停車場長期租賃

停車場長期租賃合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有停車場的所有權(quán)和使用權(quán)，愿意將停車場長期租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的停車場，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃范圍和期限1.1本停車場位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2乙方租賃甲方停車場的時間自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。1.3租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月____元，租金按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條使用權(quán)及管理3.1乙方享有停車場內(nèi)的停車使用權(quán)，并應(yīng)遵守停車場的管理制度。3.2乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的方式使用停車場，不得擅自改變停車場用途。3.3乙方應(yīng)妥善保管自己的財物，如有遺失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)停車場的維修和保養(yǎng)，確保停車場設(shè)施正常使用。4.2乙方發(fā)現(xiàn)停車場設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)修復(fù)。4.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致停車場設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條保險5.1乙方應(yīng)按甲方要求辦理停車場保險，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。5.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。6.2甲方未按約定提供停車場的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.停車場所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件4.停車場平面圖5.停車場管理制度6.保險單復(fù)印件7.租金支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供停車場，或提供的停車場不符合約定條件的，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金的，視為違約。3.乙方未按甲方規(guī)定的方式使用停車場，或擅自改變停車場用途的，視為違約。4.乙方未按甲方要求辦理停車場保險，或未將保險單復(fù)印件交甲方備案的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有停車場所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃停車場使用權(quán)的乙方。3.租金：指乙方支付給甲方的停車場使用費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方忘記支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期應(yīng)支付滯納金。2.問題：停車場設(shè)施損壞或故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)設(shè)施。3.問題：乙方擅自改變停車場用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)停車場原用途，乙方應(yīng)按要求執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)停車場租賃給企業(yè)使用