冷庫(kù)租賃合同范本

冷庫(kù)租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其所有的冷庫(kù)租賃給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃冷庫(kù)的基本情況1.1甲方出租的冷庫(kù)位于__________，總面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的冷庫(kù)用途為_(kāi)_________。1.3乙方租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前__________個(gè)工作日支付租金。2.3乙方支付租金方式為_(kāi)_________（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他方式）。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)冷庫(kù)的維護(hù)、保養(yǎng)及安全保衛(wèi)工作，確保冷庫(kù)設(shè)施正常運(yùn)行。3.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)按期支付租金，如有逾期，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方共同確認(rèn)。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.3如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用冷庫(kù)，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.冷庫(kù)租賃合同2.租賃物清單3.付款憑證4.租賃期限變更協(xié)議5.違約金計(jì)算公式6.維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議7.安全保衛(wèi)措施方案8.租賃合同解除協(xié)議9.爭(zhēng)議解決委托書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金2.乙方未按約定用途使用冷庫(kù)3.甲方未按約定時(shí)間提供冷庫(kù)或設(shè)施故障未及時(shí)維修4.甲方未履行安全保衛(wèi)職責(zé)，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失5.提前解除合同未按約定辦理6.甲方未按約定提供相關(guān)服務(wù)或設(shè)施三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供冷庫(kù)及配套設(shè)施，并收取租金的一方。2.承租方：指租賃冷庫(kù)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用冷庫(kù)而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃冷庫(kù)的期限。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如乙方逾期支付租金，甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，必要時(shí)可依法追討滯納金。2.設(shè)施維修問(wèn)題：如冷庫(kù)設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保乙方正常使用。如甲方未履行維修職責(zé)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.合同變更與解除問(wèn)題：如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并按約定支付違約金。如甲方未按約定提供冷庫(kù)或服務(wù)，乙方有權(quán)要求解除合同并支付違約金。4.爭(zhēng)議解決：如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可先嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.食品儲(chǔ)存企