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自建房土地買賣合同合同編號:__________甲方(賣方):__________乙方(買方):__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,就甲方將其自建房土地使用權轉讓給乙方事宜,達成如下協(xié)議:一、土地位置及面積1.甲方自建房土地位于__________省/市/縣/鎮(zhèn)/村,土地證號:__________,土地使用權面積為__________平方米。2.甲方保證上述土地位置、面積及土地使用權性質真實、合法,不存在任何爭議。二、土地使用權轉讓1.甲方同意將其上述土地使用權全部轉讓給乙方,乙方同意接受。2.土地使用權轉讓價格為人民幣__________元整(大寫:_______________________元整),乙方應以現金或轉賬方式向甲方支付。3.乙方支付轉讓款后,甲方應向乙方交付土地使用權,并協(xié)助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)。三、交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂后__________日內將土地使用權交付給乙方。2.甲方應協(xié)助乙方在__________日內辦理土地使用權變更登記手續(xù),所需費用由乙方承擔。四、合同的履行及違約責任1.甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務。2.如甲方違反本合同的約定,乙方有權要求甲方承擔違約責任,并賠償因此給乙方造成的損失。3.如乙方未按約定支付轉讓款,甲方有權解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金為轉讓款的__________%。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,甲乙雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為__________年。甲方(賣方):__________乙方(買方):__________簽訂日期:__________年__________月__________日1.土地使用權證復印件2.房屋所有權證復印件3.身份證明復印件4.其他與本合同有關的文件第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導合同編號:__________甲方(賣方):__________乙方(買方):__________丙方(第三方):__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,就甲方將其自建房土地使用權及房屋所有權轉讓給乙方,丙方作為擔保及協(xié)調一方,達成如下協(xié)議:一、第三方主體丙方的角色和責任1.丙方作為獨立的第三方主體,負責對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督和協(xié)調,確保合同的順利實施。2.丙方應具備相應的資質和能力,以保證其在中介服務、監(jiān)督協(xié)調等方面的專業(yè)性和公正性。3.丙方應積極維護甲方的合法權益,包括但不限于提供法律咨詢、協(xié)助解決合同履行過程中出現的問題等。二、甲方權益主導1.甲方自建房土地位于__________省/市/縣/鎮(zhèn)/村,土地證號:__________,土地使用權面積為__________平方米。房屋所有權證號:__________,房屋面積為__________平方米。2.甲方保證上述土地位置、面積及土地使用權性質真實、合法,不存在任何爭議。3.甲方同意將其上述土地使用權及房屋所有權全部轉讓給乙方,乙方同意接受。4.甲方應在本合同簽訂后__________日內將土地使用權及房屋所有權交付給乙方。5.甲方應協(xié)助乙方在__________日內辦理土地使用權變更登記及房屋所有權變更登記手續(xù),所需費用由乙方承擔。6.甲方有權要求丙方提供必要的協(xié)助,以確保合同的順利履行。三、乙方權益及違約限制1.乙方應按本合同約定的價格和方式向甲方支付土地使用權及房屋所有權的轉讓款。2.乙方應在本合同簽訂后__________日內向甲方支付轉讓款,否則甲方有權解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金為轉讓款的__________%。3.乙方應按約定時間接收土地使用權及房屋所有權,否則甲方有權延遲交付,由此產生的費用由乙方承擔。4.乙方不得以任何理由要求降低轉讓價格,否則甲方有權拒絕履行。四、第三方主體丙方的權益及責任1.丙方應按照甲方的要求,對乙方履行合同的情況進行監(jiān)督,確保乙方按照約定時間支付轉讓款并接收土地使用權及房屋所有權。2.丙方應協(xié)助甲方辦理土地使用權變更登記及房屋所有權變更登記手續(xù)。3.丙方應在中介服務、監(jiān)督協(xié)調等方面履行職責,確保合同的順利實施。4.丙方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)的要求,否則由此產生的后果由丙方承擔。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,甲乙雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙丙三方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為__________年。甲方(賣方):__________乙方(買方):__________丙方(第三方):__________簽訂日期:__________年__________月__________日1.土地使用權證復印件2.房屋所有權證復印件3.身份證明復印件4.其他與本合同有關的文件第三方介入的意義和目的:第三方主體丙方的介入,旨在確保甲乙雙方在合同履行過程中的權益得到保障,通過專業(yè)的監(jiān)督協(xié)調,降低合同履行風險,提高合同履行的效率。丙方作為獨立的主體,能夠客觀、公正地處理合同履行過程中出現的爭議和問題,有利于維護甲方的合法權益。甲方為主導的目的和意義:本合同以甲方為主導,強調甲方的權益保護,旨在確保甲方在土地使用權及房屋所有權轉讓過程中的利益得到充分保障。通過明確乙方的違約責任及限制,以及第三方主體丙方的職責和權益,甲方能夠在合同履行過程中掌握主動權,確保合同的順利實施。此外,甲方為主導還有利于確保合同的公平、公正,維護市場秩序,促進交易的順利進行。第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導合同編號:__________甲方(賣方):__________乙方(買方):__________丙方(第三方):__________鑒于甲方擁有位于__________省/市/縣/鎮(zhèn)/村的自建房及其土地使用權,乙方愿意購買該房產,甲乙雙方為了明確雙方的權利義務,特訂立本合同,并邀請丙方作為獨立第三方主體見證和協(xié)調本合同的履行。一、第三方主體丙方的角色和責任1.丙方作為獨立的第三方主體,負責對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督和協(xié)調,確保合同的順利實施。2.丙方應具備相應的資質和能力,以保證其在中介服務、監(jiān)督協(xié)調等方面的專業(yè)性和公正性。3.丙方應積極維護乙方的合法權益,包括但不限于提供法律咨詢、協(xié)助解決合同履行過程中出現的問題等。二、乙方權益主導1.乙方愿意購買甲方位于__________省/市/縣/鎮(zhèn)/村的自建房及其土地使用權,甲方應將其轉讓給乙方。2.乙方應按照本合同約定的價格和方式向甲方支付房產及土地使用權的購買價款。3.乙方應有權要求甲方提供房產及土地使用權的合法證明文件,包括但不限于房產證、土地使用權證等。4.乙方應在本合同簽訂后__________日內向甲方支付購買價款,否則甲方有權解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金為購買價款的__________%。5.乙方應按約定時間接收房產及土地使用權,否則甲方有權延遲交付,由此產生的費用由乙方承擔。6.乙方有權在合同履行過程中監(jiān)督甲方的履行情況,并有權要求丙方提供協(xié)助。三、甲方權益及違約限制1.甲方應保證其擁有房產及土地使用權的合法性和有效性,如因甲方原因導致合同無效或被撤銷,甲方應承擔相應的法律責任。2.甲方應在本合同簽訂后__________日內將房產及土地使用權交付給乙方。3.甲方應協(xié)助乙方在__________日內辦理房產及土地使用權變更登記手續(xù),所需費用由乙方承擔。4.甲方不得要求乙方支付超過本合同約定之外的任何費用。四、第三方主體丙方的權益及責任1.丙方應按照乙方的要求,對甲方履行合同的情況進行監(jiān)督,確保甲方按照約定時間交付房產及土地使用權。2.丙方應協(xié)助乙方辦理房產及土地使用權變更登記手續(xù)。3.丙方應在中介服務、監(jiān)督協(xié)調等方面履行職責,確保合同的順利實施。4.丙方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)的要求,否則由此產生的后果由丙方承擔。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,甲乙雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙丙三方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為__________年。甲方(賣方):__________乙方(買方):__________丙方(第三方):__________簽訂日期:__________年__________月__________日1.房產證復印件2.土地使用權證復印件3.身份證明復印件4.其他與本合同有關的文件乙方為主導的目的和意義:本合同以乙方為主導,強調乙方的權益保護,旨在確保乙方在購買房產及土地使用權過程中的利益得到充分保障。通過明確甲方的違約責任及限制,以及第

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