建筑工程勞務(wù)分包合同

建筑工程勞務(wù)分包合同

甲方：（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等

法律、法規(guī)之規(guī)定，按照甲方項(xiàng)目招標(biāo)的有關(guān)要求和乙方的投標(biāo)承諾,

為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，遵循平等互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商

一致，簽訂如下合同條款，以便雙方共同遵照執(zhí)行。

一、工程概況

1、工程名稱：____________________________________

2、工程地點(diǎn)：____________________________________

3、業(yè)主單位：____________________________________

4、總承包單位：__________________________________

5、工程規(guī)模：____________________________________

二、承包形式

本工程采用大包勞務(wù)（除甲方提供工程主材外）的全額風(fēng)險(xiǎn)承包。

即包含人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、工具用具費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施（三通一平除外）、

周轉(zhuǎn)材料費(fèi)、二次轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)（施工場地內(nèi)）、施工期間工程管理費(fèi)、安

全文明施工費(fèi)、保險(xiǎn)金、低值易耗品及輔材費(fèi)、勞保用品費(fèi)等費(fèi)用。

三、工程承包內(nèi)容

1、本工程土建施工圖以剪樁、承臺、地梁、墊層起、支模、鋼

筋制安、外架搭設(shè)、混凝土澆筑、外墻面磚、給排水及強(qiáng)電預(yù)留預(yù)埋、

天棚膩?zhàn)踊?、地面不找平、不含外墻保溫。施工圖紙會審及設(shè)計(jì)變更、

設(shè)計(jì)交底、施工組織設(shè)計(jì)等。

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2、人工費(fèi)包含不限于（包含施工作業(yè)人員、施工管理人員），

機(jī)械費(fèi)（含施工組織設(shè)計(jì)和工程所需的各類小型機(jī)械及垂直運(yùn)輸?shù)却?/p>

型機(jī)械等），工具用具費(fèi)，周轉(zhuǎn)材料費(fèi)（包括但不限于清水模板、木

方、支模架體鋼管、扣件、螺栓螺帽、內(nèi)撐、鐵釘、鐵絲等，外排架

鋼管、扣件、懸挑架所需的工字鋼、槽鋼及所有卸料平臺、通道等耗

材）、各類輔材。安全文明施工費(fèi)及耗材、乙方施工管理費(fèi)（辦公場

地由甲方提供，辦公設(shè)施、設(shè)備及耗材乙方自理）、利潤、現(xiàn)場臨時(shí)

設(shè)施費(fèi)。

3、本工程要求采用木模板施工工藝，主體結(jié)構(gòu)混凝土采用商品

混凝土。

4、乙方負(fù)責(zé)工程圖紙會審、施工組織設(shè)計(jì)編制及工程的測量放

線工作，甲方負(fù)責(zé)復(fù)核。

5、乙方必須配備的經(jīng)甲方考核合格并具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)工程

技術(shù)人員：項(xiàng)目經(jīng)理、施工員、質(zhì)檢員、安全員、測量放線技術(shù)員、

材料員、電工、安保人員，甲方認(rèn)為乙方不合格的人員有權(quán)要求調(diào)換。

6、甲方提供施工用水總表后，施工用電一級電箱以后，施工用

電用水線路的材料由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)其安裝、維護(hù)、拆除等費(fèi)用，水

電費(fèi)由甲方支付。

7、樁基鋼筋制作、安裝、900元/噸，澆樁碎20元m3,乙方施

工，甲方付工程款。

四、為促進(jìn)項(xiàng)目順利完工，協(xié)調(diào)處理相關(guān)事宜，甲方委派

為現(xiàn)場負(fù)責(zé)人，乙方委派為現(xiàn)場負(fù)責(zé)人，分別代表雙方履行

協(xié)議。

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五、承包單價(jià)及包干范圍

1、總建筑面積：按現(xiàn)行《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》計(jì)算，

加房管局測繪面積除以2辦理結(jié)算。

2、根據(jù)上述計(jì)算的總建筑面積（包含地下室、多層洋房、屋頂、

屋面、架空層、高處及商業(yè)）綜合單價(jià)均價(jià)按元/m3一次性包

干進(jìn)行總勞務(wù)費(fèi)用結(jié)算（乙方不承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)）。

3、為了保證工程進(jìn)度順利進(jìn)行，進(jìn)度款支付：乙方承諾墊資500

萬元以內(nèi)工程款，待本項(xiàng)目樓盤開盤后按月實(shí)物進(jìn)度80%支付（包括

墊資部分），主體按300元/itf,砌體完成后按50元/itf,內(nèi)外抹

灰完成按50元/面,其余在所有合同工作內(nèi)容完成后2個(gè)月內(nèi)結(jié)算

并支付（扣除10元/Itf的質(zhì)保金不計(jì)息），質(zhì)保期為壹年，壹年內(nèi)發(fā)

生一切質(zhì)量問題由乙方承擔(dān)，到期后無質(zhì)量問題甲方在30天內(nèi)付清。

4、包干范圍：除機(jī)械開挖回填土方分項(xiàng)、甲方分包工程的門窗、

欄桿、現(xiàn)代消防、花崗石、鋁塑板、鋼構(gòu)件、通風(fēng)、水電、設(shè)備及排

煙管道、墻面保溫、幕墻、附屬工程、綠化等以外的設(shè)計(jì)施工圖紙范

圍以內(nèi)和規(guī)范及操作規(guī)程的全部土建工作內(nèi)容。乙方包括鋼筋、碎、

預(yù)制構(gòu)件、模板、腳手架、砌體工程、內(nèi)墻抹灰、屋面水電的預(yù)留預(yù)

埋及排水安裝，地面不找平，天棚不抹灰，安全防護(hù)及文明施工等分

項(xiàng)工程的土建勞務(wù)工作。用于工程上的所有材料由甲方負(fù)責(zé)；為工程

服務(wù)的周轉(zhuǎn)、輔材由乙方負(fù)責(zé)，乙方不承擔(dān)稅金。

5、甲方臨時(shí)用的點(diǎn)工、普工120元/個(gè)，技工200元/個(gè)（以簽

證為準(zhǔn)）。

六、工期要求

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1、本工程定于年—月一日開工，以甲方下達(dá)開工令之

日算，總工期為一日歷天（臨時(shí)設(shè)施搭建不再總工期內(nèi)）。乙方按

甲方要求合理安排進(jìn)度計(jì)劃，嚴(yán)格按進(jìn)度實(shí)施。

2、因不可抗力因素：停水、停電、政府政策、甲方材料供應(yīng)不

及時(shí)等不利因素，順延工期。乙方未按要求完成相關(guān)分段工程，乙方

應(yīng)向甲方支付—元/天的違約金。逾期十五天以上的，甲方有權(quán)終

止合同，并要求賠償損失。

七、質(zhì)量要求

1、資料標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國家、地區(qū)合格工程標(biāo)準(zhǔn)。

2、本工程各分部分項(xiàng)工程經(jīng)質(zhì)檢、監(jiān)理、甲方驗(yàn)收必須一次性

合格，采用清水模板工藝，天棚不做抹灰。支模系統(tǒng)必須嚴(yán)格按照技

術(shù)交底和施工方案進(jìn)行施工，混凝土成型、里面垂直度應(yīng)在檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)

規(guī)定范圍以內(nèi)，如未達(dá)到要求，再做抹灰或剔鑿所發(fā)生的勞務(wù)費(fèi)用均

由乙方負(fù)責(zé)。

3、乙方必須配備專職質(zhì)檢員，做好各工序間的自檢、互檢、交

接檢。

八、安全生產(chǎn)

1、無重大傷亡事故和火災(zāi)事故發(fā)生，輕傷頻率控制在1%。，施

工操作人員嚴(yán)格使用安全“三寶”，“四口、五臨邊”必須設(shè)置防護(hù)

措施，嚴(yán)禁在高處拋棄物品。行人出口、通道等上空搭設(shè)雙層硬水平

防護(hù)棚。在施工過程中，所有安全防護(hù)設(shè)施及施工作業(yè)面操作必須符

合JGJ59-99標(biāo)準(zhǔn)。

2、乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程的按“安全技術(shù)交底規(guī)

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定處罰”。

3、乙方必須配備專職安全員，做好工程各部位各工序的自檢、

互檢、交接檢。

4、一切安全事故由乙方負(fù)責(zé)及其相應(yīng)費(fèi)用（乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場

同時(shí)應(yīng)對所有工種購買工傷保險(xiǎn)一份）。

九、安全責(zé)任

1、乙方在施工過程中如發(fā)生安全事故，費(fèi)用在伍萬元以內(nèi)由乙

方自理。

2、安全事故大于伍萬元的超出部分，經(jīng)保險(xiǎn)公司賠付完畢后，

剩余部分由甲、乙雙方共同承擔(dān)，甲方承擔(dān)70%,乙方承擔(dān)30%。

十、文明施工管理

1、進(jìn)場全體施工人員必須遵章守紀(jì)，無違章指揮、違章作業(yè)行

為。各級管理人員佩戴證明其身份的證卡。安全帽：施工管理人員戴

紅色安全帽，生產(chǎn)班組人員戴黃色安全帽，機(jī)械操作人員戴藍(lán)色安全

帽，機(jī)械吊車指揮戴白色安全帽。甲方或監(jiān)理檢查，每發(fā)現(xiàn)一人/次

沒有戴安全帽，甲方從勞務(wù)費(fèi)用中扣除違約金50元以上。

2、施工期間，乙方應(yīng)及時(shí)整理和安排所有機(jī)械、工具、材料、

建筑垃圾等，工程建設(shè)中每個(gè)樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井

架或垃圾槽運(yùn)輸?shù)降孛?，?yán)禁從高空直接向下拋物，否則，每發(fā)生一

次乙方應(yīng)向甲方支付違約金1000元；以上物品在不需要時(shí)因按甲方

要求清理出工地。

3、施工現(xiàn)場各類垃圾乙方應(yīng)自行及時(shí)清理，否則由甲方指派人

員清理，清理費(fèi)用從勞務(wù)費(fèi)中雙倍扣除。

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4、甲方或監(jiān)理有權(quán)對乙方的違章現(xiàn)象提出整改，乙方接書面整

改通知后24小時(shí)內(nèi)未采取相應(yīng)整改措施，每次支付違約金500元。

累計(jì)3次后，每月支付違約金2000元。

十一、職業(yè)健康、環(huán)境管理

杜絕火災(zāi)、觸電、墜落等事件的發(fā)生，場內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)化，爭創(chuàng)文明工

地。

十二、材料管理

1、主要材料包括水泥、鋼材、砂、礫石、商碎、砌體而專、面磚

材料等由甲方提供。

2、乙方在材料管理方面須認(rèn)真負(fù)責(zé)地配合甲方加強(qiáng)管理工作，

材料領(lǐng)用按定額用量領(lǐng)料。施工過程中乙方所需材料應(yīng)提前向甲方提

交試用計(jì)劃，甲方按計(jì)劃采購供應(yīng)。同時(shí)，乙方必須遵守甲方的管理

規(guī)定。

3、鋼筋的加工、制作損耗控制在3%（以甲方進(jìn)場數(shù)量與剩余量

為基數(shù)），甲乙雙方共同過磅收貨，如有超出，超出的部分在乙方勞

務(wù)費(fèi)中扣除，鋼筋原材料價(jià)格按實(shí)際購價(jià)計(jì)算，節(jié)約部分由甲乙雙方

共同分利。

4、鋼材及水電材料制作、加工過程中的邊角料歸甲方處理。

十三、履行保證金和勞務(wù)費(fèi)結(jié)算、付款。

1、如施工圖發(fā)生變更，工程量結(jié)算則隨之增減。

2、履約保證金：本工程不交履約保證金，但乙方墊資至甲方開

盤或完成建筑面10000平方米。

3、勞務(wù)費(fèi)支付方式

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3.1、為了保證工程進(jìn)度順利進(jìn)行，進(jìn)度款支付：主體按300元

/m2,砌體完成后按50元/面,內(nèi)外抹灰完成按50元/Itf,其余在

所有合同工作內(nèi)容完成后2個(gè)月內(nèi)結(jié)算并支付（扣除10元/itf的質(zhì)保

金），質(zhì)保金在一年內(nèi)付清。

3.2、在工程形象達(dá)到進(jìn)度要求后，乙方應(yīng)當(dāng)每月末會同勞務(wù)施

工班組或者項(xiàng)目經(jīng)理共同向甲方以書面形式提出付款申請，并擬定工

程款支付專用清單，報(bào)甲方進(jìn)行核實(shí)后，由甲方審批簽證并以轉(zhuǎn)賬方

式向乙方支付。在簽署合同時(shí)，乙方確認(rèn)本合同項(xiàng)下所涉及的勞務(wù)款

項(xiàng)、輔材材料款等均轉(zhuǎn)入，其人工費(fèi)

有直接轉(zhuǎn)入農(nóng)

民工工資專用賬戶，勞務(wù)費(fèi)直接發(fā)放到所有員工工資款內(nèi)。

3.3、乙方每月25號按規(guī)定程序向甲方報(bào)送當(dāng)月實(shí)際完成工程進(jìn)

度款報(bào)表，甲方原則上于次月的15號前（遇法定節(jié)假日順延）將乙

方的進(jìn)度款報(bào)表審查完畢并辦理支付手續(xù)。

3.4、未達(dá)到合同約定的節(jié)點(diǎn)控制工期的，直至乙方完成該節(jié)點(diǎn)

進(jìn)度后方可支付該月進(jìn)度款。在進(jìn)度款支付周期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量、安全

問題未按要求全部整改完畢的，直至乙方完成整改內(nèi)容后方可支付該

月進(jìn)度款。

十四、甲方責(zé)任

1、嚴(yán)格審查乙方的施工能力，進(jìn)場人員的思想和技術(shù)素質(zhì)，對

所有進(jìn)場人員分類建檔。

2、負(fù)責(zé)及時(shí)提供設(shè)計(jì)資料、施工圖紙三套，組織進(jìn)行圖紙會審

和技術(shù)交底、主持主要軸線和標(biāo)高控制點(diǎn)的測量、放線復(fù)核工作。

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3、發(fā)現(xiàn)乙方在施工中的安全、質(zhì)量問題，甲方有權(quán)責(zé)令返工整

改，如乙方不再限期內(nèi)整改，甲方有權(quán)進(jìn)行內(nèi)部管理對乙方進(jìn)行處罰

或停止乙方施工，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。甲方保留向乙方

追訴的權(quán)利。

4、在施工中，由于工程進(jìn)度需要，乙方不能滿足現(xiàn)場施工所需

的勞動力，甲方有權(quán)調(diào)整安排另外的勞動力進(jìn)行施工，所發(fā)生的工資

仍有乙方按實(shí)際用工所發(fā)生的費(fèi)用在乙方勞務(wù)款中扣除。如乙方不能

保證工程進(jìn)度，甲方有權(quán)終止合同更換勞務(wù)隊(duì)伍，且造成的一切損失

由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方在工程款結(jié)算時(shí)扣除。

5、甲方有權(quán)將不遵守國家法律、法規(guī)和企業(yè)規(guī)章制度的人員清

退出場或送交司法機(jī)關(guān)。

6、乙方承擔(dān)的工作內(nèi)容，乙方不能順利執(zhí)行，甲方有權(quán)安排其

他人員完成該工作，其費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，在乙方承包款中扣

除。

7、乙方所需鋼材需提前十天向甲方提出申請，甲方的鋼材不能

按時(shí)到場，耽誤工期順延，如造成停工待料，機(jī)械和人工補(bǔ)貼費(fèi)由甲

方負(fù)責(zé)（其費(fèi)用由甲、乙雙方共同核定）。

8、因甲方現(xiàn)場管理人員管理或指揮不當(dāng)造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。

9、乙方發(fā)現(xiàn)施工圖存在問題，甲方需在三天內(nèi)回復(fù)，如耽誤工

期造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。

十五、乙方責(zé)任

1、必須按合同規(guī)定確保工期，并遵守甲方的規(guī)章制度，服從甲

方現(xiàn)場管理人員的統(tǒng)一指揮，按時(shí)或提前完成工程任務(wù)。

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2、乙方必須按GB503《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》及施

工圖紙要求和甲方的交底等精心施工，保證達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并創(chuàng)一流

施工水平。經(jīng)甲方檢查質(zhì)量達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無條件及時(shí)返修,

按期整改。同時(shí)，甲方有權(quán)要求其進(jìn)行整改至合格為止。整改所產(chǎn)生

的費(fèi)用由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。因乙方工程質(zhì)量問題造成的甲方或第三

方的損失，乙方因承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、乙方必須加強(qiáng)工人的安全、文明教育，進(jìn)入施工現(xiàn)場的人員

嚴(yán)格遵守一切安全操作規(guī)定，做好安全防護(hù)措施杜絕安全意外的發(fā)

生。乙方應(yīng)按工程施工需要，安排固定架工專職負(fù)責(zé)安全防護(hù)工程。

4、在施工現(xiàn)場中執(zhí)行施工現(xiàn)場的相關(guān)管理規(guī)定，接受甲方監(jiān)理

的檢查，每道工序做到工完、料盡、場地清理，辦公室區(qū)域現(xiàn)場干凈。

5、乙方為進(jìn)場工人應(yīng)按規(guī)定購買安全保險(xiǎn)，特殊工種一律要求

上證上崗，工人進(jìn)場所需證件，如暫住證、健康證、職業(yè)證等由乙方

辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6、乙方工人進(jìn)場后必須工資實(shí)名制，工種編制花名冊，身份證

復(fù)印件等一同交項(xiàng)目部安全員。要求工人持有職業(yè)準(zhǔn)入證。

7、乙方隨時(shí)應(yīng)保持足夠的工人數(shù)量，保證工期和質(zhì)量，保證節(jié)

假日和