福州賣(mài)二手房合同

福州賣(mài)二手房合同合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]甲方（賣(mài)方）：[填寫(xiě)甲方全稱]地址：[填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]乙方（買(mǎi)方）：[填寫(xiě)乙方全稱]地址：[填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將位于福州市的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，并同意按照本合同的條款和條件購(gòu)買(mǎi)。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于福州市[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。1.2房產(chǎn)的面積為[面積]平方米，共有[層數(shù)]層，乙方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)包括[附房屋內(nèi)部設(shè)施清單]。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)房產(chǎn)的處置權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方同意以人民幣[價(jià)格]元購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“價(jià)格”）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起[時(shí)間]內(nèi)，將房款支付給甲方，支付方式為[支付方式]。2.3甲方應(yīng)在收到全部房款后[時(shí)間]內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)登記部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房?jī)r(jià)的[百分比]。4.2本合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：[填寫(xiě)甲方全稱]乙方（買(mǎi)方）：[填寫(xiě)乙方全稱]簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.房屋內(nèi)部設(shè)施清單4.付款憑證5.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣(mài)方）：[填寫(xiě)甲方全稱]地址：[填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]乙方（買(mǎi)方）：[填寫(xiě)乙方全稱]地址：[填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]第三方（擔(dān)保方）：[填寫(xiě)第三方全稱]地址：[填寫(xiě)第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有者，并愿意將位于福州市的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，并同意按照本合同的條款和條件購(gòu)買(mǎi)。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。同時(shí)，為了確保甲方權(quán)益得到充分保障，引入第三方作為擔(dān)保方，以確保合同的履行。第一條房產(chǎn)描述[同第一條]第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格[同第二條]第三條交付及過(guò)戶[同第三條]第四條第三方主體職責(zé)4.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，應(yīng)確保甲方權(quán)益得到充分保障。4.2第三方應(yīng)監(jiān)督乙方的付款行為，確保乙方的付款按照本合同約定的時(shí)間和方式進(jìn)行。4.3第三方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中提供必要的協(xié)助，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方應(yīng)享有房產(chǎn)出售過(guò)程中的優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先選擇買(mǎi)方、確定出售價(jià)格等。5.2甲方在出售房產(chǎn)過(guò)程中，有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助，以確保交易的順利進(jìn)行。5.3甲方在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，有權(quán)要求第三方提供完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明和相關(guān)文件。第六條乙方違約及限制條款6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款，如乙方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為房?jī)r(jià)的[百分比]。6.2乙方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，應(yīng)按照合同約定的方式使用和保管房產(chǎn)，不得擅自進(jìn)行改動(dòng)或轉(zhuǎn)讓。6.3乙方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，應(yīng)配合甲方和第三方完成相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第七條爭(zhēng)議解決[同第五條]第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：[填寫(xiě)甲方全稱]乙方（買(mǎi)方）：[填寫(xiě)乙方全稱]第三方（擔(dān)保方）：[填寫(xiě)第三方全稱]簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]第三方介入的意義和目的：第三方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，監(jiān)督乙方的付款行為，并協(xié)助完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。通過(guò)第三方的參與，可以增加合同的信任度，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易的順利進(jìn)行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為房產(chǎn)的合法所有者，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在確保自己的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)確保房產(chǎn)的順利出售。通過(guò)本合同，甲方能夠明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平性和合法性，保護(hù)自己的合法權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)福州租房合同甲方（出租方）：[填寫(xiě)甲方全稱]地址：[填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[填寫(xiě)乙方全稱]地址：[填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]第三方（擔(dān)保方）：[填寫(xiě)第三方全稱]地址：[填寫(xiě)第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方是位于福州市的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）的合法所有者，并愿意將該房產(chǎn)出租給乙方；乙方愿意承租該房產(chǎn)，并同意按照本合同的條款和條件承租。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。同時(shí)，為了確保乙方權(quán)益得到充分保障，引入第三方作為擔(dān)保方，以確保合同的履行。第一條房產(chǎn)描述[同第一條]第二條租賃期限2.1乙方租賃甲方房產(chǎn)的期限為[租賃期限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前[時(shí)間]個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣[租金金額]元。3.2乙方應(yīng)在每月[日期]日前，將租金支付給甲方，支付方式為[支付方式]。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和保管房產(chǎn)，但不得擅自進(jìn)行改動(dòng)或轉(zhuǎn)讓。4.2乙方在租賃期間，有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助，以確保租賃的順利進(jìn)行。4.3乙方在租賃期滿后，有權(quán)要求第三方協(xié)助辦理退租手續(xù)，并確保乙方權(quán)益得到充分保障。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性和符合租賃目的，如甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方不得干預(yù)乙方的正常租賃使用，不得擅自進(jìn)入租賃房產(chǎn)。5.3甲方在租賃期間不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。第六條第三方主體職責(zé)6.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，應(yīng)確保乙方權(quán)益得到充分保障。6.2第三方應(yīng)監(jiān)督甲方的租金收取行為，確保甲方的租金收取按照本合同約定的時(shí)間和方式進(jìn)行。6.3第三方應(yīng)在租賃期間提供必要的協(xié)助，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和順利進(jìn)行。第七條爭(zhēng)議解決[同第七條]第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至租賃期滿之日終止。乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為承租方，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在確保自己的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)確保租賃的順利進(jìn)行。通過(guò)本合同，乙方能夠明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平性和