買方在支付房款完成后，應(yīng)履行過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.過戶費(fèi)用由買方負(fù)擔(dān)，雙方各自承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第四條房屋交付及驗(yàn)收1.買賣雙方約定，買方應(yīng)在過戶完成后（具體時(shí)間）內(nèi)交付房屋給買方。2.買方確認(rèn)房屋設(shè)施齊全，無損壞，買賣雙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。第五條其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。2.本協(xié)議未盡事宜，由買賣雙方協(xié)商解決。（以下為簽署格式）買方簽字：_________賣方簽字：_________日期：年月日備注：本協(xié)議一式兩份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2024年杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同樣本（四）賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____委托代理機(jī)構(gòu)：_____經(jīng)辦人：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購買房屋項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1、甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)座落于杭州市____區(qū)_____，房屋結(jié)構(gòu)為_____，房屋用途為_____，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測(cè)定的建筑面積為____平方米。2、該房屋所有權(quán)證號(hào)為_____(共有權(quán)證號(hào)為_____)。土地使用權(quán)取得方式為_____。3、該房屋四至界限：東至_____;南至_____;西至_____;北至_____。4、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施：________________。5、該房屋租賃情況__________________________________。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格按建筑面積計(jì)算，該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為[人民幣][____幣]每平方米____元，總金額____元，大寫____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。(每平方米價(jià)格精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位)第三條付款方式雙方約定按以下第_____項(xiàng)以(現(xiàn)金、支票、其他_____)方式支付房款：1、一次性付款：本合同簽訂之日起____天內(nèi)，乙方一次性將購房款支付給_____。2、分期付款：______________________________________。3、其它方式：______________________________________。第四條交房方式：甲乙雙方約定采用下列第_____種方式交房：(1)自本合同簽訂之日起____天內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。(2)其他方式_________________________________________。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方未按本合同第三條約定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款向乙方追究違約利息，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款最后期限之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計(jì)算。逾期付款超過____天，甲方有權(quán)按下述第_____種約定追究乙方的違約責(zé)任：(1)乙方向甲方支付違約金共計(jì)____元整，合同限期繼續(xù)履行。若乙方在____天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第(2)條處理。(2)乙方向甲方支付違約金共計(jì)____元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。(3)_________________________________________________。第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的時(shí)間交房的，乙方有權(quán)按累計(jì)已付款向甲方追究違約利息，自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息按_____計(jì)算。逾期交付超過____天，乙方有權(quán)按下述第_____種約定追究甲方的違約責(zé)任：(1)甲方向乙方支付違約金共計(jì)____元整，合同繼續(xù)限期履行。若甲方在____天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第(2)條處理。(2)甲方向乙方支付違約金共計(jì)____元整，合同終止。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。(3)_________________________________________________。第七條甲方保證該房屋交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證已清除該房屋原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方對(duì)該房屋的各項(xiàng)基本情況均做了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后，如發(fā)生破漏、開裂等問題由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定自本合同生效之日起，乙方在三個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲方給予協(xié)助。如因甲方過失造成乙方不能在____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，視為甲方違約，乙方有權(quán)退房。甲方必須在乙方提出退房之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金____元整。第九條該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲、乙雙方按照有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。第十條房屋轉(zhuǎn)讓，該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)讓。第十一條其他約定事項(xiàng)_____________________________________________________________________________________________________。第十二條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十四條本保同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第_____種方式解決。1、由[杭州仲裁委員會(huì)][_____仲裁委員會(huì)]仲裁。2、向人民法院起訴。第十五條本合同自_____之日起生效