分租合同范本

分租合同范本出租方（以下簡稱甲方）：姓名/公司名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名/公司名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的辦公室的合法使用權(quán)，并愿意將部分辦公室空間分租給乙方使用，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就辦公室分租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃辦公室的具體描述1.甲方出租給乙方的辦公室位于[樓層、房間號]，建筑面積約為[具體面積]平方米。2.辦公室的詳細(xì)布局、設(shè)施設(shè)備情況以雙方確認(rèn)的附件或現(xiàn)場實(shí)際情況為準(zhǔn)。二、租賃用途1.乙方租賃該辦公室僅限用于[明確允許的業(yè)務(wù)或活動(dòng)范圍]，不得從事違法、違規(guī)或與約定用途不符的活動(dòng)。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租辦公室，乙方應(yīng)如期歸還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知的期限，如三個(gè)月]書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。續(xù)租時(shí)，租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付周期：租金按[月/季/年]支付，乙方應(yīng)在每[支付周期開始的日期]前支付下一周期的租金。3.支付方式：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________銀行賬號：______________________4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付租金的[逾期違約金比例，如0.5%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期期限，如15日]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。五、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)、按照本合同約定歸還辦公室且辦公室無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[退還押金的期限，如10個(gè)工作日]內(nèi)將押金無息退還給乙方。3.如乙方存在違約行為或?qū)k公室造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)損失。六、相關(guān)費(fèi)用1.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：（1）水電費(fèi)：根據(jù)實(shí)際使用量按[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或分?jǐn)偡绞絔計(jì)算和支付。（2）物業(yè)費(fèi)：每月人民幣[具體金額]元。（3）網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：根據(jù)實(shí)際使用情況按[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或分?jǐn)偡绞絔支付。（4）其他費(fèi)用：[如有其他需要乙方承擔(dān)的費(fèi)用，在此明確]。2.上述費(fèi)用由乙方按照甲方或相關(guān)收費(fèi)單位的要求按時(shí)足額支付。七、辦公室的使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用辦公室及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因使用不當(dāng)造成辦公室或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.租賃期間，辦公室的日常維護(hù)由[明確責(zé)任方，如乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域]負(fù)責(zé)。重大維修由[通常由甲方負(fù)責(zé)，但可根據(jù)具體情況約定]負(fù)責(zé)。3.乙方如需對辦公室進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案并獲得甲方書面同意。裝修不得影響辦公室的主體結(jié)構(gòu)和安全，且在租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或根據(jù)甲方要求處理。八、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。（2）應(yīng)保證所出租的辦公室具有合法的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的情況。（3）應(yīng)按照合同約定提供辦公室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)公共區(qū)域的維護(hù)和管理。（4）尊重乙方的合法經(jīng)營和使用權(quán)利，不得無故干擾乙方的正常辦公。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用辦公室。（2）應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用。（3）遵守甲方關(guān)于辦公室使用的相關(guān)規(guī)定，配合甲方的管理工作。（4）不得將辦公室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人交換使用，不得利用辦公室從事違法活動(dòng)。（5）負(fù)責(zé)租賃期間辦公室內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，采取必要的安全防范措施。九、合同的解除及終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。3.乙方未按照約定支付租金達(dá)[逾期期限，如10日]以上，或者欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)[欠費(fèi)金額，如一個(gè)月的租金]以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方在[期限，如7日]內(nèi)搬離，乙方已支付的租金和押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。4.乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變辦公室用途、轉(zhuǎn)租、損壞辦公室或設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重且拒不修復(fù)的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。5.租賃期滿，乙方應(yīng)按時(shí)歸還辦公室，如逾期歸還，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[逾期歸還違約金比例，如兩倍]向甲方支付逾期歸還違約金。6.合同終止或解除后，乙方應(yīng)在[期限，如3日]內(nèi)搬離，將辦公室歸還甲方，并保證辦公室及設(shè)施設(shè)備完好。十、違約責(zé)任1.甲乙雙方任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因一方違約給對方造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，均由違約方承擔(dān)。十一、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃辦公室所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行除爭議事項(xiàng)外的其他合同條款。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同的附件包括但不限于